Khi được hỏi về thưởng Tết năm nay, ông chủ một doanh nghiệp bất động sản phía Nam cười nói: “Tôi phải hỏi, doanh nghiệp có trụ được đến Tết rồi mới hỏi về thưởng Tết không?”. Câu nói tưởng chừng như “đùa” nhưng sau đó lại trở thành mối quan tâm của người đứng đầu doanh nghiệp. Khó khăn về dòng tiền càng trở nên căng thẳng hơn vào dịp cuối năm. Ngay cả doanh nghiệp “không dám nghĩ tới vấn đề lương, thưởng Tết”.
Hồ sơ cho thấy, hiện chỉ có một số doanh nghiệp bất động sản cho biết vẫn cố gắng đảm bảo lương tháng 13 kèm thưởng cho nhân viên dịp Tết này, dù rất khó khăn. Trong khi đa số doanh nghiệp khi được hỏi đều cho rằng: Trả lương cho nhân viên dịp Tết này đã là nỗ lực rất lớn rồi.
“Doanh nghiệp tiếp tục cắt giảm nhân sự và giảm 10% lương trên toàn công ty. Nguyên nhân là doanh nghiệp vẫn phải dự trữ nguồn lực để duy trì hoạt động với kịch bản thận trọng là doanh thu chưa cải thiện nhiều trong năm 2024”, Tổng giám đốc một công ty bất động sản khu vực phía Nam cho biết.
Đây là doanh nghiệp chuyên về phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang. Thanh khoản hiện tại khá chậm. Người này cho biết, công ty đang xác định tập trung vào sản phẩm căn hộ có diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự của người mua trong giai đoạn thị trường khó khăn này.
Tương tự, khi được hỏi về mức thưởng Tết năm nay, đại diện một tập đoàn bất động sản cho biết năm nay không đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra. Theo quy định về hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch, người lao động sẽ được thưởng tháng lương thứ 13 kèm thưởng Tết. Với tình hình khó khăn như hiện nay, khó có thể cân nhắc chi phí thưởng Tết.
Theo vị trí này, công ty vẫn phải giãn lương và cắt quỹ lương khoảng 10% (tùy từng vị trí). Đồng thời, chúng tôi sẽ tiếp tục cắt giảm khoảng 10% nhân sự (năm ngoái chúng tôi đã cắt giảm nhiều hơn).
“Tiền thưởng Tết là mối quan tâm lớn của ban lãnh đạo trong giai đoạn thị trường khó khăn này. Nhiệm vụ trước mắt là đảm bảo trả lương cho những nhân viên còn ở lại công ty”, ông nói.
Cũng đặt câu hỏi này với đại diện một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 7, TP.HCM, đây là doanh nghiệp “hiếm hoi” có tín hiệu tích cực về thưởng Tết. Đại diện đơn vị này cho biết, năm nay lợi nhuận công ty đạt mục tiêu đề ra. Từ đầu năm đến nay doanh nghiệp chưa phải cắt giảm nhân sự. Thậm chí, có bộ phận thiếu người vẫn tuyển thêm.
Được biết, khi thị trường thuận lợi, doanh nghiệp này thưởng Tết khoảng 4-5 tháng lương. Năm ngoái, ngoài tháng lương thứ 13, công ty còn thưởng thêm tháng lương. Dù năm nay chưa có thông tin cụ thể về thưởng Tết nhưng với mục tiêu kinh doanh đạt được thì có thể thưởng Tết vẫn như năm ngoái.
Nhìn chung, khó khăn về dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp diễn. Dù nhiều doanh nghiệp đã cắt giảm nhân sự nhưng việc trả lương vẫn chậm, thậm chí bị nợ lương 2-3 tháng do không có doanh thu.
Hiện nay, nhiều công ty bất động sản đang bị nợ 2-3 tháng lương. Thay vì trả lương ngay trong ngày như trước, doanh nghiệp chồng chất nợ nần và kéo dài thời gian trả lương. Hoặc trả lương “nhỏ giọt” theo tiến độ doanh thu.
Không có nguồn thu trong khi chi phí cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về dòng tiền. Việc này diễn ra từ cuối năm 2022 cho đến nay. Ngay cả những doanh nghiệp có dự án mở bán cũng đang cạn tiền. Nhiều nhân viên do nợ lương lâu ngày đã chuyển việc và xin việc ở doanh nghiệp khác.
Những tháng cuối năm 2023, khi hỏi về tiền thưởng Tết dường như là “nỗi đau” của nhiều doanh nghiệp bất động sản. “Gánh nặng” là cụm từ mà nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt. Theo người trong cuộc, nếu tình hình thị trường – thanh khoản không được cải thiện trong những tháng tiếp theo, rất có thể nhiều doanh nghiệp sẽ tiếp tục ra đi, bên bờ vực phá sản.
Mới đây, ông Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng các nhà phát triển bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính cao đang đối mặt với nguy cơ vỡ nợ gia tăng. Doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực đáo hạn trái phiếu ngày càng gia tăng và danh sách doanh nghiệp chậm thanh toán ngày càng dài hơn do không có khả năng trả lãi hoặc gốc trái phiếu doanh nghiệp. “Hiện chỉ 1/4 doanh nghiệp bất động sản trụ được đến cuối năm nay, nhiều doanh nghiệp có nguy cơ vỡ nợ”, ông Định nói.
Link nguồn: https://cafef.vn/noi-long-sep-doanh-nghiep-dia-oc-khong-biet-co-tru-duoc-den-tet-nua-khong-chua-dam-nghi-den-chuyen-thuong-tet-188231129234549034.chn
