Khu vực được kỳ vọng trở thành “thủ đô công nghiệp mới” của miền Bắc vẫn sở hữu lượng bất động sản ở mức thấp.

Vươn tầm trở thành trung tâm công nghiệp mới phía Bắc

Cách trung tâm thủ đô 80km, cách sân bay Nội Bài 50km, cách cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lào Cai khoảng 180km, Phú Thọ là “mắt xích” quan trọng trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Tọa lạc ở vị trí quan trọng cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội, Phú Thọ tiếp giáp vùng Đông Bắc, Tây Bắc với vùng đồng bằng sông Hồng, đồng thời sở hữu vị trí “ngã tư sông”, đầu mối giao thông. dòng chảy kinh tế giữa các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ và các tỉnh miền núi phía Bắc. Ngoài ra, Phú Thọ còn có tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, trong đó hai ngành chiếm tỷ trọng cao nhất là công nghiệp – xây dựng và dịch vụ du lịch.

Phú Thọ hiện có 9 khu công nghiệp lớn và 26 cụm công nghiệp, thu hút gần 14.000 lao động công nghệ cao, chuyên gia nước ngoài đến làm việc và gần 50.000 lao động trẻ thuộc thế hệ “cư dân vàng”. cho thị trường bất động sản.

Với định hướng trở thành “thủ đô” công nghiệp tiếp theo của miền Bắc (diện tích đất công nghiệp hơn 5.000 ha, chỉ sau Bắc Ninh), Phú Thọ sẽ phát triển 12 khu công nghiệp, trong đó tập trung đầu tư 07 Khu công nghiệp : Thụy Vân, Trung Hà, Phú Hà, Cẩm Khê, Tam Nông, Hạ Hòa, Phú Ninh. Đồng thời, 5 khu công nghiệp mới được hình thành là: Thanh Ba, Bắc Sơn, Đông Lương, Đoan Hùng và Võ Miếu.

Qua đó, Phú Thọ sẽ đón nguồn lao động nhập cư dồi dào, dân số tăng nhanh dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thương mại, logistic cho các khu công nghiệp và lao động trong ngành. công nghiệp, dịch vụ.

Hơn nữa, Phú Thọ còn nhiều dư địa để phát triển bất động sản du lịch khi sở hữu lợi thế về di sản, du lịch tâm linh, là mảnh đất tổ tiên với 967 di tích lịch sử và 311 lễ hội truyền thống. cùng nhiều giá trị di sản văn hóa dân tộc thu hút du khách trong và ngoài nước. Phấn đấu đến năm 2030, Phú Thọ sẽ có 02 khu du lịch quốc gia gồm: Khu du lịch quốc gia Đền Hùng và Khu du lịch quốc gia Xuân Sơn (gắn liền với Vườn quốc gia Xuân Sơn); và 03 đến 05 khu du lịch cấp tỉnh tại thành phố Việt Trì, các huyện: Thanh Thủy, Hạ Hòa, Tam Nông, Tân Sơn…

Tiềm năng tăng trưởng bất động sản vẫn còn rất lớn

Hiện nay, theo xu hướng tất yếu của thị trường, sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đang hướng về các khu vực ven đô và các tỉnh lân cận các thành phố lớn. Bởi lẽ, khi diện tích tại các thị trường lớn như Hà Nội đang dần cạn kiệt, kết hợp với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng ở các tỉnh ngoại thành, thị trường bất động sản tại các khu vực này ngày càng trở nên sôi động. năng động. Một số thị trường bất động sản khu vực ngoại thành phía Bắc sở hữu nhiều động lực tăng trưởng như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang…

Đặc biệt, sau khi “chào đón” hạ tầng, cảnh quan đồng bộ ở khu vực miền Trung, giá đất vừa phải, chỉ từ 25-40 triệu đồng/m2, Việt Trì (Phú Thọ) đang thu hút và thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như từ các tỉnh lân cận Hà Nội.

Bất động sản Phú Thọ cũng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ với tiềm năng của khu vực, bởi vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Đây cũng là cơ hội, thời điểm “vàng” để nhà đầu tư đón “sóng”.

Đón làn sóng lao động trẻ, chuyên gia nước ngoài đổ về Phú Thọ và mục tiêu đón 850 nghìn lượt khách vào năm 2025, nhiều chủ đầu tư bất động sản cũng bắt đầu xây dựng những dự án quy mô lớn tại trung tâm. Trung tâm thành phố Việt Trì cũng như các khu du lịch tiềm năng.

Mới đây, thông tin Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) chính thức ra mắt và mở bán Dự án Khu đô thị Tây Nam Việt Trì – Palm Manor với quy mô 56,4 ha. Tại sự kiện, chủ đầu tư thông báo đã chính thức mở bán đợt đầu 66 căn tại dự án (26 biệt thự, 18 nhà phố và 22 nhà phố thương mại) với giá chỉ từ 4.000 đồng. 8 tỷ đồng, hoặc từ 42 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đại diện chủ đầu tư tiết lộ có 29 đơn vị nhận đặt cọc thành công tại sự kiện.

Ngoài Palm Manor, nhiều dự án tại Phú Thọ cũng đang được mở bán thời gian gần đây. Tháng 1/2024, dự án khu chung cư cao cấp với 2 tòa tháp cao 36 tầng VIC Grand Square cũng chính thức được mở bán. Căn hộ ở đây được rao bán chỉ từ 1,1 tỷ đồng.

Hay trước đó, thông tin mở bán khu đô thị Việt Trì Spring City giai đoạn 1 từ tháng 10/2023 cũng thu hút giới đầu tư. Được biết, phân khúc liền kề của dự án Việt Trì Spring City có giá chỉ từ 19,5 triệu/m2, ngang bằng với các lô đất, khu tái định cư trên địa bàn TP.

Ngoài ra, một số khu đô thị ở trung tâm TP Việt Trì như dự án Bavella Lạc Ngân có giá dao động từ 31-42 triệu/m2; Khu đô thị Việt Séc (Trưng Vương) có giá dao động từ 25 – 33 triệu/m2, khu đô thị Trạm Đà dao động từ 21 – 35 triệu/m3… Đây vẫn được coi là mức giá “mềm” hiếm hoi tại khu vực. lân cận Hà Nội.

Nhờ đó, thị trường bất động sản Phú Thọ đang có sự phát triển nhanh chóng. Sự đa dạng về sản phẩm đang làm tăng thêm sức hấp dẫn tại thị trường nơi đây. Hàng loạt dự án quy mô lớn đua nhau ra mắt đang đẩy thị trường bất động sản Phú Thọ trở nên sôi động như làn gió mới “giải phóng sự hưng thịnh của vùng đất thiêng”, hứa hẹn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. dựa theo.

Link nguồn: https://cafef.vn/khu-vuc-duoc-ky-vong-tro-thanh-thu-phu-cong-nghiep-moi-cua-mien-bac-van-so-huu-mat-bang-bat-dong-san-o-muc-thap-188240407014037827.chn