Hiệu quả kinh doanh giảm sút, nhiều chủ cửa hàng đóng cửa
“Nếu bán được hàng online thì tập trung bán hàng, thuê cửa hàng lúc này rủi ro cao, khó tồn tại. Cạnh tranh với các cửa hàng có thương hiệu khó và thậm chí có thể mất cả gốc lẫn lãi”, đó là những lời khuyên từ Bà Bích Thủy (Cầu Giấy, Hà Nội), chủ cửa hàng phải đóng cửa, trả lại mặt bằng.
Cô cho biết, sau dịch, giá thuê trở về giá thuê ban đầu nhưng lượng người mua tại cửa hàng vẫn giảm, lượng đặt hàng chủ yếu đến từ kênh bán hàng trực tuyến. Thanh toán tiền mặt bằng và bán hàng trực tuyến là cách tốt nhất để tiết kiệm chi phí và không bị lỗ.
Tương tự, anh Đặng Khánh (Hà Đông, Hà Nội), chủ một shop thời trang trực tuyến, chia sẻ khi dịch bệnh bùng phát, các kênh bán hàng truyền thống phải tạm dừng thì việc kinh doanh của anh vẫn có thể duy trì được. Mặc dù nhu cầu về sản phẩm thời trang lúc bấy giờ không cao. Doanh thu từ kênh thương mại điện tử là nguồn thu nhập chính để cửa hàng của anh duy trì hoạt động kinh doanh.
Sau dịch bệnh, nhận thấy tình hình khả quan hơn, anh mở cửa hàng để tăng doanh thu. “Thực tế, cửa hàng không mang lại doanh thu như mong đợi. Áp lực từ chi phí vận hành, tiền thuê mặt bằng và lương nhân viên khiến việc kinh doanh sa sút. Tôi đóng cửa cửa hàng và tập trung tiếp tục phát triển kênh bán hàng trực tuyến để kiếm lợi nhuận”, ông nói. .
Không chỉ anh Khánh, chị Thủy mà nhiều cửa hàng khác cũng gặp phải tình trạng tương tự. Quyết định đóng cửa hàng và trả lại mặt bằng đã trở thành bắt buộc đối với nhiều chủ cửa hàng kinh doanh, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến phân khúc mặt bằng bán lẻ. Nhiều chủ nhà quyết định giảm giá nhưng vẫn khó tìm được khách thuê.
Lý giải về thực trạng này, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2023, ông Đinh Minh Tuấn cho biết: “Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trả lại đất ngày càng gia tăng trên các tuyến đường lớn ở Hà Nội và TP.HCM bắt nguồn từ sự sụt giảm hiệu quả kinh doanh “.
Nhà phố biến động mạnh do nhiều yếu tố thị trường.
Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, hiệu quả kinh doanh nhà phố giảm sút do thay đổi hành vi người dùng và sự cạnh tranh từ các trung tâm thương mại. Thói quen mua sắm trực tuyến ngày càng phổ biến, ước tính đến năm 2023, số lượng người tiêu dùng mua sắm trực tuyến sẽ tăng gần 9% so với năm ngoái.
Sự bùng nổ của thương mại điện tử đã kéo theo những thay đổi trong hành vi mua sắm của người tiêu dùng. Nguồn: Báo cáo Thương mại điện tử Việt Nam 2023 (Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số)
Theo báo cáo Thương mại điện tử Việt Nam 2023, số lượng người tiêu dùng mua sắm trực tuyến là khoảng 40 triệu vào năm 2018 lên 62 triệu vào năm 2023 và con số này vẫn tiếp tục tăng. Giá trị mua sắm của một người cũng tăng từ 202 USD/người năm 2018 lên 320 USD/người vào năm 2023.
Ngoài ra, sự xuất hiện của các trung tâm mua sắm cũng tạo áp lực cạnh tranh về mặt bằng bán lẻ. Trung tâm mua sắm mang lại nhiều lợi ích bao gồm chi phí thuê cạnh tranh; lượng người lớn đông đảo và khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu giải trí và mua sắm tại một địa điểm.
Các thương hiệu lớn hiện đang tập trung phát triển tại các trung tâm mua sắm, tạo ra trải nghiệm mua sắm độc đáo và tập trung hơn. Bên cạnh đó, các đơn vị bán lẻ đang mở rộng sang các tỉnh có chi phí thuê thấp hơn.
Tăng trưởng giá bán và giá cho thuê nhà phố. Nguồn: batdongsan.com.vn
Trong khi đó, giá thuê nhà phố vẫn ở mức cao, đặc biệt ở khu vực trung tâm và chưa có xu hướng điều chỉnh. Ông Tuấn giải thích: “Lĩnh vực kinh doanh bán lẻ thường thay đổi nhanh chóng. Một tháng không có lãi, họ có thể thay đổi mô hình kinh doanh. Tuy nhiên, đối với chủ nhà thì không thay đổi, có sự điều chỉnh. Giá thuê ít vì thay đổi giá thuê”. sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn nhà của họ.”
Link nguồn: https://cafef.vn/lo-nguyen-nhan-khach-thue-thao-chay-khoi-nha-mat-pho-dat-do-188231215070715809.chn
