Tham gia dự án 41 căn nhà thương mại
Theo đó, dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại 444 Chợ Hàng đã được UBND quận Lê Chân phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích sử dụng đất dự kiến hơn 4.687m2.
Cụ thể, dự án gồm xây dựng 41 căn nhà ở thương mại dạng liên kế (xây dựng phần thô đến hoàn thiện mặt ngoài căn hộ) trên khu đất xây dựng hơn 3.100m2, tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 12.500m2, tầng cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình không quá 18m kể cả giếng thang máy. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ dự án, trong đó đất cây xanh hơn 184m2, đất giao thông hơn 1.300m2.
Dự án này không phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án và có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định. dưới luật.
Khu đất tại số 444 Chợ Hàng do Công ty CP Phát triển Da giày Hải Phòng quản lý, sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở làm việc. Tuy nhiên, đến nay công ty này vẫn chưa xây dựng trụ sở làm việc tại khu đất này.
Khu đất 444 Chợ Hàng được đầu tư làm khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hải Phòng, tổng mức đầu tư dự án hơn 144,9 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 125,2 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hoàn trả tài sản công, hỗ trợ tái định cư ước tính khoảng 19,7 tỷ đồng.
Tiến độ góp vốn và huy động vốn theo tiến độ xây dựng cơ bản của dự án, tiến độ xây dựng cơ bản (hạ tầng kỹ thuật và xây thô đến hoàn thiện mặt ngoài) là 24 tháng. Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng cho biết, thời hạn cuối cùng để các nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án là ngày 24/4.
Trước đó, ngày 23/3, UBND TP. Hải Phòng đã quyết định phê duyệt sơ bộ yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại 444 Chợ Hàng. Theo đó, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 28,9 tỷ đồng.
Về kinh nghiệm của nhà đầu tư có 3 loại, với cách quy đổi dự án thì xác định 1 dự án loại 2, 3 bằng tối đa 0,5-0,7 dự án loại 1.
Các dự án tương tự loại 1, nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm qua với tổng mức đầu tư hơn 72,4 tỷ đồng (chủ đầu tư đã góp vốn cổ phần trong 7 năm qua). sở hữu ít nhất hơn 14,4 tỷ đồng).
Loại 2 là công trình tương tự mà chủ đầu tư tham gia làm tổng thầu xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành trong 5 năm trở lại đây với giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.
Loại 3 là công trình tương tự của liên danh tham gia với tư cách là nhà thầu xây lắp chính với giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.
Chỉ một Có 1 nhà đầu tư đăng ký
Liên quan đến việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị khu vực hai bên đường Bùi Viện (phường Đông Hòa, quận Kiến An), mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng đã công bố kết quả mở hồ sơ thực hiện dự án. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH PG Invest – Công ty Cổ phần TTD Holding.
Theo tìm hiểu, cả hai doanh nghiệp trong liên doanh đăng ký thực hiện dự án đều mới được thành lập vào năm 2021. Công ty TNHH PG Invest có địa chỉ đăng ký tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân). , được thành lập vào tháng 02/2021, người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Hương Liên. Công ty cổ phần TTD Holding được thành lập ngày 22/12/2021, trụ sở chính tại 14/92/263 Lạch Tray (phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, Hải Phòng), người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Xuân Hoàng.
Dự án khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại 444 Chợ Hàng không phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa thông báo mời các nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (quân Kiến An). Dự án có diện tích 8,23 ha nằm dọc đường Bùi Viện, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.177 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 1.103 tỷ đồng, chi phí bồi thường mặt bằng. giải phóng mặt bằng hơn 74 tỷ đồng. đồng, quy mô dân số 4100 người.
Quy mô dự án gồm tòa nhà hỗn hợp thương mại và nhà ở gồm 550 căn hộ, tổng diện tích đất hơn 6500m², tầng cao tối đa 20 tầng (2 tầng thương mại dịch vụ công cộng). , 18 tầng nhà ở), tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 54.700m². Dự án còn có 172 căn nhà liên kế thấp tầng (đã xây thô và hoàn thiện đầy đủ mặt ngoài) với diện tích đất sử dụng hơn 15.600m2, tầng cao tối đa 4 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng). khoảng 60.000 mét vuông).
Cùng với đường giao thông, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự án còn có công viên cây xanh, khu thể thao, trường mầm non và được bố trí quỹ đất hơn 5.800m2 để phát triển khu nhà ở xã hội. hội, hơn 500m2 làm trạm y tế và gần 5.000m2 xây dựng trường học liên cấp. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư trúng thầu được UBND TP. Hải Phòng được giao đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác sử dụng là 39 tháng kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư.
Link nguồn: https://cafef.vn/hai-phong-moi-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-chinh-trang-do-thi-gan-145-ty-dong-188230403062636472.chn
