Cần lưu ý, sự cạnh tranh về giá và thiện chí của người mua đã giúp thị trường bất động sản phía Nam có dấu hiệu hưng phấn nhẹ về cuối năm. Tại một số khu vực, nhà đầu tư đổ xô gom hàng và giá nhích lên sau một thời gian đứng im.
Gần đây, trên thị trường thậm chí còn có trường hợp người mua bỏ lỡ những căn hộ ưng ý vì đưa ra quyết định chậm chạp. Điều này cho thấy nhu cầu đã bắt đầu hình thành rõ nét hơn ở một số khu vực có tiềm năng về cơ sở hạ tầng. “Làn sóng” kỳ vọng đã nổi lên ở một số nhóm đầu tư có nguồn tài chính sẵn có. Dù nhu cầu chưa lan rộng khắp thị trường phía Nam nhưng càng về cuối năm, tín hiệu thị trường càng ấm lên.
Theo một nhà môi giới, đầu tư lâu năm ở TP.HCM, hàng năm, quý cuối năm có nhiều khách tham quan và khả năng ra quyết định nhanh hơn hai quý trước, xuất phát từ hai nguyên nhân. Đầu tiên, trước đây nhà đầu tư tham khảo thị trường, nay quyết định mua sau khi cân nhắc các khả năng. Thứ hai, tâm lý mua nhà trước Tết đã xuất hiện. Vì thế, cuối năm, người mua nhà đưa ra quyết định nhanh hơn.
“Một số lô đất, nhà vị trí đẹp, giá tốt được môi giới rao bán trong vòng một tuần và có một số khách hàng hỏi thăm. Điều này cho thấy nhu cầu về bất động sản vẫn còn khá lớn, chỉ là người mua chờ đợi sản phẩm ưng ý. Đây cũng là giai đoạn nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn về nguồn sản phẩm vì chưa bước vào giai đoạn thị trường sôi động”, nhà môi giới này nhận định.
Theo ghi nhận tại một số khu vực xung quanh TP.HCM và các tỉnh lân cận, lượng khách đến xem bất động sản ngày càng tăng. Môi giới bắt đầu tăng tốc đón khách vào dịp cuối năm. Đất thổ cư tại quận 9, Bình Chánh (TP.HCM) đã có khách xem và tỷ lệ “đặt cọc” tăng cao. Trong khi đó, đất cấp tỉnh ở một số khu vực như Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Long Thành (Đồng Nai) lại có dấu hiệu chuyển động theo thông tin hạ tầng. Đất vườn, đất nông nghiệp còn chậm.
Sau thông tin Luật mới có hiệu lực, bảng giá đất mới sắp được ban hành tại TP.HCM và dần ban hành tại các tỉnh lân cận đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư. Nhóm đầu tư có tài chính sẵn có lặng lẽ mua đất chờ cơ hội. Trong khi đó, người mua thực sự đang tìm kiếm nhà phố riêng lẻ vì sợ chờ giá tiếp tục tăng.
Dự báo từ cuối năm nay, thị trường bất động sản phía Nam sẽ phục hồi rõ rệt nhu cầu. Dấu hiệu giao dịch xuất hiện ở một số khu vực thời gian gần đây cho thấy tín hiệu đang ấm lên.
Link nguồn: https://cafef.vn/mua-hut-lo-dat-ung-y-khach-dau-tu-quyet-doan-nhanh-dip-cuoi-nam-188241005100951599.chn