Theo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, năm 2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) đã được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư. khu đô thị xã Hòa Đông, huyện Thủy Nguyên.
Tháng 7 năm ngoái, Hoàng Huy được UBND TP bổ nhiệm. Hải Phòng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án với diện tích khoảng 32,5 ha, vốn đầu tư 4.050 tỷ đồng.
Vị trí quy hoạch đất dự án Hoàng Huy Green River: Giáp Bắc và Tây Khu dân cư xã Hòa Đông; phía Nam giáp ruộng nông nghiệp; Phía đông giáp kênh Hòn Ngọc.
Về hiện trạng, trên đất dự án hiện có 18 ha đất trồng 2 vụ lúa; 50 căn nhà có diện tích khoảng 1,88 ha; Đất nghĩa trang khoảng 0,25 ha; đất trồng cây khoảng 5,66 ha; đất ao hồ là 2,96 ha; Đất kênh, sông, suối khoảng 1,63 ha; Đất giao thông khoảng 2,13 ha.
Ảnh chụp màn hình từ báo cáo.
Khi xây dựng dự án, sẽ thu hồi đất của 161 hộ, trong đó có khoảng 90 hộ bị thu hồi đất một phần và 71 hộ bị thu hồi toàn bộ đất. Ngoài ra, khoảng 435 ngôi mộ sẽ được di dời.
Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở sẽ chiếm khoảng 9,7 ha; đất công 1,5 ha; đất cây xanh rộng hơn 4 ha; bãi đỗ xe rộng 1,1 ha; Còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Dân số toàn dự án là 5.028 người.
Ảnh chụp màn hình từ báo cáo.
Về hạng mục chính, toàn bộ dự án sẽ xây dựng 1.257 sản phẩm nhà ở, bao gồm 780 căn nhà phố (cao 5 tầng); 30 căn nhà phố sân vườn 5 tầng và 447 căn nhà ở xã hội (cao 4 tầng).
Ảnh chụp màn hình từ báo cáo.
Trong đó, nhà phố dành cho đối tượng có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, bố trí dọc các trục đường đối ngoại và đường nhánh trong khu đất quy hoạch, mật độ xây dựng 90 – 100%, diện tích lô đất 95 m2. Khu nhà ở xã hội sẽ bố trí ở phía Nam khu đất dự án, với mật độ xây dựng 60%.
Ngoài ra, dự án sẽ có khu thương mại dịch vụ, tòa nhà cao 5 tầng, mật độ xây dựng 70%, nằm trên trục đường chính của dự án.
Về quy hoạch giao thông, ngoài Tỉnh lộ 359 và Vành đai 2, hệ thống đường đối ngoại khu đô thị sẽ có 5 tuyến đường khác có mặt cắt từ 25 – 40 m. Hệ thống đường nội địa sẽ có 12 tuyến rộng 12 – 19 m.
Về tiến độ, dự kiến từ nay đến cuối năm 2023, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án. Trong quý I năm 2024 – quý IV năm 2028, dự án sẽ bước vào giai đoạn san lấp mặt bằng, xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng và nhà ở. Từ quý I năm 2029, toàn bộ dự án sẽ được đưa vào vận hành.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Hoàng Huy, tính đến ngày 30/6/2023, doanh nghiệp đã rót hơn 1.259 tỷ đồng vào Hoàng Huy Green River. Khi đó, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Về chủ đầu tư, Hoàng Huy tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Hoàng Huy được thành lập từ năm 1995 với ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, kinh doanh, lắp ráp xe máy, xe tải, xuất nhập khẩu ô tô du lịch. du lịch và xe chuyên dùng, đầu tư tài chính và bất động sản. Năm 2007, doanh nghiệp này chuyển sang mô hình công ty cổ phần.
Ở mảng bất động sản, Hoàng Huy được biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt dự án tọa lạc tại những vị trí đắc địa, chủ yếu tại Hải Phòng và Hà Nội.
Năm 2017, doanh nghiệp này khởi công xây dựng Trung tâm thương mại – dịch vụ – nhà ở cao cấp Golden Land Building (2,3 ha, 4.000 tỷ đồng) tại 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến ngày 30/6, dự án này đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng tòa nhà NO1 và đang xin điều chỉnh tòa nhà NO2.
Tại Hải Phòng, dự án Hoàng Huy – Sở Đậu (Hoàng Huy Grand Tower) tính đến ngày 30/6 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Có 16 lô nhà phố và một tòa nhà cao 37 tầng với tổng vốn đầu tư 1.487 tỷ đồng.
Dự án Hoàng Huy Commerce tại quận Lê Chân gồm 4 tòa chung cư cao 36 tầng với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6, dự án đã hoàn thành phần thô và cất nóc 3 tòa chung cư, còn 1 tòa chưa được khởi công do chưa hoàn thiện thủ tục.
Dự án cải tạo chung cư cũ HH1-HH2 Đồng Quốc Bình tại quận Ngô Quyền có tổng vốn đầu tư 1.208 tỷ đồng, triển khai từ năm 2018, hoàn thành trước ngày 30/6/2023 và đang bàn giao cho Hải Phòng.
Tại huyện Thủy Nguyên, Hoàng Huy sở hữu khu đô thị mới Hoàng Huy New City tại xã Tân Dương (rộng hơn 8 ha, 365 căn), tính đến ngày 30/6, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Link nguồn: https://cafef.vn/hoang-huy-da-rot-gan-1300-ty-vao-du-an-green-river-tai-thuy-nguyen-hai-phong-tuy-nhien-du-an-van-dang-trong-qua-trinh-hoan-thien-phap-ly-188231011070228677.chn
