Trong bài tham luận gửi đến hội thảo về bất động sản y tế, Tiến sĩ Cấn Văn Lực dẫn chứng về số lượng các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản.
Theo đó, vốn M&A từ đối tác nước ngoài: Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản diễn ra khá sôi động trong giai đoạn 2019-2022, kể cả trong giai đoạn ảnh hưởng của đại dịch 2020-2021).
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield (tháng 6 năm 2022), tổng giá trị giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản đạt kỷ lục 1 tỷ USD trong QI / 2022, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, trong đó bất động sản văn phòng, đất phát triển công nghiệp và dự án lần lượt chiếm 39%, 35% và 26% tổng giá trị các thương vụ M&A.
Xu hướng M&A đang chuyển dần từ “mua đứt bán đoạn” sang hợp tác theo dự án, tạo ra giá trị cộng hưởng cho cả hai bên.
Sự quan tâm ngày càng nhiều của các đối tác, doanh nghiệp bất động sản lớn nước ngoài, sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã và đang góp phần tạo nên sự sôi động cho hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản. góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh, gia tăng thị phần, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị bất động sản, tuy nhiên, vướng mắc pháp lý, thủ tục đầu tư vẫn là rào cản lớn đối với hoạt động M&A trong ngành. Địa ốc.
Trước đó, vào tháng 8/2022, Tập đoàn Danh Khôi đã ký kết hợp tác với Tokyu Corporation dự án nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu với giá trị hợp đồng lên đến 1.000 tỷ đồng.
Vào tháng 6/2022, thương vụ M&A giữa Công ty Cổ phần KTG & Bousteak Logistics Industry và Bousteak Projects (Singapore) đã ghi nhận số tiền thỏa thuận lên tới 6,9 triệu USD.
Cũng trong tháng 6/2022, Warburg Pincus (Mỹ) đã rót 250 triệu USD vào Khu nghỉ dưỡng Tropicana của Novaland.
Vào tháng 2 năm 2022, Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW, một nhà phát triển bất động sản công nghiệp do Warburg Pincus và Becamex IDC đồng sáng lập, thông báo mua lại khoảng 74.000m2 đất tại Khu công nghiệp Bắc Tiên Phong, tỉnh. Quảng Ninh, được phát triển bởi DEEP C.
CapitaLand Development cũng công bố ký kết biên bản ghi nhớ phát triển dự án khu đô thị – công nghiệp – logistics có tổng diện tích hơn 400 ha trên toàn tỉnh với giá trị cam kết đầu tư 1 tỷ USD (tương đương 22.700 tỷ đồng) . ).
Không chỉ có các thương vụ M&A giữa doanh nghiệp Việt Nam với các tập đoàn nước ngoài. Trong nước, các thương vụ M&A cũng diễn ra khá sôi động.
Theo thống kê của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản, có khoảng 20 giao dịch M&A nổi bật, nổi bật là giao dịch của CTCP DRH Holdings đối với công ty con là CTCP Kinh doanh và Phát triển. Địa ốc Đông Sài Gòn nhận chuyển nhượng tới 99% cổ phần tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hòa Bình.
Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã mua 57,82 triệu cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex.
Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes đã quyết định nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương …
Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ cao cấp tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Masterise Homes cũng mua lại dự án Sài Gòn Bình An. Dự án này đổi tên thành The Global City, có diện tích 117 ha, nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nhiều sóng gió như hiện nay, các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng. Các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính sẽ có cơ hội thâu tóm các dự án đang thiếu vốn.
Link nguồn: https://cafef.vn/loat-thuong-vu-ma-trieu-do-trong-linh-vuc-dia-oc-9-thang-dau-nam-20221101104118975.chn
