Hà Nội nỗ lực xử lý “điểm nóng” chung cư

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các quận, huyện, thị xã về việc tăng cường hiệu quả công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Hà Nội quyết tâm giải quyết dứt điểm các khiếu nại trong việc quản lý, vận hành, sử dụng chung cư.

Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương xây dựng phương án và tổ chức các lớp tập huấn về nhà ở, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cho các chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý. đang vận hành các khu chung cư trên địa bàn nhằm nâng cao ý thức chấp hành pháp luật.

Cùng với đó, các địa phương xây dựng kế hoạch, tổ chức kiểm tra các khu chung cư để xác định những vấn đề còn tồn tại liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như tổ chức hội nghị các nhà chung cư. cư trú, thành lập ban quản trị, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao – nhận bàn giao, quản lý quỹ bảo trì, bàn giao diện tích chung – riêng …

Từ đó, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật các tranh chấp, bất đồng hoặc có biện pháp xử lý phù hợp, không để xảy ra khiếu kiện phức tạp, gây mất an ninh, trật tự công cộng.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký quyết định thành lập đoàn kiểm tra việc triển khai, thực hiện Nghị quyết của Ban Thường vụ Thành ủy và kế hoạch của UBND TP về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của địa phương. các cơ quan chức năng. Cấp ủy và quản lý nhà nước về vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã.

Các đơn vị trong danh sách kiểm tra gồm các quận: Thanh Xuân, Hà Đông, Hai Bà Trưng, ​​Đống Đa, Hoàng Mai.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trên địa bàn Hà Nội hiện có hơn 930 chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; trong đó, 132 tòa chung cư được đưa vào sử dụng trước khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực ngày 1-7-2006 và hơn 800 tòa chung cư được đưa vào sử dụng sau thời điểm này.

Hà Nội hiện có 567 chung cư đã thành lập ban quản trị, nhưng chỉ có 414 chung cư bàn giao kinh phí bảo trì 2%.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong số 132 chung cư đưa vào sử dụng, chỉ có 93 chung cư thành lập Ban quản trị, số còn lại xây dựng trước Luật Nhà ở 2005 nên không có kinh phí bảo trì. cư dân không muốn thành lập Ban quản trị.

Trong hơn 800 chung cư đưa vào sử dụng sau ngày 1/7/2006, hiện có 567 chung cư đã thành lập Ban quản trị, nhưng chỉ có 414 chung cư bàn giao 2% kinh phí bảo trì cho Ban quản trị. sự quản lý.

Thời gian qua, các cấp, ngành Hà Nội đã tăng cường nhiều biện pháp kiểm tra, xử lý vi phạm trong quản lý vận hành nhà chung cư nhưng thực tế vẫn để xảy ra nhiều bất cập, gây bức xúc trên địa bàn. cư dân.

Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân không chỉ về quỹ bảo trì mà còn nhiều vấn đề khác như chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp diện tích sử dụng chung, chậm bảo hành, tranh chấp. Nghiệm thu khu vực công tư, an toàn phòng cháy, chữa cháy … Trong đó, phổ biến nhất là các sai phạm về quy hoạch, xây dựng.

Tiếp tục tăng cường công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sẽ quyết tâm giải quyết dứt điểm các khiếu kiện trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. cư trú tại.

Năm 2021, tại Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 chung cư, cụm chung cư; buộc 12/18 chủ đầu tư phải ký quỹ bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho BQT chung cư với tổng kinh phí bảo trì hơn 344,96 tỷ đồng; buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm cho cư dân (trị giá khoảng 62,40 tỷ đồng); xử phạt vi phạm hành chính 8/18 chủ đầu tư, tổng số tiền 1,03 tỷ đồng.