Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quy định “hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân bị thu hồi đất trên địa bàn TP. 2023″.
Năm 2023, hệ số K tính bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp là 38 lần so với bảng giá đất của Nhà nước ban hành.
Hệ số này chỉ có ý nghĩa đối với việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để lấy ý kiến nhân dân. Không phải là hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường đối với loại đất. mua tại thời điểm thu hồi đất.
Theo quyết định này, hệ số K bồi thường đất ở cao gấp 25 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành. Cụ thể, hệ số K từ 3-25 lần, khu trung tâm có hệ số thấp hơn khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Trong khi đó, đối với đất thương mại, dịch vụ (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và không phải là đất ở) được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác như đất công cộng kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất nghĩa trang, y tế, giáo dục, tôn giáo tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp có hệ số K từ 5-38 lần, các quận nội thành cao hơn ngoại thành. Quyết định 13 có hiệu lực từ ngày 18/3.
Năm 2022, hệ số K bồi thường đối với đất ở cao nhất là 15 lần và cao nhất đối với đất nông nghiệp là 35 lần so với bảng giá đất.
Link nguồn: https://cafef.vn/he-so-k-de-boi-thuong-nam-2023-o-tp-hcm-cao-nhat-bao-nhieu-20230314091920699.chn
