Cân nhắc lựa chọn nhà đầu tư vào khu đô thị nghìn tỷ
Theo đó, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố báo cáo, trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến về chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thực hiện theo hình thức đấu thầu. lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án do UBND huyện Thanh Trì đề xuất có vốn đầu tư dự kiến 1.423,4 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 27,7 ha, quy mô dân số khoảng 4.500 người. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống con người. người dân, góp phần tạo nên diện mạo đô thị mới cho huyện Thanh Trì.
Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì có quy mô 27,7 ha, vốn đầu tư dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng. Hình minh họa.
Chủ đầu tư đầu tư, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới theo quy hoạch chi tiết được duyệt; công trình xanh khu dân cư; công trình giao thông; bãi đậu xe; Trường mầm non; 197 căn nhà biệt thự; 76 căn nhà liền kề; nhà ở xã hội cao tối đa 30 tầng…
Nhà đầu tư tham gia đấu thầu phải là tổ chức thuộc nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 55 Luật Đất đai năm 2013; có đủ điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2026, dự kiến hoàn thành vào quý I năm 2026. Nội dung đề xuất đầu tư Dự án trụ sở UBND huyện Thanh Trì có chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản phù hợp với quy hoạch chi tiết. quy hoạch phân khu đô thị xã Liên Ninh, tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Thanh Trì phê duyệt. được phê duyệt tại Quyết định số 2820 / QĐ-UBND ngày 08/6/2018.
Quy định mới về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất
Được biết, đây là khu đô thị đầu tiên được triển khai sau Quyết định 32 ngày 16/9/2022 của UBND TP Hà Nội quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất. của Thành phố Hà Nội.
Theo đó, nguyên tắc quản lý đối với dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất là: Dự án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan về quy hoạch.
Hà Nội vừa quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất.
Dự án đầu tư được quản lý theo kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội từng thời kỳ, kế hoạch phát triển ngành, tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan. ; đảm bảo an ninh, an toàn, trật tự xã hội và vệ sinh môi trường.
Ủy ban nhân dân thành phố quản lý theo thẩm quyền các nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, quản lý thực hiện, vận hành, khai thác dự án theo quy định của pháp luật.
Về các loại danh mục dự án, với danh mục dự án thu hút đầu tư, hàng năm, các sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư. tổng hợp, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt và công bố theo quy định tại Điều 88 và Điều 98 Nghị định số 31 ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ.
Đối với danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổng hợp, trình Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt và công bố. danh sách các nhà đầu tư. dự án đầu tư có sử dụng đất, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại Điều 108 Nghị định số 31/2021 / NĐ-CP.
Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng, điều chỉnh kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm, danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trình Chủ tịch TP. Uỷ ban nhân dân. được phê duyệt và công bố theo quy định tại Quyết định số 27 ngày 18 tháng 11 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố và Quyết định số 24 ngày 03 tháng 6 năm 2022 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Quyết định trên cũng nêu rõ trình tự chung thực hiện dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất; lập và trình hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư; thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định…
