Sức khỏe tài chính được cải thiện, người trẻ thích mua nhà trả góp hơn
Ở tuổi 32, khi một số đồng nghiệp còn đang đi thuê nhà và chưa dám nghĩ tới chuyện kết hôn thì anh Nguyễn Đức Thái (Gia Lâm, Hà Nội) đã sở hữu một căn hộ chung cư rộng rãi ở khu đô thị hiện đại. cùng một mái nhà hạnh phúc.
“Theo kinh nghiệm của bố mẹ tôi, những người dành dụm 20-30 năm vẫn không đủ tiền mua nhà vì giá nhà tăng chóng mặt, tôi rút ra bài học rằng mua nhà sớm nhất là rẻ nhất”, ông Thái kết luận. .
Không muốn nối bước thế hệ đi trước, vì sợ mắc nợ và phải sống 2-3 thế hệ trong không gian chật hẹp, ông Thái quyết định sử dụng số vốn tích lũy sau 5 năm làm việc và vay trả góp. . mua nhà và sống tự lập từ năm 28 tuổi. Với tiến độ và thu nhập hiện tại, ông Thái dự kiến sẽ tất toán khoản vay cho ngân hàng trong 3 năm – sớm hơn 3 năm so với kế hoạch ban đầu.
“Khi không có nhà thì mục tiêu duy nhất chính là ngôi nhà. Nhưng khi có nhà, cuộc sống không những ổn định, an toàn hơn rất nhiều mà bạn còn có cơ hội và động lực để đặt ra nhiều kế hoạch cho mình. kế hoạch lớn hơn”, ông Thái chia sẻ.
Ngày càng có nhiều người như anh Thái. Theo khảo sát từ tập đoàn công nghệ bất động sản PropertyGuru, nhóm khách hàng trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm chính có nhu cầu mua nhà, thay thế cho nhóm trung lưu trên 40 tuổi như trước.
Cụ thể, nhóm tuổi 22 – 34 tìm mua nhà tăng mạnh từ 39% năm 2021 lên hơn 42% vào năm 2023. Xu hướng này cho thấy sức khỏe tài chính của thế hệ trẻ ngày càng được cải thiện. Khi đạt mức tích lũy vừa phải, họ sẽ tận dụng đòn bẩy tài chính, vay trả góp để sớm sở hữu nơi ở, làm nền tảng vững chắc để phát triển sự nghiệp.
Là phương án ưu việt nhưng theo các chuyên gia, khi mua nhà trả góp, người mua cần cân nhắc nhiều yếu tố. Đầu tiên, bạn cần xem xét nguồn thu nhập và chi phí trả góp hàng tháng để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho bản thân và gia đình. Ngoài ra, việc đánh giá đầy đủ các rủi ro có thể gặp phải trong quá trình thanh toán sẽ giúp người mua lường trước được nguy cơ rơi vào thế bị động, nhất là khi bắt đầu áp dụng lãi suất thả nổi. Đặc biệt, người mua cần nghiên cứu, lựa chọn chủ đầu tư uy tín để tránh rủi ro pháp lý và tiến độ bàn giao.
“Chúng ta chỉ nên đặt niềm tin vào những nhà đầu tư lớn, có đủ năng lực triển khai dự án đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật cũng như đủ tiềm lực để hỗ trợ khách hàng lâu dài. Tránh tình trạng vẫn phải trả tiền. Họ đều trao hết cho khách hàng. ngân hàng nhưng vẫn phải đi thuê nhà do dự án không triển khai đúng kế hoạch”, Luật sư Nguyễn Thanh Tuấn, Đoàn luật sư TP.HCM cho biết.
Chính sách trả góp an toàn, hấp dẫn từ chủ đầu tư uy tín hàng đầu
Thấu hiểu nỗi lo lắng của khách hàng, đầu năm 2024, Vincom, thương hiệu bất động sản uy tín bậc nhất thị trường, triển khai chương trình trả góp lên đến 15 năm “Mua nhà cao cấp – Yên tâm tài chính”, áp dụng cho khách hàng. Sản phẩm nhà phố Vincom Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark – Vinhome Ocean Park 1 (Hà Nội) và căn hộ The Beverly – Vinhome Grand Park (TP.HCM).
