Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Luật sư nói gì về việc chuyển đổi trái phiếu thành sản phẩm bất động sản?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thời gian gần đây, thông tin về việc chuyển đổi trái phiếu thành bất động sản tại một số doanh nghiệp nhận được rất nhiều sự quan tâm của dư luận. Trước đó, tại nhóm trái phiếu, một số chuyên gia tư vấn đã đăng tin về chính sách hấp dẫn dành cho người mua trái phiếu có nhu cầu chuyển đổi sang bất động sản. Theo thông tin tư vấn cung cấp, nếu chuyển nhượng giá trị cọc căn hộ, trái chủ sẽ được chiết khấu thêm và thanh toán phần chênh lệch giữa giá trị căn hộ và mệnh giá cọc.

Đây là phương án mới mà một số doanh nghiệp đưa ra nhằm đảm bảo khả năng thanh toán cho những khách hàng bị chậm hoặc sắp đến hạn thanh toán.

Theo đại diện doanh nghiệp, phương án này được đưa ra song song với phương án thanh toán hợp đồng đến hạn. Do tác động của thị trường bất động sản, doanh nghiệp khó tiếp cận vốn tại các tổ chức tín dụng dẫn đến doanh thu chậm.

Liên quan đến vấn đề này, nhiều người cũng đặt ra lo ngại về việc trái chủ sẽ phải đổi từ giá trị trái phiếu sang bất động sản mà bản thân không có nhu cầu sử dụng hoặc bất động sản này có vấn đề pháp lý. , khó thanh khoản. Bên cạnh đó, cũng có quan điểm cho rằng, trong thời điểm kinh tế khó khăn, việc chuyển đổi từ trái phiếu sang bất động sản với mức chiết khấu thấp cũng là một lợi thế cho trái chủ. Về đầu tư dài hạn, họ có tài sản bền vững và có thể gia tăng giá trị trong tương lai.

Luật sư Lê Văn Hội, Giám đốc Công ty Luật My Way khẳng định, việc chuyển đổi từ trái phiếu sang bất động sản là hoàn toàn bình thường và không trái pháp luật vì liên quan đến mối quan hệ giữa trái chủ và chủ đầu tư. thực tiễn là quan hệ dân sự. Hai bên có quyền thỏa thuận và thống nhất việc chuyển đổi.

Nhưng bất cập ở đây cần thấy rõ, nếu doanh nghiệp yêu cầu trái chủ lựa chọn chuyển đổi sang bất động sản thì trái chủ sẽ rơi vào tình thế “lửa” hai chiều. Tức là họ đã phải mất tiền mua trái phiếu, giờ buộc phải chọn bất động sản nếu không có nhu cầu. Nếu họ không có tiền để trả thêm thì sao? Hoặc họ phải mua tài sản với giá cao. Hoặc họ mua những bất động sản không đảm bảo về mặt pháp lý, tính thanh khoản kém. Họ phải chi nhiều tiền hơn để bán bất động sản.

Nhưng trường hợp nào thì trái chủ có quyền lựa chọn. Họ thấy rằng việc chuyển từ trái phiếu sang bất động sản có lợi cho nhu cầu của chính họ, đây rõ ràng là một lựa chọn tốt. Họ có thể đánh giá lợi ích họ thu được từ việc chuyển đổi trái phiếu sang bất động sản.

Cũng theo luật sư, chuyển đổi trái phiếu thành bất động sản là cách tránh mất thanh khoản cho thị trường trái phiếu, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho trái chủ.

Một vấn đề khác luật sư nêu ra, không nên đánh đồng việc đưa ra phương án chuyển từ trái chủ sang bất động sản như một tín hiệu cho thấy rủi ro lớn có thể xuất hiện trên thị trường trái phiếu. Trái chủ cần tránh chạy theo tâm lý, cảm tính đám đông. Bởi vì trái phiếu doanh nghiệp không phải lúc nào cũng xấu hoặc kém thanh khoản. Trước khi trái phiếu được phát hành, cũng có một lớp kiểm duyệt từ một tổ chức khác.

“Nếu nhà đầu tư có nhu cầu hoặc cho rằng họ sợ tình hình vĩ mô tiêu cực, họ có thể xem xét chuyển đổi trái phiếu thành tài sản hợp pháp, thanh khoản tốt và được định giá phù hợp.” Luật sư Hồi giáo nhấn mạnh.

Link nguồn: https://cafef.vn/luat-su-noi-gi-ve-chuyen-doi-trai-phieu-sang-san-pham-bat-dong-san-20221124063858586.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]