5 năm di dời 2.479 căn nhà
Ngày 10/3, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, chương trình nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 và kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030 vừa được kết luận sơ bộ. Đáng chú ý, sau 5 năm thực hiện việc di dời, di dời nhà trên và ven kênh rạch còn chậm, mới đền bù, di dời được 2.479/20.000 căn, đạt 12,4% so với mục tiêu.
Việc chậm triển khai di dời nhà trên và ven kênh rạch do nguồn ngân sách của TP.HCM hạn hẹp, không đáp ứng đủ so với nhu cầu. Nhóm dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước chiếm tỷ trọng lớn, chiếm 62% trong cơ cấu nguồn vốn, gồm 59 dự án, 14.855 căn hộ, chiếm 26.919/43.200 tỷ đồng.
Trong khi đó, cải tạo kênh rạch không rộng hơn cải tạo nên không tạo được quỹ đất có giá trị thương mại, không hấp dẫn nhà đầu tư tham gia dự án nên phải làm bằng vốn. ngân sách.
Việc sử dụng vốn ngân sách cũng gặp nhiều khó khăn trong điều kiện ngân sách điều tiết chung và hạn chế từ nguồn vốn vay ưu đãi của Ngân hàng Thế giới. Trong khi đó, ngân sách TP.HCM đang cân đối đồng thời cho các chương trình đột phá khác như giảm ùn tắc giao thông, chống ngập nước, giảm ô nhiễm môi trường với giá trị giải ngân cao, khẩn trương, đặt hàng. ưu tiên.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong số 59 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch bằng vốn ngân sách nhà nước, chỉ bố trí vốn đầu tư công cho 32 dự án, nhưng phần lớn là vốn ứng trước để triển khai thi công. dự án. Khảo sát, đo đạc, lập hồ sơ… chưa bố trí vốn cho công tác bồi thường, di dời và xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ ra một nguyên nhân khác là do quy trình thực hiện thủ tục các dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng vốn ngân sách phức tạp, kéo dài, gồm nhiều khâu. Công tác chuẩn bị đầu tư theo Luật Đầu tư, công tác chuẩn bị bồi thường theo Luật Đất đai phức tạp nên có tới 42/59 dự án dừng ở bước chuẩn bị đầu tư, mới phê duyệt được 17/59 dự án. phương án bồi thường để thực hiện các công việc tiếp theo để chi trả bồi thường.
Nhà ở tự xây tăng mạnh
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2016 – 2020, diện tích sàn trên địa bàn TP.HCM tăng thêm 53,7 triệu m2. Trong đó, nhà ở tự xây giữ vai trò chủ đạo, tăng 38,5 triệu m2 sàn, vượt 23,3% kế hoạch đề ra. Nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn thứ hai, đạt 13,98 triệu m2 sàn. Nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn.
Tuy nhiên, xét về xu hướng phát triển, hiện nay, diện tích nhà ở tự xây có xu hướng giảm dần (năm 2016 tăng 8,8 triệu m2 sàn, năm 2020 tăng 6,9 triệu m2 sàn). Diện tích nhà ở tự xây trong nội thành chiếm tỷ trọng lớn nhất, các quận, huyện ngoại thành hiện hữu và khu vực trung tâm chiếm tỷ trọng thấp nhất.
Từ nay đến năm 2025, diện tích sàn thương mại tại TP.HCM sẽ tăng thêm 12,57 triệu m2.
Năm 2021, diện tích sàn xây dựng nhà ở riêng lẻ của người dân TP.HCM sẽ tăng thêm 3,37 triệu m2. 9 tháng đầu năm 2022, diện tích sàn nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây tăng 4,6 triệu m2. Dự kiến trong thời gian còn lại của giai đoạn 2021-2025, diện tích sàn nhà ở riêng lẻ do người dân xây dựng tăng thêm 24 triệu m2.
Theo Quy hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2025 đã được UBND TP.HCM phê duyệt, từ nay đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở thương mại sẽ tăng thêm 12,57 triệu m2.
Để đạt mục tiêu đề ra, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra nhiều giải pháp, như phát triển nhà ở đồng bộ với phát triển hạ tầng, nhất là giao thông và hạ tầng kỹ thuật xã hội; chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại; cải cách hành chính.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM sẽ hướng dẫn, hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân được cấp phép hoặc vay vốn ưu đãi tham gia xây dựng hoặc cải tạo, nâng cấp nhà hoặc nhà trọ, phòng trọ hiện có đảm bảo chất lượng, tiêu chuẩn nhà ở công nhân viên chức…
Link nguồn: https://cafef.vn/ly-do-tphcm-vo-ke-hoach-di-doi-nha-tren-va-ven-kenh-rach-20230310091349167.chn
