Điểm lại hàng loạt dự án “khủng”
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc phát triển các dự án nhà ở thương mại thời gian qua còn một số tồn tại, như việc nhiều dự án triển khai chậm tiến độ được duyệt do thời gian giải phóng mặt bằng. thường kéo dài; một số dự án được giao đất, cho thuê đất chậm triển khai, để hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng …
Sở Xây dựng cho biết sẽ chủ trì cùng với các sở, ngành tiếp tục rà soát các dự án này hàng năm để cập nhật vào danh mục thực hiện cho giai đoạn 2021-2030. Theo đó, có 80 dự án khu đô thị và nhà ở trên địa bàn các quận, huyện nằm trong danh sách rà soát.
Đáng chú ý, có những dự án có vốn đầu tư “khủng” hàng nghìn tỷ đồng của các đại gia bất động sản, dù đã qua thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.
Có thể kể đến như dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) của liên danh Công ty CP Địa ốc Xavinco, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Thăng Long, Địa ốc Thăng Long. Công ty Cổ phần Đầu tư. Công ty TNHH Xalivico với tổng vốn đầu tư 11.108 tỷ đồng, tiến độ được phê duyệt từ 2015-2020.
Trên địa bàn quận Tây Hồ có 2 dự án phải rà soát là dự án xây dựng nhà ở thương mại tại lô đất CT02B Khu đô thị Nam Thăng Long của liên danh Tổng công ty Đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng. Sàn đô thị UDIC với tổng vốn đầu tư 2.147 tỷ đồng. Theo tiến độ được phê duyệt từ quý I / 2017 đến quý IV / 2018, dự án đang thi công ép cọc đại trà.
Dự án Tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp cho thuê tại số 58 Tây Hồ, phường Quảng An của liên danh Công ty TNHH Du lịch và Khách sạn Tây Hồ VIEW, Công ty TNHH MTV Du lịch Tây Hồ Tây và Vinpearl. Công ty Cổ phần, vốn đầu tư gần 4.917 tỷ đồng. Theo tiến độ đã được phê duyệt từ quý I / 2016 đến quý III / 2020.
Dự án Khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí TC Hà Tây tại Sài Sơn (huyện Quốc Oai) vốn đầu tư 7.523 tỷ đồng. Theo tiến độ đã được phê duyệt đến quý IV / 2020, dự án đang được xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí, hiện đang tiếp tục giải phóng mặt bằng.
Triển khai chậm chạp
Trong danh sách này, trên địa bàn quận Cầu Giấy có 2 dự án được rà soát là Khu nhà ở và dịch vụ thương mại (trước đây là văn phòng) tại khu đất B3-KT và Khu công nghệ thông tin C3-KT. Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu của Công ty TNHH đầu tư quốc tế Gia Bách.
Dự án cải tạo, xây dựng nhà A&B Nghĩa Đô do liên danh nhà đầu tư Công ty TNHH Thủ đô II, Công ty cổ phần Nhật Quán Anh và Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư đã được UBND TP. đầu tư, điều chỉnh phê duyệt đầu tư dự án với vốn đầu tư gần 996 tỷ đồng. Theo tiến độ được phê duyệt từ quý IV / 2017 đến quý III / 2019, hiện dự án đang triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với các hộ dân và hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án.
Quận Bắc Từ Liêm có dự án nhà ở để bán tại các ô đất G5 – CT1 và G8 – CT3 thuộc QHCT khu Bắc Cổ Nhuế – Chèm do Công ty CP Gia Lộc Phát và Công ty CP Xây lắp điện I góp vốn đầu tư. 944 tỷ đồng. Theo tiến độ được phê duyệt từ năm 2011 đến quý I / 2020, dự án vẫn chưa triển khai xây dựng, bãi đất trống.
Dự án nhà ở để bán Cầu Diễn, phường Cầu Diễn của liên doanh giữa Công ty cổ phần Kinh doanh và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty TNHH Minh Giang, vốn đầu tư gần 835 tỷ đồng. Theo phê duyệt, tiến độ từ quý III / 2018 đến quý IV / 2020, dự án đã giải phóng mặt bằng, chưa triển khai xây dựng.
Tại quận Nam Từ Liêm có dự án Tổ hợp dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ (phường Mỹ Đình II) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long. vốn đầu tư 1.283 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt, dự án sẽ hoàn thành vào quý IV / 2017, điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư; Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà để bán tại số 119 đường K2, phường Cầu Diễn, vốn đầu tư 2.426 tỷ đồng của Công ty cổ phần Đầu tư Nhuệ Giang. Theo tiến độ đã được phê duyệt từ năm 2016-2019, dự án đang được triển khai.
Tại quận Hoàn Kiếm có dự án xây dựng lại khu tập thể 3A Quang Trung, phường Tràng Tiền của Công ty cổ phần Nhật Quán Anh. Theo tiến độ được phê duyệt từ quý III / 2018 đến quý IV / 2019, dự án hiện đang được triển khai xây dựng.
Dự án Tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên (quận Đống Đa) của Tổng Công ty Rau quả Nông sản – CTCP. Tiến độ được phê duyệt trong quý I / 2019 – II / 2020. Tuy nhiên, theo ghi nhận, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.
Dự án xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt (quận Hai Bà Trưng) của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nam Đại Cồ Việt (do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Tư Tạo hợp tác với Công ty Tân Hoàng Minh, cùng đầu tư. 1.346 tỷ đồng, tiến độ dự án được phê duyệt quý II / 2002-II / 2015 (gia hạn quý IV / 2020), hiện đang giải phóng mặt bằng, đang điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư.
Dự án nhà ở thương mại để bán cho cán bộ, chiến sĩ tại D22 / 26 / Lữ đoàn PK-KQ tại phường Định Công (quận Hoàng Mai) của Công ty xây dựng hàng không ACC có vốn đầu tư 1.329 tỷ đồng. Theo tiến độ đã được phê duyệt, dự án được triển khai từ quý I / 2018 đến quý IV / 2020, hiện vẫn chưa hoàn thành thủ tục giao đất.
Dự án Khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ) tại đường Sài Đồng, phường Việt Hưng (quận Long Biên) của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Đồng. Theo tiến độ được phê duyệt, từ năm 2015 đến quý IV / 2020, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa triển khai thi công.
Dự án khu nhà ở thấp tầng TT32, TT84, TT164 tại Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) của Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long, dự án được phê duyệt năm 2017 và đang làm thủ tục đầu tư. , chưa triển khai xây dựng.
Dự án Khu đô thị Sông Hồng (huyện Mê Linh) của Công ty cổ phần Mặt trời Sông Hồng. Tiến độ được duyệt là từ năm 2008 – 2015, dự án chưa giải phóng mặt bằng, chưa giao đất, chưa xây dựng.
Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Viện Phim tài liệu Việt Nam – Đại lộ 22 Liễu Giai, phường Cống Vị (quận Ba Đình) của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Việt Úc theo tiến độ đã được phê duyệt trong quý III / 2018 – II / 2020, dự án thỏa thuận với các hộ dân còn lại, giải phóng mặt bằng.
Tại quận Ba Đình là Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại ngõ 5, Láng Hạ, phường Thành Công của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị UDPI. Tiến độ được phê duyệt dự kiến hoàn thành vào năm 2023, hiện đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đang điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư.
Ngoài ra, khu đô thị Thanh Hà tại phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 cũng đang bị rà soát.