UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND TP về kết quả thực hiện Nghị quyết số 04 ngày 8/4/2022 của HĐND TP về giải pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý vốn các dự án. sử dụng đất ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Theo UBND TP, với 135 dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất sau Nghị quyết 04, có 11 dự án đang triển khai thực hiện theo tiến độ được phê duyệt, điều chỉnh; 12 dự án đề nghị đưa ra khỏi danh mục do trùng lắp, chủ đầu tư tự đề xuất nghiên cứu khi chưa có ý kiến của UBND TP; 59 dự án chấm dứt hoạt động, dừng triển khai hoặc chấm dứt giao chủ đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch theo quy định; 3 án TAND, cơ quan điều tra, kiểm sát đang thụ lý, xử lý theo quy định; 31 dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị tiếp tục triển khai và đôn đốc đẩy nhanh tiến độ; 19 dự án Sở KHĐT đã tổ chức kiểm tra, lập biên bản làm cơ sở xem xét chấm dứt dự án.
Một dự án tôn, chậm triển khai trên địa bàn TP Hà Nội. Ảnh: PV
Với 404 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sau Nghị quyết 04, 109 dự án với tổng diện tích 326 ha đất, sau khi thanh tra, kiểm tra, chủ đầu tư đã có chủ. có biện pháp khắc phục các tồn tại đề nghị đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm tiến độ; 44 dự án với tổng diện tích 2.607 ha đất, kiến nghị HĐND TP thu hồi đất, hủy bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động dự án.
85 dự án với tổng diện tích 132 ha đất chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng, UBND TP quyết định gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp thêm tiền cho Nhà nước tương ứng với số tiền. tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian gia hạn 24 tháng, tổng số tiền khoảng 498 tỷ đồng.
152 dự án với tổng diện tích 3.476,93 ha đất, tiếp tục kiến nghị biện pháp xử lý cụ thể đối với từng dự án tại từng kết luận thanh tra, kiểm tra, xử lý sau thanh tra; 14 dự án với tổng diện tích 296,4 ha đất dừng thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm do có sự chồng chéo của các đoàn thanh tra, kiểm tra khác.
Về kết quả phân loại, phân công xử lý đối với 173 công trình mới do UBND quận, huyện, thị xã đề nghị tiếp tục kiến nghị xử lý, UBND TP cho biết, liên ngành của TP tiếp tục phân loại thành 7 nhóm và TP. UBND đã giao các sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã tập trung xử lý theo quy định.
Cụ thể, 53 dự án đã có quyết định tư tưởng đến nay đã quá tiến độ thực hiện dự án nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất.
120 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chậm triển khai. Trong đó có 15 dự án chưa giải phóng mặt bằng; 50 dự án đã giải phóng xong mặt bằng nhưng chưa triển khai xây dựng; 25 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang triển khai xây dựng; 19 dự án đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; 4 dự án chậm triển khai do phải điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu; 7 dự án khác sử dụng đất sai mục đích, cho thuê, cho mượn đất, chậm hoàn thiện thủ tục đất đai.
Báo cáo của thành phố chỉ ra, một số chủ đầu tư kéo dài không liên hệ với chính quyền địa phương để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng nhưng chính quyền địa phương không kịp thời xử lý, báo cáo, đề xuất. Các biện pháp xử lý dẫn đến tình trạng để đất hoang hóa gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí đất đai.
Cùng với đó, một số chủ đầu tư cố tình chậm trễ trong việc thực hiện thủ tục, chậm phối hợp thực hiện giải phóng mặt bằng, đưa đất vào sử dụng để không phải nộp nghĩa vụ tài chính; chậm bàn giao diện tích đất phải bàn giao theo quy định cho chính quyền địa phương sử dụng vào mục đích công cộng để xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án đầu tư sang sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ.
Một số dự án lợi dụng cơ chế, chính sách pháp luật chồng chéo, thiếu thống nhất; do nhu cầu của thị trường bất động sản; hoặc khi sắp hết thời gian thực hiện dự án đề nghị xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc đã được phê duyệt, điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư nhằm kéo dài thời gian thực hiện. triển khai dự án.
“Có trường hợp đối tượng không có khả năng nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định. Số tiền phạt chậm nộp cao hơn số tiền nộp nghĩa vụ tài chính. Cơ quan thuế đã có biện pháp cưỡng chế nhưng chủ đầu tư vẫn chây ì”, báo cáo của UBND TP nêu rõ.
Thành phố cũng chỉ rõ kinh nghiệm triển khai của một số nhà đầu tư còn hạn chế, lúng túng, chưa hoàn thiện thủ tục, triển khai dự án; có trường hợp không đủ khả năng thực hiện dự án đầu tư. Khi cơ quan thanh tra vào cuộc kiểm tra, giải trình, chủ đầu tư nhận thấy không được nên đã chủ động có văn bản xin trả lại đất.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-an-om-dat-cham-trien-khai-o-ha-noi-lo-cac-chu-dau-tu-khong-du-tien-20221205133409723.chn
