Trong quá trình kiểm tra hoạt động kinh doanh, môi giới, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn TP Móng Cái, 13 phòng giao dịch bất động sản này đã không hợp tác với đoàn kiểm tra liên ngành, vi phạm pháp luật. Khoản 4, Điều 67, Luật Kinh doanh bất động sản 2014: Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Các đối tượng vi phạm gồm: Văn phòng AZHOUSING, Sở giao dịch BĐS VHS, Văn phòng giao dịch Vinhomes Golden Avenue; Sàn giao dịch bất động sản Nhật Minh Land; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đất Tân Hưng; Văn phòng SAIGON CENTER REAL; Công ty Cổ phần Đất Vàng Quảng Ninh; Văn phòng TÂN LONG LAND; Văn phòng Vinhomes Golden AVENUE; Sàn giao dịch bất động sản Tân Hương Phát; Sàn giao dịch bất động sản Bhomes Việt Nam; Liên minh Sunny Land Việt An Land; Văn phòng CL.
UBND TP Móng Cái ra văn bản đình chỉ hoạt động 13 văn phòng môi giới bất động sản
Cùng với đó, UBND TP Móng Cái cũng giao các đơn vị liên quan lập biên bản vi phạm hành chính đối với các đơn vị thực hiện chưa đúng quy định, hoàn thành trong tháng 7; tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý các trường hợp quảng cáo trái phép, nhất là quảng cáo kinh doanh bất động sản, kể cả đăng tải trên mạng. Đồng thời, phải thường xuyên thông báo cho UBND các xã, phường biết thông tin dự án trên địa bàn, cũng như hướng dẫn các địa phương xác định các doanh nghiệp đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Chính quyền thành phố. Móng Cái cũng chỉ đạo tiếp tục tăng cường kiểm soát các hoạt động liên quan đến kinh doanh bất động sản nhằm đảm bảo an ninh trật tự, thu đúng, thu đủ các khoản thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Qua tìm hiểu của ĐTDN, nhằm tạo môi trường lành mạnh, bình đẳng, bình đẳng trong kinh doanh, ổn định và phát triển kinh tế – xã hội, thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo siết chặt công tác chấn chỉnh. Quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, hoạt động đấu giá đất, quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể, ngày 8/3/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Kế hoạch số 72 / UBND-KH tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Theo đó, tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản với các đối tượng: cá nhân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản; doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, sàn giao dịch, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; tổ chức hành nghề công chứng, văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo hoạt động đúng quy định của pháp luật (Ảnh minh họa)
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên, tăng cường hướng dẫn, thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản và xử lý nghiêm các cá nhân, chủ đầu tư dự án quảng cáo sai sự thật. thực, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, câu kết với “cò đất” các sàn giao dịch bất động sản, văn phòng, thực hiện các chiêu trò “mua bán”, “thổi giá”, gây sốt ảo…
Khi phát hiện vi phạm, xử lý nghiêm các vi phạm về bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, quản lý thị trường, thuế bất động sản …
Ông Phạm Trung Hiếu – Trưởng đại diện Văn phòng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Quảng Ninh cho biết: Những năm gần đây, Quảng Ninh được đánh giá là thị trường bất động sản sôi động nhất khu vực phía Bắc với lợi thế về vị trí. vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng cũng như hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2022 trở lại đây, thị trường bất động sản trong nước gặp nhiều khó khăn khi khan hiếm nguồn cung và chịu tác động của sự suy giảm chung của thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt là sau đợt dịch bệnh.
“Việc thành phố Móng Cái thành lập Đoàn thanh tra liên ngành là hoạt động cần thiết nhằm đảm bảo sự trong sạch, ổn định và bền vững của thị trường bất động sản trên địa bàn. Diễn biến là vấn đề cần quan tâm, đồng thời là hồi chuông cảnh báo các sàn giao dịch khác cần đảm bảo hoạt động theo quy định của pháp luật ”, ông Hiếu nhấn mạnh.
