Theo UBND TP Biên Hòa, tổng số dự án thu hồi đất trên địa bàn thành phố là 49 dự án, với diện tích gần 74 ha. Để triển khai dự án thu hồi đất, địa phương phải bố trí tái định cư cho hơn 1.300 trường hợp.
Hiện nay, có 3 khu tái định cư đã đầu tư hạ tầng đồng bộ và đưa vào sử dụng với diện tích 3,62 ha, tổng số nền đất tái định cư là 228 nền. Có 3 khu tái định cư đang triển khai xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2024 và 12 dự án xây dựng khu tái định cư đang triển khai công tác đền bù, chưa triển khai. Mặc dù thành phố Biên Hòa đã có nhiều nỗ lực, nhưng tiến độ xây dựng khu tái định cư vẫn rất chậm. Một trong những nguyên nhân chính là do các dự án này đang gặp vướng mắc về quy hoạch.
Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Thống Nhất và Tân Mai do UBND tỉnh phê duyệt có hệ thống thoát nước thải sẽ thu gom nước của toàn bộ dự án rồi xả về nhà máy xử lý nước thải tập trung của thành phố tại phường Tân Mai. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu, khi chưa hình thành nhà máy xử lý nước thải tập trung thì cần phải đầu tư nhà máy xử lý nước thải cục bộ tạm thời tại khu vực quy hoạch. Tuy nhiên, bản vẽ quy hoạch đã phê duyệt không thể hiện vị trí nhà máy xử lý nước thải tạm thời nên chưa thể triển khai.
Trong khi đó, theo quy hoạch chung TP Biên Hòa được phê duyệt năm 2014, khu đất dành cho dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư thương mại và khu tái định cư Bửu Long, với diện tích 6,3 ha, có chức năng quy hoạch là đất mặt nước và đất khu du lịch.
Theo đồ án điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt năm 2020, dự án là đất ở. Đồng thời, dự án đã được UBND TP Biên Hòa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 năm 2022. Tuy nhiên, khi so sánh với đồ án quy hoạch chung xây dựng thì không phù hợp nên phải tạm dừng thẩm định, chờ điều chỉnh đồ án quy hoạch chung.
Theo UBND TP Biên Hòa, khó khăn lớn nhất trong quy hoạch các khu tái định cư trên địa bàn là việc tuân thủ quy hoạch 1/2.000 đã được phê duyệt. Tuy nhiên, sau khi quy hoạch phân khu được lập, một số khu vực đã được phê duyệt có nội dung điều chỉnh khác so với quy hoạch trước đó, dẫn đến thiếu sự thống nhất trong quy hoạch (quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu).
Tái định cư cho người dân hiện đang là một trong những nhu cầu cấp thiết nhất của thành phố Biên Hòa. Do đó, các đơn vị chức năng của thành phố đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng khu tái định cư trên địa bàn.
Link nguồn: https://cafef.vn/hang-loat-du-an-vuong-quy-hoach-tai-bien-hoa-dong-nai-188240707152940307.chn
