Có trong tay hơn 3 tỷ đồng, anh Đặng Hùng – một nhà đầu tư tại Hà Nội đang gửi tạm vào ngân hàng nhưng chưa dám đầu tư vào bất động sản. “Đất quanh những khu vực sốt nóng thời gian trước đã cắt lỗ sâu nhưng tôi vẫn đắn đo xuống tiền đầu tư vì sợ thị trường còn đi xuống. Khi đó, giá đất sẽ lại giảm, giá tôi mua bây giờ sẽ phải cao. Trong khi đó, giờ tôi gửi tiền vào ngân hàng thì lãi suất thế nào ”, anh Hùng chia sẻ.
Cùng băn khoăn với chủ đầu tư trên, chị Thu Thủy – một nhà đầu tư tại Thái Nguyên cũng đăng đàn trong tay nhưng không biết xử lý thế nào trước tình hình thị trường.
“Tôi thấy giá đất hiện nay giảm mạnh. Giờ là lúc người mua có quyền lựa chọn những lô đất có vị trí đẹp, giá cả hợp lý. Đúng là chỉ khi thị trường trầm lắng thì mới có cơ hội như thế này. Và khi thị trường sôi động, nếu đất nền được mở bán thì nhanh chóng bị người khác mua.
Một phân khúc khác mà tôi cũng chú ý là căn hộ mở bán lần đầu. Hiện chủ đầu tư tung ra các chính sách chiết khấu khá mạnh lên đến 30 – 40% giá trị căn hộ. Nếu bạn có tiền mặt thanh toán sớm 95% sẽ được hưởng ưu đãi này, tính ra nếu đầu tư đã lãi vài trăm triệu một căn hộ. Vì so với giá căn hộ đã qua sử dụng thì giá thấp hơn. Mặc dù, nhìn thấy cơ hội như vậy nhưng tôi vẫn khá hoang mang nhưng không dám đặt tiền xuống ”, chị Thủy cho biết.
Nhiều nhà đầu tư có trong tay tiền mặt, nhưng trong tình cảnh tương tự, cuộc đấu tranh vẫn tiếp diễn giữa tiền mặt hay “săn” hàng giảm giá. Bởi lẽ, ai cũng lo thị trường tiếp tục đi xuống.
Vậy khi nào bạn nên đầu tư tiền? Về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Việt An Hòa cho biết: “Ai chấp nhận rủi ro, cứ đặt tiền là được, từ ngày 15/12 đến hết ngày 31/12/2022. với người yếu tim nên đợi đến đầu quý II năm sau ”.
Trong khi đó, ông Võ Hồng Thắng – phó giám đốc nghiên cứu và phát triển (R&D) DKRA Vietnam cho rằng, thị trường đang trong cơn bão, điều tốt nhất cần làm lúc này là “giữ gìn”.
“Năm 2023, chúng ta chống chọi với bão như thế nào và thị trường cần thời gian để phục hồi, theo tôi điểm rơi nên là năm 2024 hoặc 2025”, ông Thắng nói.
Nhìn nhận về phân khúc bất động sản tiềm năng trong giai đoạn hiện nay, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đông Tây Land – ông Nguyễn Thái Bình chia sẻ tại buổi tọa đàm, thay vì đầu cơ bất động sản thì các nhà đầu tư lại đổ tiền vào bất động sản. lưu ý đối với các sản phẩm tạo ra dòng tiền, tính pháp lý an toàn và chủ đầu tư uy tín.
“Không chỉ bất động sản giá rẻ mới được ưu tiên, mà ưu tiên là những sản phẩm chất lượng. Bất động sản có sổ đỏ, chủ đầu tư uy tín, đa tiện ích đương nhiên sẽ thu hút người dân đến ở và được giới đầu tư quan tâm trong thời kỳ lạm phát ”, ông Đ.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-roi-vao-the-giang-co-giu-tien-mat-hay-xuong-tien-di-san-hang-giam-gia-20221111084101464.chn
