Nghệ An có địa bàn rộng, có núi, có sông và đặc biệt là 82 km bờ biển, có nhiều bãi biển đẹp như: Cửa Lò, Bãi Lữ, bãi Quỳnh …; Khu dự trữ sinh quyển miền Tây được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển tự nhiên thế giới … Đây là những nguồn tài nguyên vô giá để Nghệ An khai thác, phát huy thành những sản phẩm du lịch độc đáo, hấp dẫn ..
Mặc dù có lợi thế về tự nhiên nhưng do đường cao tốc kết nối giao thông từ Hà Nội vào Vinh còn nhiều khó khăn, đi ô tô mất khoảng 6 tiếng đồng hồ nên thị trường bất động sản Vinh không được giới đầu tư chú ý. Trong vài năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ và đồng bộ, tiềm năng du lịch lớn cùng với những chuyển biến tích cực trong việc cụ thể hóa đề án phát triển của thành phố. Vinh trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ đến năm 2023, biến Nghệ An thành vùng đất giàu tiềm năng trong mắt các đại gia bất động sản.
Một trong những dự án hạ tầng đặc biệt có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản Vinh – Nghệ An là đường cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt (thuộc Dự án đường cao tốc Bắc – Nam) khởi công từ năm 2021 đi qua địa phận 2. Nghệ An (44,4km). và Hà Tĩnh (4,9km) dự kiến thông xe vào năm 2024. Sau khi dự án hoàn thành, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Nghệ An sẽ rút ngắn chỉ còn khoảng 3 giờ thay vì 3 giờ. vì 5-6 giờ như bây giờ. Ngay trước đó, dự án cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam, nối Nghệ An và Hà Tĩnh cũng đã hoàn thành, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong hệ thống hạ tầng kết nối của hai tỉnh.
Trong tương lai gần, hạ tầng Nghệ An được kỳ vọng sẽ khởi sắc mạnh mẽ khi tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội – Vinh được đầu tư xây dựng. Đây là một trong hai tuyến ưu tiên triển khai theo kế hoạch xây dựng mới 9 tuyến đường sắt giai đoạn 2021-2030 với tổng mức đầu tư là 191.761 tỷ đồng. Ngoài ra, Nghệ An hiện có cửa khẩu quốc tế Nậm Cắn và 4 cửa khẩu phụ, qua đó trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế với nước bạn Lào.
Cùng với đó, Nghệ An còn là địa phương sở hữu hạ tầng giao thông đa dạng với các tuyến đường biển và đường hàng không phát triển mạnh mẽ. Sân bay Vinh được Cục Hàng không Việt Nam chọn là một trong những cảng hàng không quốc tế trọng điểm, các đường bay đến và đi Vinh đều nằm trong chương trình đàm phán với các nước Đông Nam Á, Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan. Nghệ An đang triển khai xây dựng cảng Đông Hới, khi hoàn thành sẽ nối các cảng hiện hữu gồm cảng Cửa Lò, cảng cá Cửa Hội, cảng xi măng chuyên dùng The Vissai, cảng xăng dầu DKC tạo nên sự sôi động cho hệ thống giao thông. tuyến đường biển địa phương.
Sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng giao thông trở thành đòn bẩy thu hút các đại gia bất động sản đổ về Vinh – Nghệ An. Trong năm 2020, hàng loạt dự án khác được lên kế hoạch triển khai như: Khu đô thị TRN Diễn Châu của TRN Holdings Việt Nam, Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa; Khu đô thị phường Cửa Nam, Khu đô thị mới phường Đông Vĩnh (khu phía Tây); Khu đô thị Tây Nam. Vinh in Vinh Tan ward; Khu đô thị mới xã Nghi Phú, Hưng Lộc; Khu phức hợp dịch vụ du lịch đô thị Bến Thủy tại phường Bến Thủy…
Tại khu vực xã Hưng Hòa, TP Vinh, Nghệ An, nhà sáng lập Ecopark cũng có kế hoạch triển khai quần thể khu đô thị sinh thái có quy mô lên đến 200 ha. Đây được xem là dự án khu đô thị lớn nhất TP Vinh tính đến thời điểm hiện tại, được quy hoạch như một thành phố thu nhỏ với nhiều tiện ích khép kín cho cư dân. Dự án trong tương lai sẽ là khu đô thị sinh thái đáng sống nhất thành phố Vinh – Nghệ An.
Cùng với đó, nhiều ông lớn cũng đang lên kế hoạch phát triển các khu đô thị phía Tây TP. Vinh như: Khu đô thị mới phường Đông Vĩnh (khu đông); Khu đô thị mới Đông Nam xã Hưng Chính (Khu đô thị Villa Garden Park) đã trình tỉnh cho phép Công ty Cổ phần Crystal Bay ứng vốn lập quy hoạch; Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực chợ Vinh trình UBND tỉnh cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc D’Gold bảo trợ quy hoạch; Dự án xây dựng Khu công nghệ cao tại xã Hưng Hòa hiện Công ty Cổ phần HCJ đang nghiên cứu lập dự án đầu tư…
Ngoài ra, còn có các ông lớn như Dự án Trung tâm thương mại TP. Vinh của Công ty Cổ phần Trung tâm Thương mại LOTTE Việt Nam; Dự án Vincom Shophouse Vinh tại đường Quang Trung và các dự án phát triển của Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T; Dự án Khu đô thị tại TP. Vinh của Công ty Cổ phần Euro Window Holding;
Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản Vinh – Nghệ An, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Nghệ An của hiện tại có nhiều nét tương đồng với Nha Trang, Đà Nẵng của 10 năm trước khi du lịch. cơ sở hạ tầng chưa phát triển, giá bất động sản còn khá thấp và còn nhiều tiềm năng, sau sự phát triển mạnh mẽ của các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển mới như Ninh Thuận, Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu, Thanh Hóa, v.v. , từ nửa cuối năm 2019 đến nay, Nghệ An là vùng đất mới, có tiềm năng du lịch, lịch sẽ được nhiều nhà đầu tư tìm đến ”.
Theo ông Đính, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng trong khi giá đất ở ngưỡng hợp lý, thị trường bất động sản Nghệ An đang trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư trên cả nước. Khoảng 3 năm trở lại đây, nhiều “đại bàng” trong lĩnh vực bất động sản đã về Nghệ An “làm tổ”. Đồng quan điểm, các nhà đầu tư cũng cho rằng, khi thu hút được các doanh nghiệp lớn, bất động sản Nghệ An sẽ có sức bật ngang với các trường lớn như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bắc Ninh … Và các dự án được đầu tư bài bản, bài bản tại đây sẽ chắc chắn đón đầu làn sóng tăng giá.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/lo-dien-vung-dat-tiem-nang-lot-vao-mat-xanh-cua-hang-loat-ong-lon-vingroup-tt-ecopark-lotte-176221014144410847.chn
