Sáng 22/11, 16 lô đất tại lô D18, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng; Ngõ 39, phố Từ Mơ và ngõ 87, đường Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội được đấu giá.
Các lô đất có diện tích từ 44,3 m2 – 159 m2 có giá khởi điểm từ 159,1 – 248,2 triệu đồng/m2.
Quang cảnh bên ngoài địa điểm đấu giá.
Kết thúc phiên đấu giá, lô đất B10 tại Khu đô thị mới Cầu Giấy có giá trúng cao nhất là 283,2 triệu đồng/m2. Khu đất này có diện tích 153m2, giá khởi điểm là 248,2 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng thầu chênh lệch giá khởi điểm 14,1%. Tổng giá trúng thầu lô đất B10 là 43,3 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 5,33 tỷ đồng.
Ngoài ra, lô đất còn lại ký hiệu B19 tại khu đô thị mới Cầu Giấy có diện tích 159m2, giá trúng thầu là 215 triệu đồng/m2, tổng giá trị gần 34,2 tỷ đồng, chênh 4,6 tỷ đồng so với giá khởi điểm. . điểm.
Ngoài ra, lô 06 diện tích 146m2 tại ngõ 86 Nguyễn Thị Định có giá trúng thầu cao thứ 2 là 282,1 triệu đồng/m2, tổng giá trị trúng gần 41,2 tỷ đồng. Được biết, giá khởi điểm của lô đất này là 187,1 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng thầu lô 06 chênh lệch 51% so với giá khởi điểm. Ngoài ra, 5 lô đất còn lại tại ngõ 86 Nguyễn Thị Định đều có giá trúng thầu dao động từ 177,5 – 232,3 triệu đồng/m2.
Hiện trạng khu đất đấu giá hẻm 86 Nguyễn Thị Định đang được tôn lợp kín.
Tại ngõ 36 Tư Mộ, 6 lô đất đấu giá đều có giá trúng từ 160 đến gần 170 triệu đồng/m2. Trong đó, giá trúng thấp nhất của phiên đấu giá này là lô đất 04 ở mức 161,2 triệu đồng/m2, chênh 400.000 đồng/m2 so với giá khởi điểm 160,8 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 63,8m2 nên tổng giá trúng gần 10,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, lô đất 01 tại khu vực đấu giá, ngõ 39, đường Từ Mơ, có diện tích 44,3 m2, giá trúng 167,4 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng thầu chỉ chênh 1 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm. Ngay sau khi trúng đấu giá, chủ sở hữu lô đất này đã chuyển nhượng cho người khác với số tiền chênh lệch là 700 triệu đồng.
Thực tế, đây là đợt đấu giá đất hiếm hoi ở quận trung tâm Hà Nội. Bởi lẽ, quỹ đất ở những khu vực này gần như không còn. Trước đó, cuối năm 2021, 25 lô đất tại khu X4 phường Mai Dịch được bán đấu giá với giá khởi điểm 104,7 – 182,3 triệu đồng/m2.
Dù chỉ đấu giá 25 lô đất nhưng cuộc đấu giá có khoảng 800 – 900 hồ sơ nộp, thậm chí có nhiều nhà đầu tư nộp tới 5 – 10 bộ hồ sơ. Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng thưởng khiến nhiều người “ngã ngửa” vì cao gấp 2-2,6 lần so với mức giá khởi điểm vốn đã “gây sốc”. Cụ thể, giá trúng thầu thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 trong khi giá trúng thầu cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2.
Điều đáng chú ý là vào tháng 2/2022, khi đã quá thời gian nộp toàn bộ số tiền trúng đấu giá, có 4 lô đất tại phiên đấu giá khu X4 bị bỏ cọc.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dau-gia-dat-vang-trung-tam-ha-noi-lo-cao-nhat-co-gia-hon-43-ty-dong-nha-dau-tu-sang-tay-nhanh-loi-700-trieu-trong-choc-lat-176231123071011155.chn