Điểm khiến chính sách này gây được tiếng vang lớn trên thị trường là chủ đầu tư Vinhome cam kết đảm bảo lãi suất cố định chỉ 6-7%/năm trong thời gian đầu. Sau 2 năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi nhất cho khách hàng, tối đa chỉ 8%/năm đối với sản phẩm thấp tầng và 9,5%/năm đối với sản phẩm cao tầng.
Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn thì người mua sẽ nhận được đúng lãi suất ngân hàng. Nếu lãi suất thực tế ngân hàng cao hơn, người mua vẫn được đảm bảo chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa 8 hoặc 9,5%/năm. Toàn bộ số tiền chênh lệch lãi suất (nếu có) sẽ được Vinhome thanh toán cho ngân hàng.
Anh Minh Tuấn (30 tuổi, Hà Nội) chia sẻ, nhờ đi làm sớm nên anh đã dành dụm được một khoản tiền và dự định mua một căn nhà làm nơi sinh sống cho gia đình nhỏ của mình. Theo tính toán, nếu dùng hết ngân sách để thanh toán trực tiếp 100%, anh chỉ nhắm tới những căn hộ bình dân hoặc những dự án nhỏ ở rất xa trung tâm, không thể mua được sản phẩm chất lượng.
Sau nhiều tính toán, vợ chồng anh Tuấn lựa chọn phương án vay 70% trong vòng 10 năm để sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhome Ocean Park 1.
Chính sách bán hàng “Mua nhà cao cấp – An tâm tài chính” là cơ hội để các bạn trẻ sở hữu nhà mà không lo lãi suất thả nổi và an tâm tài chính.
“Theo chính sách của chủ đầu tư, tôi chỉ cần trả trước khoảng 760 triệu là có thể nhận nhà và dọn vào ở ngay. Số tiền tích lũy còn lại tôi dành dụm cho quỹ khẩn cấp của gia đình cũng như một phần vốn để đầu tư. Vợ chồng tôi mở rộng kinh doanh. Lợi nhuận từ đó cộng với việc không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng nên chúng tôi có thể thoải mái trả góp ngân hàng kể cả sau thời gian ân hạn nợ gốc”, anh Tuấn chia sẻ.
Theo các chuyên gia, chính sách đột phá của Vinhome là giải pháp hoàn hảo để nhiều người có thể sở hữu nhà đồng thời giảm áp lực chi phí ban đầu và tránh những rủi ro tài chính lâu dài. Không những vậy, chính sách này còn được coi là sự hỗ trợ giúp người mua nhà có cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng, đẳng cấp hơn thay vì chấp nhận tình trạng “tiền nào của nấy”.
Trên thực tế, rất ít chủ đầu tư dám “chơi lớn” và cam kết áp dụng trần lãi suất trong suốt thời gian vay đối với khách hàng mua nhà trả góp như Vinhome, bởi điều này còn tùy thuộc vào tiềm lực tài chính và chiến lược kinh doanh của họ. kinh doanh. Bên cạnh đó, giỏ hàng của Vinhome còn có nhiều điểm cộng “đáng tiền” như pháp lý đầy đủ, nhận nhà ngay hoặc thời gian bàn giao sớm, tiện ích sống đẳng cấp, môi trường sống văn minh, tiềm năng tăng giá. vượt trội… Nhờ đó, dù kế hoạch có thay đổi, người mua nhà vẫn có thể hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của sản phẩm cũng như lợi nhuận thu được.
Với kinh nghiệm dày dặn từ hàng trăm nghìn sản phẩm nhà ở đã bán ra cùng chính sách ưu việt, không khó hiểu vì sao thương hiệu Vinhome được nhiều khách hàng coi là “chìa khóa an toàn” và “sự lựa chọn vàng” để an cư lạc nghiệp. sự nghiệp ở những đô thị đáng sống nhất.
Link nguồn: https://cafef.vn/khoa-an-toan-cho-nguoi-mua-nha-tra-gop-188240307190818593.chn
