Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Hết ‘tin đồn’ lên quận, giá đất 5 vùng ven TP.HCM giảm mạnh

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giảm tới 25%

Công ty Cổ phần Tập đoàn DKRA vừa có báo cáo về thị trường bất động sản tại 5 huyện ngoại thành TP.HCM. Theo đó, đầu năm 2022, nền kinh tế mở cửa trở lại đã tạo đà cho sự phục hồi của thị trường bất động sản. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến mặt bằng giá BĐS, trong đó có giá đất nền tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, thanh khoản thị trường và mặt bằng giá đều ghi nhận mức tăng đáng kể so với cuối năm 2021. Trong đó, mức tăng mạnh nhất và có dấu hiệu sốt đất cục bộ tại huyện Hóc Môn, Củ Chi khi hai địa phương này có thông tin quy hoạch lên thành phố, mức tăng được ghi nhận từ 15 – 25% trong hơn 1 tháng qua.

Hết tin đồn lên quận, giá đất nền 5 quận, huyện ngoại thành TP.HCM giảm mạnh - Ảnh 1.

Củ Chi là nơi giá đất giảm mạnh nhất, từ 13-25%.

Tuy nhiên, thị trường đảo chiều và giảm mạnh từ cuối tháng 4/2022. Hiện giá đất nền dự án đã giảm trung bình từ 2 – 21% so với tháng 12/2021. Riêng giá đất nền của hộ gia đình cá nhân ghi nhận giảm khoảng 4 – 25% so với cùng kỳ năm 2021. Mức giảm cao nhất được ghi nhận tại các huyện: Hóc Môn 10 – 15%, Cần Giờ 11 – 18%, Củ Chi 13 – 25%. Thanh khoản thị trường giảm mạnh, chỉ còn khoảng 25 – 30% so với đầu năm 2022.

Theo Tập đoàn DKRA, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường sụt giảm. Đầu tiên là việc tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản. Từ cuối tháng 4, cơ quan quản lý nhà nước tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản, trong đó có kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận vốn từ 2 kênh này dẫn đến nguồn cung giảm, nhà đầu tư cá nhân khó tiếp cận vốn vay ngân hàng khiến sức cầu thị trường giảm.

Hết tin đồn lên quận, giá đất nền 5 quận, huyện ngoại thành TP.HCM giảm mạnh - Ảnh 2.

Chi tiết giá đất giảm của 5 quận, huyện ngoại thành TP.HCM.

Lãi suất cho vay BĐS hiện dao động 11-15%/năm, với mức lãi suất này nhiều nhà đầu tư thận trọng hơn trong quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư BĐS. Trong khi đó, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính chịu áp lực lãi vay ngày càng lớn khi lãi suất huy động tăng mạnh. Với tình hình kinh tế khó khăn, thu nhập bị giảm khiến các nhà đầu tư phải chấp nhận giảm giá, cắt lỗ hoặc giảm một phần lợi nhuận để có thể bán BĐS ra thị trường nhằm giảm áp lực tài chính cá nhân. cốt lõi . Một bên muốn bán hạ giá, một bên thận trọng trong các quyết định đầu tư trong giai đoạn này, đây là nguyên nhân chính khiến giá đất nền giảm mạnh trong thời gian gần đây nhưng thanh khoản rất thấp.

Chưa đề xuất với huyện, thành phố

Một nguyên nhân khác được Tập đoàn DKRA chỉ ra là thời gian qua, UBND TP.HCM có chủ trương 5 quận, huyện không vội đề xuất lên quận, thành phố khi chưa đủ điều kiện, trước mắt là TP. sẽ có một tác động nhỏ đến thanh khoản và giá cả ở những khu vực này. Tuy nhiên, về lâu dài, chính sách này giúp thị trường phát triển ổn định, minh bạch hơn, tránh trường hợp sốt đất ảo cục bộ khi có thông tin đề xuất lên huyện, thành phố như đã xảy ra trong thời gian qua.

Đầu tháng 12/2022, Văn phòng UBND TP.HCM thông báo, truyền đạt ý kiến ​​chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan tại cuộc họp về tiến độ thực hiện dự án đầu tư để xây dựng các huyện. (hoặc một thành phố thuộc Thành phố Hồ Chí Minh) giai đoạn 2021 – 2030.

Theo đó, với quan điểm và mục tiêu nghiên cứu, tổ chức không gian phát triển của các quận nhằm khai thác lợi thế của từng quận, tạo thành động lực, cực tăng trưởng mới thúc đẩy kinh tế TP phát triển nhanh. Bền vững và hiệu quả, nhiệm vụ trước mắt cần tập trung nghiên cứu các giải pháp quy hoạch không gian, hình thành bộ khung hạ tầng, các trục giao thông quan trọng, các tuyến đường huyết mạch, các khu đô thị lớn. cùng các thiết chế văn hóa – xã hội đi kèm… Từ đó, đề xuất các giải pháp, đề án, chương trình đầu tư xây dựng quận phát triển trở thành đô thị vệ tinh của thành phố.

Hết tin đồn lên quận, giá đất nền 5 quận, huyện ngoại thành TP.HCM giảm mạnh - Ảnh 3.

TP.HCM yêu cầu 5 quận, huyện ngoại thành tập trung nghiên cứu các giải pháp quy hoạch không gian, hình thành bộ khung về hạ tầng, các trục giao thông quan trọng, các tuyến đường huyết mạch, các khu đô thị lớn cùng các khu đô thị khác. đồng hành cùng các thiết chế văn hóa xã hội… trước khi nghĩ đến việc lên quận, thành phố.

Sau khi các quận đạt tiêu chuẩn theo quy định, TP.HCM sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định mô hình đơn vị hành chính đô thị phù hợp với từng quận, huyện. Vì vậy, trong giai đoạn hiện nay, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đề nghị các Quận ủy, UBND các quận, huyện không đề xuất, kiến ​​nghị UBND TP.HCM xin chủ trương đổi huyện thành quận, thành phố.

Về tiến độ thực hiện dự án, ông Võ Văn Hoan giao Sở Nội vụ, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Văn hóa và Thể thao, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM và UBND các quận, huyện khẩn trương thực hiện. triển khai dự án. nhiệm vụ được giao, đảm bảo tiến độ thời gian tại Thông báo 592/2022 của Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Sở Khoa học và Công nghệ tổ chức thẩm định, nghiệm thu các đề tài nhánh do sở, ngành phụ trách; hoàn thành thẩm định các đề án: Văn hóa đô thị, Con người đô thị, Quản lý Nhà nước, Kinh tế đô thị và Hạ tầng đô thị. Sở Nội vụ chủ trì nghiên cứu, tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân Thành phố về quá trình xây dựng; kết quả đánh giá, thẩm định các dự án ngành do các sở, ngành liên quan chủ trì.

Link nguồn: https://cafef.vn/het-tin-don-len-quan-gia-dat-5-huyen-ngoai-thanh-tphcm-giam-manh-20221229145533445.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay