Dòng chảy thịnh vượng đô thị
Khu vực phía nam sông Hàn (Seoul) những năm 1960 vẫn là vùng đất nông nghiệp trồng cải và lê, rất ít người sinh sống. Từ những năm 1970, thủ đô Hàn Quốc đã điều chỉnh quy hoạch theo hướng phát triển kinh tế xã hội thân thiện với môi trường. Sông Hàn được cải tạo mạnh mẽ, trở thành báu vật của “xứ sở kim chi”. Tính đến nay, 40 km dọc bờ sông Hàn có 12 công viên lớn bao gồm hồ, đảo chim, rừng cổ thụ, vườn thú… Đặc biệt, khu Gangnam phía Nam sông Hàn đã trở thành biểu tượng của sự phát triển thần kỳ. . của Hàn Quốc, nơi sinh sống của giới thượng lưu với những dãy nhà cao tầng, những khu phố xa hoa, tráng lệ.
Bờ đông sông Hoàng Phố (Thượng Hải) biến hóa với những tòa nhà nguy nga, trở thành trung tâm tài chính của châu Á.
Một mô hình phát triển đô thị ven sông khác là Thượng Hải (Trung Quốc). Trong khi bờ Tây sông Hoàng Phố là khu dân cư lâu đời, thì bờ Đông sông cách đây 30 năm vẫn còn đầy rẫy lúa và nhà kho. Với tham vọng phát triển Thượng Hải trở thành “thủ đô tài chính” của châu Á, “phố Wall ở phương Đông”, chính phủ đã chi hơn 10 tỷ USD để xây dựng cơ sở hạ tầng, trong đó có hàng loạt cầu, đường, hầm nối cổ. trung tâm với trung tâm tài chính mới ở Phố Đông, cũng như di dời 300.000 cư dân đến các tòa nhà tái định cư, tạo nên diện mạo đô thị lung linh hai bên sông Hoàng Phố ngày nay. .
Thượng Hải (Trung Quốc), Seoul (Hàn Quốc) hay Paris (Pháp), London (Anh) … đều là những thành phố lớn trên thế giới ghi dấu ấn đậm nét về quy hoạch, kiến trúc, giao thông nhờ sự tối ưu hóa ưu việt. lợi thế từ dòng sông nằm ở trung tâm thành phố, từ đó phát triển du lịch – dịch vụ và các khu đô thị sầm uất, đẳng cấp …
Nhiều thành phố trên thế giới đã chuyển mình khi phát triển thành công mô hình đô thị hai bên sông.
Tại Việt Nam, Đà Nẵng là thành phố hiếm hoi bước đầu định hình rõ nét các khu đô thị hai bên sông theo mô hình của các thành phố kể trên. Bờ đông sông Hàn (Đà Nẵng) có nhiều nét tương đồng với bờ nam sông Hàn (Hàn Quốc) và bờ đông sông Hoàng Phố (Thượng Hải) khi đều là vùng đất tiềm năng để phát triển thành đô thị văn minh. hiện đại, cạnh khu trung tâm đậm đà bản sắc lịch sử văn hóa bên kia sông.
Thực tế cho thấy, sau 25 năm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thực thụ, Đà Nẵng đã phát triển toàn diện trên các lĩnh vực. Đặc biệt, bức tranh đô thị Đà Nẵng đã thay đổi mạnh mẽ. Hàng loạt cây cầu với kiến trúc độc đáo nối hai bờ sông Hàn, đặt dòng sông vào vị trí trung tâm trên bản đồ quy hoạch đô thị và xóa bỏ hình ảnh vùng quê nghèo “quận 3” ven sông trước đây. Tuy nhiên, để sông Hàn thực sự trở thành một dòng sông thịnh vượng như các đô thị lớn trên thế giới thì còn rất nhiều việc phải làm, nhất là khai thác không gian phát triển đô thị hai bên sông.
Bước đột phá trong bức tranh đô thị Bờ Đông
Cũng giống như sông Hoàng Phố (Thượng Hải), bờ Đông sông Hàn từng là vùng đất xa xôi, nghèo khó nhưng lại sở hữu tiềm năng vô tận về vị trí, quỹ đất, phong thủy … Nhờ kết nối giao thông thuận lợi, Bờ Đông Đà Nẵng đang vươn lên trở thành trung tâm du lịch, thương mại mới của Đà Nẵng. Các tòa nhà cao tầng, khách sạn mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách, đặc biệt là khách quốc tế, cũng như nhu cầu thuê văn phòng của các công ty trong và ngoài nước.
