Quy định mới về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Quyết định số 07/2023 sửa đổi Điều 1 Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND Thành phố quy định thẩm quyền phê duyệt giá. triển khai đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Hà Nội có quy định mới về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trên địa bàn TP.
Theo quyết định trên, UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp giao đất bưu kiện hoặc khu vực. khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất có cùng mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất hiện hành của Thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên.
UBND Thành phố phân cấp cho UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đối với các cuộc đấu giá còn lại. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2023.
Trước đó, theo Quyết định số 19 ngày 15/10/2019 của UBND TP, thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần. cho cả thời gian thuê đối với trường hợp khu đất, khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất hiện hành của Thành phố) từ 30 tỷ đồng trở lên thuộc sở hữu của Chủ tịch UBND TP. Uỷ ban nhân dân. Thành phố.
‘Đặt cọc’ bằng 20% giá khởi điểm
Về quy chế đấu giá quyền sử dụng đất, trước đó UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND . số 27/2020/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND Thành phố quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
Theo đó, Quyết định số 24 bổ sung điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đó là người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Số 24 cũng quy định rõ hơn về quỹ đất dùng để đấu giá quyền sử dụng đất do UBND xã, phường, thị trấn, Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý nhưng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. để sử dụng. theo quy định của pháp luật tại Khoản 3 Điều 5 Quyết định số 27.
Cụ thể, đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích: UBND cấp huyện tổ chức đấu giá để sử dụng vào mục đích nông nghiệp với thời hạn 5 năm.
Đối với đất bãi bồi ven sông: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, mục đích sử dụng đất được xác định theo dự án đầu tư được duyệt và quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chuyên ngành có liên quan.
Ngoài ra, Quyết định số 24 bổ sung Điều 12a quy định việc niêm yết đấu giá tài sản, thông báo công khai việc đấu giá tài sản; hồ sơ và cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
Theo đó, việc niêm yết đấu giá quyền sử dụng đất, đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 35, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 và pháp luật có liên quan. Việc thông báo đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 57 Luật đấu giá tài sản 2016 và các quy định của pháp luật có liên quan…
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-thay-doi-tham-quyen-phe-duyet-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-188230504151136134.chn
