Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Không cho chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì chung cư sẽ hết tranh chấp?

Không ít vụ người mua căn hộ và chủ đầu tư xảy ra tranh chấp liên quan đến 2% phí bào trì. Nhiều vụ việc không được xử lý triệt để dẫn đến kéo dài, gây khó khăn trong quản lý, vận hành chung cư.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Nguồn cơn tranh chấp

Hiện cư dân chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú, TPHCM) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư đang đấu tranh với chủ đầu tư đòi bàn giao số tiền hơn 5,8 tỷ đồng phí bảo trì.

Thời gian qua, nhiều hạng mục thuộc sở hữu của chung cư đã có dấu hiệu xuống cấp và cần phải được sửa chữa, bảo trì. Tuy nhiên, Ban quan trị (BQT) đã không có kinh phí để thực hiện dẫn đến ảnh hưởng cuộc sống của người dân.

Tincùng chủ đề

Lệch cung cầu căn hộ vừa túi tiền

Căn hộ cất nóc tăng giá chục triệu đồng mỗi m2

CBRE: Giá chung cư tăng 4-6% trong 2021

Tháng 5/2019, UBND TPHCM đã ra quyết định xử phạt hành chính 125 triệu đồng đối với Công ty Khang Gia về hành vi không bàn giao phí bảo trì. Phạt thì phạt, Công ty Khang Gia vẫn chưa hoàn thành việc chuyển giao tiền.

Trước sự việc trên, UBND quận Tân Phú đã kiến nghị UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tiến hành cưỡng chế chủ đầu tư để bàn giao phí bảo trì theo đúng quy định.

Tương tự, tại chung cư Trương Đình Hội (phường 16, quận 8) cũng xảy ra tình trạng tranh chấp phí bảo trì giữa người mua nhà và chủ đầu tư là Công ty CP Lê Minh M.C.

Cụ thể, chủ đầu tư đã “ôm” số tiền hơn 4 tỷ đồng phí bảo trì mà không chịu bàn giao cho BQT. Tuy nhiên, dưới sức ép của người dân, Công ty Lê Minh M.C chỉ mới bàn giao số tiền 1,2 tỷ đồng.

Tháng 12/2019, UBND TPHCM ra quyết định xử phạt chủ đầu từ 125 triệu đồng liên quan đến việc không bàn giao đủ phí bảo trì cho BQT. Đồng thời, buộc Lê Minh M.C phải bàn giao đúng số tiền còn thiếu.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TPHCM, hiện các tranh chấp về quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư đang diễn ra gay gắt.

Cụ thể, trong 44 nhà chung cư có tranh chấp do Sở Xây dựng đang thụ lý, giải quyết, có đến 34 vụ việc liên quan đến kinh phí bảo trì (chiếm 77%).

Đáng chú ý, một số chủ đầu tư né tránh việc đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Nhiều chung cư chưa lập quy trình bảo trì, chủ đầu tư không bàn giao đầy đủ hồ sơ bảo trì và lắp đặt thiết bị vào chung cư khiến cho các tranh chấp ngày càng gay gắt.

Nhiều chủ đầu tư sau khi thu 2% phí bảo trì đã không chịu bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư
Nhiều chủ đầu tư sau khi thu 2% phí bảo trì đã không chịu bàn giao lại cho Ban quản trị chung cư

Không cho chủ đầu tư thu phí bảo trì

Mới đây, trong văn bản gửi Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TPHCM đã kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì chung cư.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, tại một số chung cư, chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu BQT, không bàn giao kinh phí bảo trì chung cư, gây khó khăn cho việc kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng công trình. Từ đó, dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện nhiều nơi…

Kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành đối với chung cư thuộc sở hữu nhà nước còn nhiều vướng mắc, bất cập, chưa có hướng dẫn, quy định pháp luật cụ thể, cần được nghiên cứu, kiến nghị giải pháp xử lý trong thời gian tới.

Trong khi đó, các chung cư xây dựng trước Luật Nhà ở năm 2005 còn thiếu nhà để xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, các hệ thống PCCC…, kết cấu công trình dần xuống cấp sau hơn 20 năm sử dụng nhưng không có kinh phí bảo trì. Lý do là hầu hết các chung cư này không có quỹ bảo trì.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TPHCM còn cho rằng, các quy định pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa quy định cụ thể về biện pháp chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị vận hành.

