“Đôi khi tôi nghĩ, nếu bạn không bắt máy, đó là lỗi của người môi giới của bạn. Nhưng trả lời điện thoại thực sự rất khó chịu vì không có nhu cầu. Nhiều khi tôi từ chối, môi giới vẫn gọi lại liên tục. Đôi khi tôi nghĩ, bán bất động sản cũng giống như bán mớ rau ngoài chợ. Mời chào bằng câu chuyện giảm giá, đâu đâu cũng dán nhãn hàng hóa”, anh T bày tỏ quan điểm.
Vì không có nhu cầu nên anh T không quan tâm đến thông tin môi giới đưa ra có thực sự ngột ngạt hay không. Anh chỉ biết rằng, mỗi ngày trôi qua, anh đều nhận được cuộc gọi từ các nhà môi giới khác nhau. Thời điểm anh mua đất để ở (sau này bất đắc dĩ chuyển thành đất đầu tư) cũng cách đây 4-5 năm. Đó cũng là lần duy nhất anh mua bất động sản. Tuy nhiên, những cuộc điện thoại “đeo bám” từ môi giới vẫn chưa dừng lại với anh kể từ thời điểm đó cho đến tận bây giờ. Các cuộc gọi tăng dần theo độ khó của thị trường bất động sản. Theo anh T, mấy năm nay anh không đầu tư gì nhưng vẫn thường xuyên bị môi giới nhà đất làm phiền.
Thời gian gần đây, anh bị tấn công ngày càng nhiều bởi tin nhắn rác và lời kêu gọi đầu tư vào hàng siêu rẻ do ngạt thở. Mặc dù từ chối ngay khi người môi giới nói về sản phẩm, nhưng anh vẫn nhận được những cuộc gọi tương tự khác.
“Những tin nhắn kiểu như: Tôi có lô đất giá chỉ bằng một nửa so với nửa đầu năm. Hoặc, có bất động sản khan hàng, chính chủ cần bán nhanh, giá rất rẻ!… hầu như xuất hiện ở hầu hết các cuộc gọi. Mỗi lần tôi trả lời điện thoại xong, tôi cảm thấy thị trường khá ảm đạm. Sản phẩm bất động sản được bán với giá thấp, như một sản phẩm thông thường. Tuy nhiên, tôi không quan tâm lắm”, anh T. nói.
Anh T cho biết, môi giới liên tục mời anh đi xem đất nhưng anh từ chối vì thời điểm này chưa có nhu cầu mua nhà đất. Số khác nhắn tin rác với hình ảnh mời mọc, du lịch… kèm quà rinh về nhà.
Mới đây, chị Minh, một tiểu thương sống tại Thủ Đức, TP.HCM cũng liên tục bị môi giới chào mời nhà đất tấn công đến nghẹt thở. Chị Minh cho biết, có nhiều môi giới đất nền nói qua điện thoại đã giảm giá gần 70%, vị trí gần TP.HCM, đường ô tô. Dù ban đầu không tin tưởng, nhưng bị thuyết phục bởi mức giá quá rẻ, do chủ kẹt tiền nên mới bán với giá thấp như vậy, vợ chồng chị cũng quyết định cùng môi giới đi xem đất. Tuy nhiên, đất nền giới thiệu qua điện thoại khác xa với thực tế. Với giá 400 triệu đồng/nền (tức đã giảm 70%) hóa ra là đất vườn tận Tiền Giang, trong hẻm sâu, xung quanh không có tiềm năng gì. “Thực tế mức giá 400 triệu đồng mà môi giới rao bán vẫn cao so với giá trị thực của lô đất”, chị Minh nói.
Ghi nhận cho thấy, thông tin BĐS khan hàng, bán lỗ, giá siêu rẻ… đã xuất hiện trên các diễn đàn, bảng tin của môi giới BĐS. Chưa xác định được sự thật về giá trị nhưng hành vi rao bán ngày càng nhiều cho thấy thị trường BĐS đang thực sự khó khăn. Ngay cả những chiêu trò môi giới dụ người mua đi xem đất bằng những thông tin mập mờ cũng cho thấy sự “đuối sức” của sức mua. Tưởng chừng việc dẫn khách đi xem nhà đất là chuyện bình thường của môi giới nhà đất, thì nay lại trở thành niềm hy vọng “hiếm hoi” xuất hiện trong bối cảnh thị trường khó khăn.
Theo một môi giới lâu năm, thời điểm này không dễ kêu gọi nhà đầu tư đi xem đất, dù giá bất động sản đó đã giảm 30-40%. Việc cân nhắc thời điểm xuống tiền hay chờ giảm giá nhiều hơn ở bất động sản “áp đảo” khiến nhiều nhà đầu tư cho rằng quyết định im lặng chờ đợi của mình là đúng đắn. Đó cũng là lý do càng cận Tết, thị trường BĐS càng trầm lắng. Hoạt động đi xem nhà đất gần như đã dừng lại. Môi giới dù cố gắng đến đâu cũng khó có thể kéo lùi tình thế khi chính sách tín dụng chưa có động thái đáng kể nào.
Link nguồn: https://cafef.vn/lien-tuc-tan-cong-bang-thong-tin-hang-ngop-moi-gioi-tim-du-moi-cach-du-khach-di-xem-bds-thoi-kho-20221219094949616.chn
