Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh Dự án Sài Gòn Center-IV và Saigon Centre V của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV và V.
Theo hồ sơ đính kèm, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án số 1058784368 lần đầu ngày 6/3/2017 cho Công ty TNHH Keppel Land Watco IV để thực hiện Trung tâm Sài Gòn. Dự án IV.
Mục tiêu của dự án là xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1. Quy mô sử dụng đất khoảng 3.376m2 theo quy hoạch được duyệt. Trước đó, UBND TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 3/2000.
Các dự án Saigon Centre I, II, III đã hoàn thành, trở thành trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM nhưng 2 dự án Saigon Centre IV, V vẫn chưa được bàn giao đất sau gần 20 năm được cấp phép đầu tư. Hình minh họa.
Theo hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco IV đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 nội dung: Cập nhật thông tin thay đổi nhà đầu tư; cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế, hủy bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện dự án; điều chỉnh thời hạn hoạt động; điều chỉnh tiến độ.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, dự án đã được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000, tuy nhiên do nhiều nguyên nhân, chủ đầu tư vẫn chưa nhận nó. có mặt bằng sạch để có thể triển khai các dự án đầu tư và xây dựng.
Quy định của Luật Đầu tư nêu rõ, đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà chủ đầu tư chậm bàn giao đất thì không tính vào thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được Nhà nước giao đất. . tiến độ của các dự án đầu tư.
Theo Bộ Xây dựng, đối với việc chậm bàn giao mặt bằng dự án cho nhà đầu tư như báo cáo đã nêu, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các cơ quan liên quan để kiểm tra lại. quá trình thực hiện công tác thu hồi, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng. Qua đó xác định trách nhiệm của chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét, điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định.
Đối với đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư căn cứ quy mô công trình, thời gian hoàn thành các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian hoàn thành công trình. lập dự án, thi công, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
Còn đối với dự án Saigon Centre V, theo báo cáo của chủ đầu tư, đến nay do nhiều nguyên nhân, chủ đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để triển khai.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu xác định rõ trách nhiệm của việc chậm trễ này thuộc về cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư để có cơ sở xem xét, điều chỉnh thời hạn, tiến độ hoạt động của dự án.
Dự án Saigon Centre V được triển khai trên 5.247m2 tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mục tiêu xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê.
Được cấp phép gần 30 năm nhưng chưa được giao đất
Theo tìm hiểu, dự án Saigon Centre tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.1, TP.HCM được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 1993. Năm 1996, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có quyết định chấp thuận chia nhỏ dự án. tổng thể thành 5 dự án thành phần lần lượt là Saigon Centre-I, Saigon Centre-II, Saigon Centre-Ill, Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V với chủ đầu tư là Công ty TNHH Keppel Land Watco-I, Keppel Land Watco- Công ty TNHH II, Công ty TNHH Keppel Land Watco-III, Công ty TNHH Keppel Land Watco-IV, Công ty TNHH Keppel Land Watco-V.
Đến nay, tổng thể dự án đã hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 (Saigon Centre-I) và giai đoạn 2 (Saigon Centre-II, Saigon Centre-III), riêng giai đoạn 3 (Saigon Centre-IV, Saigon Centre-V) chưa chưa triển khai đầu tư xây dựng do chưa bàn giao mặt bằng…
Link nguồn: https://cafef.vn/lam-ro-trach-nhiem-cao-oc-saigon-center-i-ach-hang-chuc-nam-20221114090813926.chn
