Theo báo cáo mới đây của Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) về Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG), đơn vị này cho biết ban lãnh đạo công ty có kế hoạch mở bán lại dự án Gem Riverside (Thủ đô). Đức, TP.HCM) đến năm 2023, thay vì đầu quý IV như kế hoạch cũ do thị trường bất động sản nói chung đang chững lại.
Trước đó, vào tháng 9, Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết, Đất Xanh Group đã hoãn kế hoạch mở bán dự án Opal Cityview và DXH Parkview tại Bình Dương từ quý III / 2022-2023 và Lux Star tại TP.HCM. HCM từ quý IV năm nay sang năm sau do thị trường bất động sản khó khăn. Việc thắt chặt tín dụng đối với cả chủ đầu tư và người mua nhà đã ảnh hưởng đến kế hoạch mở rộng quỹ đất, hoạt động bán hàng, thời gian triển khai và bàn giao nhà của công ty này.
Đất Xanh lùi ngày mở bán dự án Gem Riverside (Q.Thủ Đức, TP.HCM) sang năm 2023.
Một doanh nghiệp khác trong ngành bất động sản là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long dự kiến sẽ lùi thời gian mở bán 3 dự án. Trong đó, dự án đất nền tại Cần Thơ và hai dự án tại Đồng Nai sẽ được mở bán trong năm tới. Cụ thể, tại Đồng Nai, doanh nghiệp này dự kiến sẽ chào bán các dự án Izumi City (tên thương mại của dự án Dong Nai Waterfront) và Paragon Đại Phước vào đầu năm 2023, lùi tiến độ ban đầu. Tại Cần Thơ, dự án đất nền của đơn vị này cũng đang được dời lịch mở bán sang năm 2023 thay vì cuối năm nay. Các dự án căn hộ bình dân tại TP.HCM và Long An vẫn đang mở bán theo kế hoạch của công ty.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Hà Đô, Vạn Phúc Group, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long… cũng có kế hoạch hoãn mở bán dự án.
Quý 4 thường là mùa cao điểm bán hàng, nhưng năm nay thì khác. Sau khi lãi suất tăng, tín dụng thắt chặt và tâm lý đầu tư hạn chế, các doanh nghiệp bất động sản phải tính toán lại kế hoạch kinh doanh.
Bên cạnh việc thay đổi kế hoạch bán hàng, theo tìm hiểu, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đang phải cắt giảm nhân sự, giảm lương nhân viên để đưa chi phí hoạt động xuống mức thấp nhất. Mục tiêu hiện tại của các doanh nghiệp này là tìm cách tồn tại.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải tinh giản bộ máy, giảm nhân lực, thậm chí giảm càng nhiều càng tốt. . 50% lực lượng lao động. Diễn biến này ảnh hưởng đến vấn đề an sinh xã hội, hoặc giảm lương ảnh hưởng đến đời sống người lao động.
Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp phải giảm quy mô đầu tư, sản xuất kinh doanh như: Hoãn hoạt động đầu tư; ngừng thi công các dự án hiện có hoặc không triển khai các dự án mới; Ngừng phát hành cổ phiếu tăng vốn.
Để tháo gỡ khó khăn trên thị trường bất động sản hiện nay, ông Lê Hoàng Châu và các doanh nghiệp bất động sản phía Nam đã gửi tới Chính phủ 10 đề xuất giải pháp “cứu” thị trường. Trong đó, giải pháp lớn nhất là hoàn thiện sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính thống nhất để phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững.
Ngoài ra, cần tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người mua nhà tiếp cận các nguồn tín dụng đối với các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhất là các doanh nghiệp thực hiện tốt nghĩa vụ thanh toán. thuế cho Nhà nước, có những dự án đảm bảo yếu tố pháp lý.
Link nguồn: https://cafef.vn/kho-khan-bua-vay-loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-lui-lich-mo-ban-du-an-thu-hep-quy-mo-dau-tu-cat-giam-nhan-su-20221114092355601.chn