Tuy nhiên, với định hướng trở thành điểm đến toàn cầu, thành phố hội nhập và năng động, Đà Nẵng cần thu hút lượng cư dân quốc tế cùng với đội ngũ trí thức và nhân sự chất lượng cao. Để làm được điều này, Đà Nẵng cần có những khu đô thị với đầy đủ tiện ích, hạ tầng hiện đại đáp ứng nhu cầu an cư và thu hút nhân tài về sinh sống. Bên cạnh một quần thể “Thành phố tích hợp” đang hình thành ở Hòa Xuân – Ngũ Hành Sơn, những mảnh ghép đô thị hiện đại ven sông Hàn trong nội đô vẫn còn vắng bóng.
Sông Hàn giữ vị trí trung tâm trong bức tranh quy hoạch đô thị Đà Nẵng.
Đánh giá về vị trí của sông Hàn trong bức tranh quy hoạch đô thị, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, Đà Nẵng có con sông Hàn chảy qua rất đẹp, nhưng có lẽ chỉ dành cho tầng lớp trung lưu. , chứ không phải là một thành phố ven sông đẳng cấp, mang đến giá trị tận hưởng.
Theo ông Thiện, sông Hàn và sông Cổ Cò là những con sông rất đặc biệt của Đà Nẵng, chảy theo hướng Bắc – Nam ven biển, tạo nên một vùng ven biển Đông vô cùng thuận lợi chạy dọc biển và sông. Đây là nguồn tài nguyên thiên nhiên to lớn để tạo nên những khu đô thị ven sông vừa hữu tình vừa đáp ứng yêu cầu của một cuộc sống tốt đẹp.
“Đà Nẵng phải vươn lên, giống như Singapore – từ một vùng đất lầy lội nay trở thành điểm đến hàng đầu thế giới thu hút các nhà đầu tư và du khách quốc tế. Chính quyền Đà Nẵng phải có tầm nhìn quy hoạch và phải biết mời những người biết cách phải làm và có năng lực mới làm được, nếu không sẽ làm hỏng các tiềm năng ”, ông Thiện nhấn mạnh.
Tận dụng dòng sông có vị trí, hình dáng đặc biệt như sông Hàn để phát triển bất động sản cao cấp ven sông là bài toán Đà Nẵng cần tính đến trong thời gian tới. Đặc biệt, quỹ đất ven sông Hàn vô cùng hạn hẹp. Sở hữu bất động sản ven sông Hàn trở thành tuyên ngôn khẳng định thương hiệu cá nhân của giới thượng lưu.
Khu phức hợp Sun Riva Vista sẽ thắp sáng bờ Đông sông Hàn, nâng tầm diện mạo đô thị Đà Nẵng. (Hình ảnh để minh họa)
Tới đây, bên bờ Đông sông Hàn, trên đường Trần Hưng Đạo, một quần thể bất động sản cao cấp với những tòa tháp biểu tượng và những dãy phố thương mại rực rỡ sẽ ngày đêm xuất hiện, thắp sáng đôi bờ. Sun Riva Vista là tổ hợp dự án thuộc quỹ đất cuối cùng còn sót lại ven sông Hàn thuộc lõi trung tâm Đà Nẵng, với vị trí đắc địa “ven sông – cận thị”. Đây sẽ là khu phức hợp năng động, hiện đại ngay trung tâm phát triển Bờ Đông thành phố, đáp ứng giá trị sống và đầu tư của những cư dân thành đạt và tạo nên một cộng đồng đẳng cấp.
Tổ hợp Sun Riva Vista gồm 3 tòa tháp căn hộ cao tầng với hệ thống tiện ích đẳng cấp và gần 200 sản phẩm shophouse, shop villa thấp tầng với kiến trúc độc đáo, sẽ trở thành biểu tượng cho sự phát triển năng động của thành phố. đô thị ven sông, góp phần tô điểm, nâng tầm diện mạo đôi bờ sông Hàn, tạo nền tảng để Đà Nẵng vươn xa hơn trên hành trình khẳng định đẳng cấp quốc tế.