Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn, trong quý IV/2022, lượng tìm kiếm mua sản phẩm bất động sản tại TP.HCM ước tính tăng 18% so với quý I/2022, đồng thời hình đã ở Hà Nội. lại giảm 8%.
Nhu cầu bất động sản cho thuê ở cả hai thành phố phục hồi tốt trong năm 2022 nhưng TP.HCM chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ hơn với lượng quan tâm đến bất động sản cho thuê tăng 103% so với đầu năm. , trong khi Hà Nội tăng 63%.
Theo đó, năm nay, nhà liền kề và biệt thự là hai loại hình BĐS bán ra được quan tâm nhiều nhất ở cả Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng về lượng tìm kiếm, giá bán và lợi suất cho thuê của nhà phố ở TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội.
Nhu cầu nhà mặt phố TP.HCM tăng 49%, giá bán loại này cũng tăng 16% so với đầu năm. Tại Hà Nội, lượng quan tâm nhà phố tăng 17%, giá bán tăng 7%.
Ngoài ra, căn hộ cũng là phân khúc ghi nhận mức độ quan tâm tại hai thành phố lớn nhất cả nước. Cụ thể, tại Hà Nội mức lãi tăng 3% và tại TP.HCM mức lãi tăng 15%.
Về giá bán, giá căn hộ tại TP.HCM gần như đi ngang trong cả năm nay, chỉ tăng nhẹ khoảng 2 – 4%. Giá bán tại Hà Nội ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc trung cấp, tăng 13% so với đầu năm, trong khi phân khúc bình dân và cao cấp tăng lần lượt 2% và 7%.
Nhìn nhận về sự phát triển của các phân khúc BĐS thời gian tới, ông Lê Đình Hào, Giám đốc kinh doanh miền Bắc Batdongsan.com.vn cho rằng, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào mức độ nới room tín dụng. sử dụng, thay đổi chính sách.
Theo khảo sát được thực hiện với các nhà môi giới, tại thị trường phía Bắc, 61% môi giới được hỏi cho rằng căn hộ sẽ là loại hình BĐS triển vọng nhất, 15% cho rằng nhà riêng sẽ là loại hình BĐS triển vọng nhất. phát triển mạnh trong thời gian tới, 12% cho rằng đó là nhà phố, 8% cho rằng là đất nền, 4% cho rằng là các loại hình bất động sản khác.
Đối với thị trường phía Nam, 35% môi giới được khảo sát cho rằng căn hộ sẽ là loại hình triển vọng nhất, 28% môi giới cho rằng đất nền sẽ phát triển và 21% chọn nhà phố, 13% chọn nhà riêng và 3% chọn loại hình khác.
Khi được hỏi đâu là sản phẩm tiềm năng trong giai đoạn thị trường khó khăn này, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc BHS cho biết: “Bất động sản có quy ước rõ ràng về giá trị: Vị trí: Vị trí, vị trí và vị trí Và cả về thời điểm khủng hoảng hay thị trường tốt yếu tố này không thay đổi.
Ngoài ra, các hình thức bất động sản phòng thủ sẽ là tiềm năng. Chẳng hạn, thị trường Hà Nội và TP.HCM là nơi có sẵn bất động sản. Còn những địa phương tăng trưởng tốt, có nền tảng hạ tầng giao thông tốt, định hướng kinh tế tốt… thì bất động sản những nơi đó sẽ còn tốt”.
Link nguồn: https://cafef.vn/lo-dien-2-phan-khuc-bat-dong-san-tang-gia-bat-chap-thi-truong-am-dam-20221217135036791.chn