Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giới đầu tư địa ốc lâm vào cảnh “bơ vơ” khi tin vào lời hứa hẹn của các “cò đất” thời vụ.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà đầu tư “bơ vơ” ngày cận Tết

Thị trường bất động sản giai đoạn 2020 – 2021 liên tục tăng mạnh. Theo đà tăng giá, đến đầu năm 2022, nhiều người vẫn xuống tiền với mục tiêu “đánh nhanh thắng nhanh” khiến thị trường càng nóng hơn.

Khi đó, nhiều môi giới nhà đất cũng khẳng định chắc nịch với người mua, chỉ cần thời gian ngắn sẽ có lãi. Thậm chí môi giới còn hứa hẹn mua lại lô đất với giá cao. Tuy nhiên, không lâu sau, thị trường bất ngờ “phanh phui” khiến nhiều nhà đầu tư “ham rẻ” lâm vào cảnh kiệt sức.

Anh Nguyễn Đức Nhật, một nhà đầu tư sát cánh tại Hà Nội chia sẻ, đầu năm 2022, anh thấy thông tin “sốt đất” tràn lan khắp nơi. Có trong tay 2 tỷ đồng, anh bắt đầu tìm hiểu tham gia thị trường bất động sản.

“Đây là số tiền dành dụm nhiều năm của gia đình tôi nên tôi cũng có ý định tìm thêm một kênh đầu tư để sinh lời. Thấy thị trường liên tục tăng nóng, tôi bắt đầu tìm mua đất nền. Được cò đất giới thiệu khu đất rộng 110m2, giá 3 tỷ đồng và liên tục gây kỳ vọng về thị trường. Thậm chí, môi giới còn cho rằng trong thời gian ngắn sẽ lãi từ 20-30%. Thậm chí, họ còn khẳng định sẵn sàng mua lại với giá chênh”, anh Nhật nói.

Thấy môi giới cam kết và chắc chắn như kỳ vọng, anh Nhật quyết định vay ngân hàng thêm 1 tỷ đồng để mua lô đất đó. Tuy nhiên, không lâu sau đó, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn trì trệ. Theo đó, giá đất nền quay đầu hạ nhiệt, thanh khoản cũng giảm mạnh.

“Đến tháng 12/2022, tôi cần một khoản tiền lớn để giải quyết việc riêng nên quyết định bán mảnh đất. Lúc đó tôi cũng biết thị trường chững lại nên chấp nhận bán lỗ khoảng 10%. Liên hệ với người môi giới đã bán mảnh đất này cho tôi để hỏi tìm người mua thì được biết họ đã chuyển công tác. Sau đó, tôi liên hệ với nhiều văn phòng khác nhưng họ cũng nói thị trường khó thanh khoản nên tôi không dám bán, có những căn nghỉ Tết sớm”, nhà đầu tư F0 này cho biết.

Các nhà đầu tư bất động sản đang ở trong một

Đến nay, ông Nhật đã tự rao bán mảnh đất với giá 2,5 tỷ đồng, giảm 500 triệu đồng so với khi xuống tiền nhưng vẫn chưa tìm được người mua.

Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh chia sẻ, khi đầu tư vào “cơn sốt” đất nền, chỉ có khoảng 20% ​​là nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, còn lại 80% là dân đầu cơ với mong muốn kiếm lời. tỷ suất lợi nhuận tốt trong thời gian ngắn, thậm chí lướt sóng từ khi thị trường bắt đầu cho đến khi thị trường đạt đỉnh.

Xu hướng “lướt sóng” khi thị trường BĐS nóng sốt hay bắt đáy chờ cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, thông thạo thị trường. Những nhà đầu tư “chết” vì sốt đất thường là những người mới vào nghề, đầu tư theo đám đông, tìm hiểu thông tin chậm hoặc ít kiến ​​thức, thiếu kinh nghiệm.

Nhiều môi giới nghỉ việc vì thị trường khó khăn

Thực tế, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường, chưa có nhiều kinh nghiệm nhưng ham lợi nhuận nên dễ sập bẫy “cò đất”. Trong khi đó, những năm gần đây, thị trường bất động sản nóng sốt, lao động từ các ngành nghề khác chuyển sang nghề môi giới. Cho đến khi thị trường gặp khó khăn, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề để mưu sinh.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, các doanh nghiệp phát triển BĐS đang trong tình trạng “đói vốn”, khó tiếp cận các kênh vốn; Thanh khoản yếu dẫn đến doanh thu giảm mạnh, trong khi khả năng tiếp cận tài chính và chi phí nguyên vật liệu tăng cao. Nhiều doanh nghiệp đã phải dừng, hoãn nhiều dự án đang triển khai, thậm chí sa thải nhân viên.

“Chúng tôi vừa làm thống kê tại các đơn vị, sàn giao dịch BĐS trong một phân khúc, có khoảng hơn 100.000 môi giới đã nghỉ việc hoặc chuyển sang nghề khác”, ông Đính nói.

Ông Đính đưa ra lời khuyên, những môi giới BĐS còn muốn gắn bó với nghề nên chuyển sang bán những phân khúc khác có tính thanh khoản tốt hơn như sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tại khu đông dân cư. Tuy nhiên, với diễn biến hiện tại, không nên quá kỳ vọng vào thanh khoản của thị trường.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-bat-dong-san-lam-canh-bo-vo-khi-tin-loi-co-dat-thoi-vu-hua-hen-20230112100545418.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay