Anh Trần Văn Tiến (quê Hà Giang) chia sẻ câu chuyện mua nhà của mình. Vợ chồng ông đã sống và làm việc tại Hà Nội được 15 năm. Sau khi tiết kiệm tiền và nhận được sự hỗ trợ lớn từ hai bên, họ đã tiết kiệm được gần 3 tỷ đồng. Và ý định mua nhà để định cư đang bắt đầu được cân nhắc.
Cuối năm 2023, sau bao ngày tìm kiếm, cuối cùng bạn cũng tìm được căn nhà 4 tầng rộng 35m2 ở quận Long Biên. Tuy nhiên, căn nhà này có giá 3,7 tỷ đồng, hơi vượt quá khả năng tài chính sẵn có. Lo vay vốn ngân hàng sẽ phải chịu lãi suất cao và khó trả, ông Tiến quyết định tiếp tục thuê nhà và tìm nơi rẻ hơn hoặc chờ giá nhà giảm.
Ông Tiến lý giải, nếu vay ngân hàng 700 triệu đồng, lãi suất lúc đó là 9,5%, nghĩa là mỗi tháng ông sẽ phải trả khoảng gần 6 triệu đồng tiền lãi. Nếu giữ nguyên mức lãi suất này thì đây sẽ là số tiền không nhỏ đối với gia đình anh vì thu nhập của hai vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, nếu lãi suất cho vay đột ngột tăng lên 12-13% như năm 2022 thì số tiền lãi sẽ là gánh nặng vô cùng nặng nề.
“Tôi không thể mạo hiểm với khoản tiền lãi hàng tháng phải trả như vậy, lại còn ôm hy vọng giá nhà sẽ giảm hoặc tìm được căn nhà khác rẻ hơn. Ai ngờ bây giờ tôi biết đó là sai lầm”, anh nói. nói.
Sau một thời gian chờ đợi, giá nhà Hà Nội không những không giảm mà còn tăng cao. Từ đầu năm 2024 đến nay, giá liên tục tăng vọt khiến người mua chóng mặt. Căn nhà 3,7 tỷ đồng mà ông dự định đóng cửa đã được bán với giá 5 tỷ đồng vào tháng 5/2024, tăng 1,3 tỷ đồng chỉ sau nửa năm.
“Bây giờ đi tìm nhà tôi luôn choáng váng vì 3 tỷ đồng của tôi chỉ mua được căn nhà 30m2 nằm trong ngõ nhỏ, một chiếc xe máy đi lại được. Nhà có ngõ rộng khoảng 2,5m, Giá đã lên tới khoảng 4 tỷ. Còn căn nhà có ô tô như chiếc tôi định mua vào cuối năm 2023 thì giá khoảng 5 tỷ nếu ngày đó tôi vay ngân hàng. nhà đẹp bây giờ để ở. Hiện tại tôi cũng chưa dám nghĩ đến chuyện mua nhà, vì bỏ ra 3 tỷ đồng để ở nơi sâu còn hơn đi thuê”, ông Tiến tiếc nuối nói.
Chị Trần Mai Hoa (ngụ Bắc Giang) cũng chia sẻ, năm 2018, vợ chồng chị với tổng thu nhập 20 triệu đồng/tháng dự định mua căn hộ 55 m2 giá 1,1 tỷ đồng ở quận Hoàng Mai. Khi đó, họ có trong tay 800 triệu đồng và nếu mua căn hộ này, họ sẽ phải vay thêm ngân hàng 300 triệu đồng. Sau một thời gian chần chừ vay ngân hàng, cuối cùng bà Hòa đã bỏ lỡ cơ hội mua nhà ở Hà Nội vì giá hiện tại đã tăng ở hầu hết các phân khúc chứ không hề giảm. Với số tiền đó, muốn mua được căn nhà như vậy vẫn phải vay ngân hàng, thậm chí còn vay thêm. Không vay thì phải chấp nhận chỗ còn nhiều thiếu sót.
Theo đó, giá căn hộ nằm trong khu chung cư mà bà Hòa định mua cách đây 6 năm đã tăng lên 3,1 tỷ đồng. Nếu mua lại, họ sẽ phải vay thêm 1,8 tỷ đồng. Dù thu nhập của bạn đã tăng lên 30 triệu đồng/tháng nhưng nếu vay thời điểm này, mỗi tháng bạn vẫn phải trả gần 20 triệu đồng cả gốc và lãi.
“Tôi cảm thấy ước mơ mua nhà ở Hà Nội của mình ngày càng xa vời, đến bây giờ mua được nhà ở xã hội cũng khó khăn với tôi. Không thể tin được là giá căn nhà tôi định mua tăng từ 1,3 tỷ đồng lên 3.000 đồng. 1 tỷ đồng chỉ sau 6 năm”, bà Hoa nói.
Cũng theo bà Hòa, nếu trước đây bà chấp nhận vay ngân hàng thì giờ đây bà đã có nhà ở Hà Nội để sinh sống ổn định. Và lúc đó cô ấy đã quyết đoán hơn và bây giờ có lẽ cô ấy đã trả hết nợ rồi.
Trong 6 năm qua, trong khi giá nhà tăng 2,5 lần thì thu nhập của hai vợ chồng chỉ tăng 1,5 lần. “Bây giờ tôi không dám vay tiền mua nhà vì chi phí gốc và lãi vay mua nhà quá cao, cả gia đình 4 người không đủ sống với 10 triệu đồng còn lại. Tôi đã bỏ lỡ cơ hội tốt nhất để mua một căn nhà. nhà nên giờ không biết khi nào mới có cơ hội mua lại”, bà Hoa buồn bã nói.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/khong-dam-som-vay-tien-ngan-hang-nhieu-nguoi-gio-kho-mua-nha-ha-noi-176241005083622663.chn