Mới đây, Agribank thông báo bán đấu giá căn nhà ở số 19 Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Lô đất có diện tích 160 m2, loại nhà ở riêng lẻ, sử dụng lâu dài, tổng diện tích sàn 287 m2.
Phố Hàng Chiếu, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Đại Việt tại Agribank CN Hà Thành theo hợp đồng tín dụng được ký giữa năm 2018. Giá đấu giá khởi điểm cho ngôi nhà này là 54 tỷ đồng.
Giá khởi điểm trên đã giảm 50% so với đợt niêm yết đầu tiên vào tháng 8/2022. Như vậy, từ mức giá khởi điểm gần 700 triệu đồng/m2, Agribank đã “hạ giá mạnh” chỉ còn hơn 337 triệu đồng/m2.
Trước đó, Agribank cũng thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại số 110 Hàng Buồm, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Cụ thể, thửa đất có diện tích 100,8 m2 thuộc mục đích sử dụng riêng, đất ở đô thị. Căn nhà trên đất có diện tích sàn 205,2 m2. Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH AJMAL Việt Nam tại Agribank chi nhánh Hà Thành.
Giá khởi điểm cho căn nhà là hơn 30,6 tỷ đồng (chưa VAT), tương đương khoảng 303 triệu đồng/m2. Được biết, trước đây, bất động sản này đã được Agribank rao bán nhiều lần. Vào tháng 8/2022, giá khởi điểm của bất động sản này là 60,5 tỷ đồng, tương đương 605 triệu đồng/m2. So với thông báo đấu giá gần đây nhất vào tháng 10 năm ngoái, giá nhà đã được điều chỉnh giảm 34 tỷ đồng.
Hay tại Quảng Nam, cách đây không lâu, VietinBank cũng rao bán hàng loạt khách sạn hạng sang và bất động sản du lịch tại Hội An.
Cụ thể, ngân hàng này đang rao bán khách sạn 4 sao và quyền sử dụng đất có diện tích hơn 1.000 m2 với giá 120 tỷ đồng; Thêm bất động sản khác có diện tích hơn 1.700 m2 được rao bán tới 240 tỷ đồng để thu hồi nợ…
Ngoài ra, ngân hàng còn chào bán khoảng 35 tài sản thế chấp gồm quyền sử dụng đất và biệt thự, nhà hàng, khách sạn 3-4 sao trị giá từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng. Như tại TP Hội An, biệt thự 3 sao diện tích 686 m2 được rao bán 110 tỷ đồng; Nhiều khách sạn, nhà hàng, homestay 3 sao khác ở TP Hội An cũng được rao bán từ 33-40 tỷ đồng.
Theo nhiều chuyên gia, một trong những nguyên nhân khiến nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán “ì ạch” thời gian qua là do thị trường đang rơi vào tình trạng sụt giảm. Cùng với đó, dù đã giảm sâu gấp nhiều lần so với lần đầu chào bán nhưng giá trị của những sản phẩm này vẫn rất lớn, thậm chí lên tới hàng trăm tỷ đồng, giúp khách hàng có thể sở hữu bất kỳ loại sản phẩm nào. địa ốc. Tài sản này không nhiều.
Điều này cũng xuất phát từ hệ quả bất động sản ở phố cổ bị định giá quá cao so với giá trị thực trong nhiều năm qua. Theo đó, giá trị của những bất động sản này được cho là đã bị thổi phồng để ngân hàng thế chấp trong thời kỳ thị trường phát triển nóng.
Link nguồn: https://cafef.vn/dai-ha-gia-nha-pho-co-ha-noi-nhung-e-188231221155435126.chn