Từ đó, Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư hiện nay. Để hình thành phí bảo trì, BQT chung cư sẽ chịu trách nhiệm thu của các chủ sở hữu căn hộ. Số thu sẽ theo tỉ lệ % do hội nghị nhà chung cư quyết định.

Về tình hình tranh chấp phí bảo trì hiện nay, Sở Xây dựng thành phố cho rằng cần phải điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho BQT theo hướng các bên khởi kiện tại tòa.

Tags: Căn hộChủ đầu tưChung cưCư dânNgười mua căn hộPhí bảo trìPhí bảo trì chung cưThu phí bảo trìTranh chấp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY HÔM NAY

Hãy để các tư vấn viên của chúng tôi tư vấn ngay cho bạn!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TIN LIÊN QUAN

Thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng châu Á đến Mũi Né
Thị trường địa ốc

Thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng châu Á đến Mũi Né

Thị trường bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Minh Lê.
Thị trường địa ốc

Bất động sản năm nay đối mặt nhiều thách thức

Bên trong một căn hộ hạng C tại Tân Bình (TP HCM). Ảnh: An Cư.
Thị trường địa ốc

Lệch cung cầu căn hộ vừa túi tiền

Bất động sản tại khu vực ven đô thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Thị trường địa ốc

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản năm 2021

Giá bất động sản tiếp tục được dự báo tăng trong năm 2021.
Thị trường địa ốc

Chuyên gia “mổ xẻ” yếu tố khiến giá bất động sản sẽ tăng năm 2021

Việc mua đất nông nghiệp, đặc biệt là đất rừng tại Hòa Bình tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ. Ảnh minh họa
Thị trường địa ốc

Giá đất nông nghiệp Hòa Bình siêu “mềm”, chỉ vài chục nghìn đồng/m2

Xem thêm
NỔI BẬT
Giá đất vàng Hà Nội tăng "chóng mặt" trong những năm qua.

Nhà "đất vàng" Hà Nội tăng giá "khủng khiếp" như thế nào sau gần 2 thập kỷ?

Bán căn hộ khách sạn & dịch vụ tại À La Carte Hạ Long Bay

Bán căn hộ khách sạn & dịch vụ tại À La Carte Hạ Long Bay

Các kênh đầu tư tiềm năng giai đoạn cuối năm 2020

Các kênh đầu tư tiềm năng giai đoạn cuối năm 2020

ĐANG HOT

  • Địa ốc là gì? Ngành kinh doanh địa ốc là gì?

    Địa ốc là gì? Ngành kinh doanh địa ốc là gì?

    1119 shares
    Share 446 Tweet 279
  • NewStyle City

    1085 shares
    Share 432 Tweet 270
  • Mandala Hot Spring Retreat Kim Bôi

    1010 shares
    Share 404 Tweet 253
  • Kinh ngạc những công trình kiến trúc “có một không hai” ở Singapore

    1071 shares
    Share 428 Tweet 268
  • Morning Star Hoàng Long

    1104 shares
    Share 442 Tweet 276

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Mandala Hot Spring Retreat Kim Bôi

Mandala Hot Spring Retreat Kim Bôi

Apec Mandala Wyndham Hải Dương

Apec Mandala Wyndham Hải Dương

Anlac Green Symphony

Anlac Green Symphony

Angel Island

Angel Island

Phối cảnh tổng thể The Spring Town Xuân Mai – Hòa Lạc

The Spring Town

Picity High Park

Picity High Park

TIN MỚI NHẤT

Phối cảnh dự án của Apec Group tại Hòa Bình.

Apec Group đón tiềm năng nghỉ dưỡng sức khỏe tại Hòa Bình

Apec Mandala Wyndham Mũi Né đảm bảo tiến độ thi công

Thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng châu Á đến Mũi Né

Bất động sản năm nay đối mặt nhiều thách thức

Lệch cung cầu căn hộ vừa túi tiền

Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản năm 2021

DMCA.com Protection Status
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN