![Hết cơ hội mua bất động sản giá rẻ? - Ảnh 1. Hết cơ hội mua bất động sản giá rẻ? - Ảnh 1.](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Het-co-hoi-mua-bat-dong-san-gia-re.jpg)
Hơn một năm trước, khi thị trường bất động sản bắt đầu rơi vào tình trạng suy thoái. Tâm lý chờ thị trường lao dốc, giá bất động sản xuống đáy phổ biến. Nhiều người mua mong đợi giá bất động sản thấp để kiếm tiền.
Khi đó, ông Vũ Cường Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc thừa nhận, nhiều người đang chờ thị trường “sụp đổ” hoặc chạm “đáy” để mua nhà giá rẻ. Giai đoạn 2011-2013, giá bất động sản lao dốc là điều mà nhiều nhà đầu tư có tiền đang hy vọng sẽ xảy ra để bắt đáy.
Tuy nhiên, trải qua một năm đầy biến động, trên thực tế, một số mảng ghi nhận lỗ sâu, đặc biệt là đất đai. Giảm giá 30-50% là kịch bản đã thực sự được nhìn thấy rõ ràng, đặc biệt tại các khu vực từng nóng như Hải Phòng, Bắc Giang, Bình Dương,… Dù cắt lỗ sâu nhưng thanh khoản trên thị trường giảm và đóng băng.
Báo cáo của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam ghi nhận sự chậm lại về thanh khoản trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, diễn biến trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu đảo chiều.
![Hết cơ hội mua bất động sản giá rẻ? - Ảnh 2. Hết cơ hội mua bất động sản giá rẻ? - Ảnh 2.](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/Het-co-hoi-mua-bat-dong-san-gia-re.jpeg)
Ông Cao Minh Thành, Tổng Giám đốc Mland Pro cho biết, hiện chỉ có một số ít nội thành tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM xuất hiện giao dịch khi ghi nhận thanh khoản ở một số dự án. sự phán xét.
Tuy nhiên, mức độ giao dịch và thanh khoản chỉ ở mức dưới mức trung bình. Ông Thanh lý giải, hiện nay lãi suất đã giảm sâu như thời điểm dịch Covid-19 bùng phát. Đó cũng là thời kỳ thị trường bùng nổ và sôi động. Dòng tiền đầu tư trong giai đoạn này bắt đầu chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Nhưng tại thời điểm này, mặc dù lãi suất đang bắt đầu giảm. Lãi suất cho vay giảm xuống dưới 7%/năm nhưng doanh nghiệp và người dân không mạnh dạn vay mượn. Bởi sức mua chung của tất cả các thị trường đều giảm. Vì vậy, ngay cả doanh nghiệp có vay tiền để sản xuất, kinh doanh hàng hóa cũng khó bán được, dẫn đến tăng trưởng kinh tế thấp.
Vì vậy, thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Theo ông Thanh, thời điểm này, chỉ những thị trường nội thành có sản phẩm thật, phù hợp với nhu cầu thực mới có giao dịch. Tuy nhiên, ông Thành thừa nhận, nhiều người mua vẫn chờ giá rẻ, hy vọng săn được hàng giảm giá.
Trong khi đó, nhà đầu tư tỏ ra thận trọng và dè dặt trong quyết định đầu tư tiền. Bởi trong số các nhà đầu tư chắc hẳn có một bộ phận không nhỏ người dân bị ảnh hưởng bởi lô đất “kẹt” giai đoạn trước. Vì vậy họ đang có tư duy thận trọng, tìm cách xử lý các vấn đề phát sinh.
Nhìn vào biến động giá bất động sản thời gian tới, người này cho biết: “Việc giá bất động sản giảm khó có thể xảy ra. Do tình hình hiện nay, thông tin cắt lỗ bất động sản đã giảm mạnh. Nhiều người bán thậm chí còn “quay đầu” chờ đợi. Báo cáo mới đây của đơn vị nghiên cứu thị trường cũng lưu ý, tỷ lệ mất đất giảm mạnh, giá có thể bắt đầu bật lên, điều này cũng đồng nghĩa cơ hội tìm được bất động sản giá rẻ sẽ khó khăn.
Ông Vũ Cường Quyết nói thêm: “Tâm lý của mọi người chỉ là mong thị trường sẽ tạo đáy. Nhưng vấn đề là, đáy ở đâu thì không ai biết. Khi thị trường xuống, người ta càng kỳ vọng vào đáy. Chẳng hạn, Năm 2012-2013, người ta nhận xét bất động sản thậm chí còn xuống đáy, cuối cùng không biết đáy ở đâu, chưa kịp mua thì giá bất động sản đã tăng, khi thị trường đã tạo đáy thì không ai nghĩ tới. là đáy.
Vậy nhà đầu tư có nên phân tích nhu cầu của chính mình? Nếu họ là nhà đầu tư chuyên nghiệp, họ biết khi nào nên mua và khi nào nên bán. Còn với người muốn mua để ở thì phải cân nhắc sự khác biệt giữa việc bỏ tiền ra thuê và tài chính để mua. Họ có thực sự cân nhắc liệu mình có đủ tiềm lực tài chính để mua hay không?
Link nguồn: https://cafebiz.vn/het-co-hoi-mua-bat-dong-san-gia-re-176231219144704282.chn