Lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại hiện nay đã bắt đầu giảm xuống mức thấp kỷ lục. Nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất huy động xuống khoảng 5%/năm với kỳ hạn 12 tháng.
Lãi suất huy động giảm mạnh khiến nhiều người kỳ vọng dòng tiền sẽ chảy vào bất động sản, kênh đầu tư với lợi suất hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.
Tuy nhiên, số liệu cho thấy dòng tiền vẫn chưa thực sự quay trở lại thị trường bất động sản. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, đến hết quý III/2023, tiền gửi tiết kiệm của người dân vào hệ thống ngân hàng đạt hơn 6.449 triệu tỷ đồng, tăng 9,95% so với cuối năm 2022. Nhưng dư nợ tín dụng Chi tiêu cho lượng mua bất động sản giảm gần 2%.
Trong một cuộc thảo luận mới đây tổ chức tại TP.HCM, ông Alex Pham, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip (FINA), cho rằng người dân vẫn tin vào việc gửi tiền gửi ngân hàng. là an toàn nhất so với đầu tư bất động sản.
Trả lời câu hỏi làm sao để người dân có thể rút tiền ngân hàng mua bất động sản một cách an toàn, người này nhấn mạnh điều này còn phụ thuộc vào tâm lý nhà đầu tư. Theo ông Alex Phạm, tâm lý quyết định phần lớn nhu cầu giao dịch của người dân, do đó đòi hỏi thị trường phải cung cấp thêm những sản phẩm thật chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực, nếu là bất động sản cho thuê thì phải có vị trí tốt và có thể giúp nhà đầu tư khai thác cho thuê. dòng tiền hiệu quả ngay lập tức.
Một yếu tố nữa là tính pháp lý, an toàn của sản phẩm khi đầu tư bất động sản khiến người mua không yên tâm khi chi tiền. Những dự án có sản phẩm sẵn có, biên lợi nhuận cho thuê đảm bảo sẽ dần mang lại dòng tiền cho thị trường.
Còn ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho biết lãi suất đã giảm sâu nhưng người dân vẫn không rút tiền ngân hàng. Theo ông Tuấn, trước kia thị trường chưa rộng rãi như bây giờ nhưng hiện nay thông tin quá nhanh đã ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Chỉ với một quảng cáo cắt lỗ, người ta có thể chụp ảnh và chia sẻ ở nhiều nơi, tạo ra sự hoang mang, lo sợ. Vì vậy, người dân thà chấp nhận gửi tiền vào ngân hàng để kiếm lãi vài phần trăm hơn là đầu tư vào bất động sản.
Ông Tuấn đưa ra thông tin khá thú vị, đó là thông tin cắt lỗ giảm dần sau tháng 8, trước đó là 1,4%, nay chỉ còn 0,8. Nếu như quý 2, số tin cắt lỗ tăng 34% thì quý 3 là 22% thì đến quý 4, số tin cắt lỗ giảm xuống còn 10%. Tuy nhiên, vì tâm lý săn lùng sản phẩm để cắt lỗ sâu nên chỉ cần 1 tin đăng lên là có lượt xem cao nhất, gấp 5-6 lần bình thường. Mỗi lần họ nhìn thấy một quảng cáo giảm lỗ 30-40%, họ sẽ đăng nó khắp nơi.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/lam-the-nao-de-nguoi-dan-co-the-yen-tam-rut-tien-tu-ngan-hang-do-vao-bat-dong-san-176231204100515479.chn
