Sau giai đoạn tăng nóng những tháng cuối năm 2022, lãi suất tiền gửi liên tục giảm trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có 4 đợt cắt giảm lãi suất điều hành kể từ đầu năm. Hiện lãi suất tiền gửi tiết kiệm đã quay trở lại mức như đầu năm 2022. Tuần đầu tháng 9, các ngân hàng tiếp tục cắt giảm lãi suất tiền gửi tiết kiệm.
Hiện Agribank và Vietcombank đều đã đưa lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng xuống 5,5%/năm – ngang bằng mức thấp lịch sử được ghi nhận trong thời kỳ Covid-19. Trong khi đó, VietinBank và HSBC vẫn chưa công bố biểu lãi suất tiền gửi mới và đang niêm yết các kỳ hạn này ở mức 5,8%/năm. Sau động thái của Agribank và Vietcombank, nhiều khả năng sẽ có thêm nhiều ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất huy động trong thời gian tới.
Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt đã khuyến khích người mua nhà sớm đưa ra quyết định, đặc biệt khi giá bất động sản đang ở mức đáy sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong khi giới đầu tư vẫn còn “băn khoăn”, người mua có nhu cầu thực đã có động thái mới, tìm kiếm nguồn hàng tốt để mua.
Trong khảo sát mới đây về loại hình bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng nửa cuối năm 2023, Viện nghiên cứu dịch vụ Đất Xanh (DXS – PERI) cho biết căn hộ là phân khúc được lựa chọn áp đảo với 73%, 15% chọn giá thấp. nhà xây dựng, 10% chọn đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2% số câu trả lời.
Về khoảng giá căn hộ mà khách hàng quan tâm, DXS – FERI khảo sát 82% phản hồi từ khách hàng chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ đồng, 13% chọn căn hộ từ 2,5 – 3 đồng. 5 tỷ đồng, chỉ 5% chọn khung giá trên 3,5 tỷ đồng. “Kết quả khảo sát lần này cho thấy sự lựa chọn của khách hàng đang dịch chuyển mạnh mẽ sang các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu nhà ở thực với giá cả phải chăng”, DXS – FERI cho biết.
Căn hộ sẽ là phân khúc dẫn đầu thị trường ấm lên.
Thực tế, tại phân khúc căn hộ tại Hà Nội, nhiều dự án cung cấp cũ với chính sách bán hàng tốt, giá hợp lý đang ghi nhận thanh khoản tăng mạnh trong tháng qua. Trao đổi với chúng tôi, bà Lê Ngọc Anh – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản -Times Pro cho rằng, hiện nay là thời điểm nhà đầu tư không nên bán mà là thời điểm người mua bất động sản nên mua.
Đồng quan điểm, ông Vũ Cường Quyết – Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cũng cho rằng đây là thời điểm tốt nhất để mua bất động sản giá tốt, đặc biệt là phân khúc căn hộ có nhiều ưu đãi. Ông Quyết cũng cho biết thêm, trong số các dự án đang mở bán, căn hộ là phân khúc tạo ra thanh khoản mạnh trong những tháng gần đây. Đặc biệt, những dự án có chính sách tốt, sẵn sàng bàn giao nhà sớm đang tạo nên sự sôi động trên thị trường địa phương.
Điển hình như tại dự án Tecco Garden (Thanh Trì, Hà Nội), dù chỉ còn lại căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn nhưng giá chỉ hơn 30 triệu/m2, sẵn sàng dọn vào ở ngay và bàn giao sổ đỏ. đã thu hút đông đảo người mua nhà quan tâm. Thống kê cho thấy chỉ riêng trong quý 3, số lượng giao dịch đã tăng gấp đôi so với quý 2.
Hay tại chung cư Moonlight 1 (Anlac Green Symphony) (Hoài Đức – Hà Nội), dù mới mở bán với mức giá khoảng 35 triệu đồng/m2 nhưng đến nay đã ghi nhận khoảng gần 70 giao dịch – ấn tượng nhất. con số. Đây là trong bối cảnh thị trường vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Được biết, dự án này cũng là nguồn cung khá mới trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.
Ngoài ra, tại Hà Nội, một “điểm nóng” chung cư khác cũng được ghi nhận là khu vực Hồ Tây. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và số lượng căn hộ sơ cấp khá ít trong 3 năm qua, căn hộ tại đây cũng được quan tâm dù mặt bằng giá đã lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Dù mặt bằng giá khá cao nhưng tỷ lệ hấp thụ tại khu vực này luôn ở mức tốt so với các khu vực khác tại Hà Nội.
Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường hồi phục, những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ là những sản phẩm phục hồi nhanh nhất. Đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung căn hộ mới, phân khúc căn hộ được dự báo sẽ có sự phục hồi nhanh chóng về thanh khoản khi nhu cầu tăng cao.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/lai-suat-ha-nhiet-lo-dien-diem-nong-nguoi-mua-nha-quan-tam-176230918145817794.chn
