Thị trường bất động sản “tắc” vốn, thanh khoản giảm. Nhiều sàn môi giới tung ra đủ chiêu trò quái đản, thậm chí trưng cả “sổ đỏ” trên vỉa hè để bán như rau.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Hữu Trí – Giám đốc sàn giao dịch BĐS Bình Thuận – cho biết, thời gian gần đây thanh khoản trên thị trường BĐS kém nên tìm cách tiếp cận khách hàng. hàng ngang.
“Trước lên mạng xã hội rao bán, giờ chạy xe dọc các tỉnh miền Đông Nam bộ, chỗ nào đông người qua lại, tôi dừng xe ngồi vỉa hè rao bán đất. Hiện tôi đang cầm trên tay hơn 100 sổ đỏ nguyên chiếc. gia đình. gia đình, người thân và người dân trong khu vực ký gửi. Ngoài ra, còn hàng trăm lô chưa đăng ký ”, ông Trí cho biết.
Ông Nguyễn Hữu Trí bày bán sổ đỏ trên vỉa hè.
Anh Trí cho biết thêm, mảnh vườn 1.000m2 ở Bình Thuận chỉ có giá 125 triệu đồng. Những lô đất này được người dân trong khu vực rao bán. Chủ những lô đất trồng thanh long này đã vay vốn ngân hàng nhưng do lãi suất cao, người dân không có khả năng trả lãi nên đã bán.
“Giá đất hiện tại đã giảm 40% so với thời điểm đầu năm. Lô đất có giá trị sổ sách chỉ khoảng 600 triệu đồng. Hiện thị trường khó khăn quá”, ông Trí nói.
Ông Trí cho biết sẽ tiếp tục dùng chiêu “sổ đỏ” vỉa hè để bán ở nhiều tuyến đường khác ở Bình Thuận, thậm chí tiến xa hơn lên TP.HCM. Theo anh Trí, điều này giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận, không tốn chi phí quảng cáo, bán hàng, không lo bị thổi giá …
“Từ khi bán vỉa hè, tôi cũng bán được vài lô đất. Nhiều người mua vì rẻ quá, mua vài năm mới bán được”, anh Trí nói.
Thị trường bất động sản khó khăn, môi giới tìm mọi cách để tiếp cận khách hàng. Bà Nguyễn Hoa – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Láng Hòa Lạc – cho biết, ngoài việc chạy quảng cáo trên mạng xã hội, bản thân bà còn sử dụng facebook, Zalo cá nhân để quảng bá những lô đất mình rao bán.
Nhiều khách hàng tò mò về việc bày bán các lô đất trên vỉa hè.
Không chỉ nhân viên môi giới, nhiều chủ đầu tư tìm mọi cách để đưa sản phẩm đến tay khách hàng một cách thuyết phục nhất.
Nhân viên một sàn giao dịch bất động sản Hà Nội đang rao bán dự án tại Đồng Nai chia sẻ, hàng tháng có một đoàn khách Hà Nội từ 10 đến 15 người bay vào TP.HCM rồi di chuyển đến dự án ở Đồng Nai. Hầu hết khách cũng đã được tư vấn ngoài văn phòng Hà Nội và hoàn toàn miễn phí về việc đi lại, ăn ở.
Trả lời tại Quốc hội về giá bất động sản mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, giá bất động sản vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân. Căn hộ bình dân (giá từ 25 triệu đồng / m2 – 30 triệu đồng / m2) tại các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm đô thị hầu như không có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng. Đ / m2; Căn hộ với mức giá này chỉ có ở một vài dự án ở vùng sâu, vùng xa như các quận.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn và đây là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính dài hạn. mở ra nhiều cơ hội cho người mua sở hữu bất động sản ở vị trí đẹp với giá hợp lý. Thị trường cũng sẽ sàng lọc các nhà đầu tư không chuyên.
“Khi hạn mức tín dụng ngân hàng không giải ngân nhiều vào lĩnh vực bất động sản, nhà đầu tư sẽ bị kẹt vốn nên việc tăng cường khuyến mại, chiết khấu cho khách hàng cũng là cách để cân đối lại dòng tiền, đảm bảo nguồn thu nhập an toàn. tài chính doanh nghiệp. Vì vậy, những người có nhu cầu sở hữu nhà trong giai đoạn này cũng được hưởng lợi nhiều hơn ”, ông Quốc Anh nói.
Link nguồn: https://cafef.vn/doc-chieu-giam-doc-ban-dao-hon-100-so-do-bao-ve-may-bay-tu-ha-noi-di-dong-nai-xem-dat-2022110307191319.chn
