Bờ Đông sông Hồng với sự phát triển vượt bậc của huyện Long Biên – Gia Lâm và một phần Hưng Yên đang dần trở thành trung tâm mới của toàn Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Khu vực có lợi thế trở thành trung tâm thương mại, trung tâm logistics, trung tâm công nghệ mới khi nằm ở điểm khởi đầu kết nối Vùng Thủ đô với tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. .
Đây cũng chính là lý do vì sao trong vài năm trở lại đây, khu Đông Hà Nội liên tục ghi dấu sự có mặt của các “đại gia” trên thị trường bất động sản như Vinhome, Ecopark, Masterise Homes, BRG, Eurowindow… Với Quỹ đất rộng với nhiều không gian phát triển, các đại gia bất động sản cũng đẩy mạnh đầu tư vào các khu đô thị quy mô lớn, tích hợp đa dạng tiện ích, định hình chuẩn sống đẳng cấp. Vì vậy, các khu đô thị rộng hàng chục, hàng trăm ha nhanh chóng bị lấp đầy.
Chỉ trong thời gian ngắn, khu Đông đã chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội, từ con số không đáng kể năm 2011 lên 15% vào năm 2023. Thậm chí, có thời điểm nguồn cung mới bất động sản phía Đông chiếm tới 30% tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội. thị trường Hà Nội. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp khu Đông đạt 60 triệu đồng/m2. Đối với sản phẩm thấp tầng, giá sơ cấp là 200 triệu đồng/m2 đất. Dù vẫn thấp hơn khu vực trung tâm thành phố nhưng mức giá này đang có xu hướng tăng mạnh.
Khảo sát thực tế cho thấy, tại Vincom Ocean Park 1-2, giá căn hộ hiện đã lên tới 60 triệu đồng/m2. Điển hình, căn hộ 2 phòng ngủ 66m2 hiện có giá 3,9 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ 86m2 giá đã lên tới 5,3 tỷ đồng. Tại khu đô thị Ecopark, giá căn hộ cao nhất lên tới gần 80 triệu đồng/m2.
Hay mới đây nhất là dự án tọa lạc giữa “thành phố triệu cây” – The Fibonan nằm giữa quần thể 4 siêu đô thị lớn nhất miền Bắc trị giá hàng chục tỷ USD, đối diện Safari Land Safari, liền kề khu đô thị Ecopark. cũng chào ra thị trường mức giá gần 50 triệu đồng/m2. Được biết, The Fibonan thuộc dự án Khu biệt thự và nhà ở Hưng Thịnh, huyện Văn Giang, Hưng Yên, được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 4.370m2 gồm 3 tầng hầm và 32 tầng cung cấp 656 căn hộ cao cấp.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, sở dĩ khu Đông có sự phát triển mạnh mẽ và thu hút người mua nhà từ trung tâm là nhờ cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ của thành phố. Phía đông thành phố. Việc hoàn thiện các dự án hạ tầng như đường vành đai 2 kéo dài và quy hoạch đường vành đai 4 đang rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các địa phương khác, tăng sức hấp dẫn ở phía Đông đối với cả những người đi du lịch ở phía Đông. nhu cầu từ các địa phương lân cận.
“Ngoài ra, khu vực phía Đông gồm quận Long Biên, huyện Gia Lâm và Văn Giang (Hưng Yên) sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch rõ ràng, rất thuận lợi cho việc phát triển các dự án đô thị lớn, đồng bộ, hiện đại”, bà Hằng nhấn mạnh.
Trong thời gian tới, khi các tuyến giao thông tiếp tục được hoàn thiện và hàng loạt cầu mới bắc qua sông Hồng được xây dựng, các chuyên gia cho rằng khu Đông có tiềm năng rất lớn để tăng tốc trên hành trình trở thành trung tâm. không chỉ của Vùng Thủ đô mà còn của toàn Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Mặt khác, phía Đông Hà Nội còn có vị trí chiến lược phát triển kinh tế mà các địa phương khác không có được. Đó chính là sự tiện lợi trong việc kết nối giao thông hướng biển và sân bay. Nói như TS Vũ Đình Anh, trong thời kỳ kinh tế biển đang đẩy mạnh phát triển thì “không thể chạy lên núi phát triển mà phải hướng ra biển, về phía Đông”.
Bên cạnh đó, với hệ thống đường cao tốc nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tam giác kinh tế phía Bắc sẽ chính thức trở thành hiện thực và phát huy tốt nhất thế mạnh của mình. Đặc biệt, phía Đông Hà Nội là cửa ngõ Thủ đô, kết nối vô cùng thuận tiện với mạng lưới giao thông phục vụ phát triển kinh tế.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-tang-but-toc-khu-vuc-nay-dang-troi-day-thanh-trung-tam-moi-thu-do-hut-nguoi-mua-nha-188240502152016379.chn