Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 của Công ty Savill vừa được công bố ghi nhận sự phát triển ổn định của căn hộ dịch vụ.
Cụ thể, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Hà Nội duy trì ổn định theo quý và tăng 2% so với cùng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy giảm 1 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình đạt 579.000 đồng/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 4% theo năm.
Savill phân tích, Việt Nam đang nổi lên là điểm sáng trong thu hút vốn FDI nhờ nền kinh tế phát triển nhanh và ổn định. Cụ thể, trong quý I/2024, có 664 dự án FDI đăng ký mới với tổng giá trị hơn 4,77 tỷ USD được cấp phép, tăng 57,9% so với cùng kỳ. FDI thực hiện đạt 4,63 tỷ USD, cao nhất trong 5 năm qua, tăng 7,1% so với cùng kỳ.
Hiện Hà Nội dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 970,8 triệu USD, chiếm 15,7% tổng vốn FDI đăng ký và tăng 6,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Tháng 3/2024, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Đông Anh, với tổng quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư 257 triệu USD. Dự án phát triển mới được đánh giá là sẽ hỗ trợ nhu cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội. Ngoài ra, dòng vốn FDI vào các tỉnh lân cận cũng đóng góp tích cực khi trong quý I/2024, một số khu công nghiệp công bố chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có khu công nghiệp Sông Công II (Thái Nguyên), Việt Hàn, Phúc Sơn (Bắc Kinh). Giang).
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savill Việt Nam, nhận xét, việc vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài gia tăng kéo theo các chuyên gia nước ngoài đến làm việc đã tạo ra nhu cầu cho phân khúc căn hộ dịch vụ, từ đó tạo nguồn cầu cho phân khúc căn hộ dịch vụ. góp phần vào sự tăng trưởng liên tục của phân khúc này.
Dự báo nguồn cung trong tương lai, các chuyên gia cho biết Hà Nội sẽ có 3.821 căn hộ dịch vụ được ghi nhận từ năm 2024 trở đi. Hai dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2024 với 454 căn. Quận Tây Hồ chiếm nguồn cung tương lai lớn nhất với 63%, tương đương 2.423 căn từ 6 dự án mới.
Theo bà Hằng, việc không ngừng đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng sẽ đóng vai trò then chốt trong sự phát triển của thị trường căn hộ dịch vụ. Vì vậy, năm 2024, Hà Nội quyết tâm đẩy nhanh triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cầu Thượng Cát, cầu Vạn Phúc bắc qua sông Hồng, tuyến đường nhánh phía Đông cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. và tuyến đường nối Mỹ Đình – Ba Sao – Bái Đính.
Nhu cầu căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ tăng trở lại vào năm 2024, so với năm 2023, nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam thông qua các dự án FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn, đi kèm với việc liên tục hoàn thiện hạ tầng kết nối sẽ có tác động tích cực đến nhu cầu.
“Tuy nhiên, chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng căn hộ, vị trí, dịch vụ quản lý, an ninh, an toàn… Vì vậy, đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ sẽ là thương hiệu đối với các nhà đầu tư, trong bối cảnh công suất phục hồi nhưng nguồn cung còn hạn chế, phân khúc này được kỳ vọng”. là loại hình tiềm năng với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn”, chuyên gia nhận định.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/ha-noi-fdi-tao-nguon-cau-vung-chac-cho-can-ho-dich-vu.htm
