‘Ngôi nhà một đô la’ đến từ đâu?
Hiện nay, trên khắp nước Ý có hơn 20 thị trấn rao bán nhà bỏ hoang với giá 1 EUR, tương đương 1 đô la Mỹ. Đây là những thị trấn nhỏ ở vùng nông thôn, nơi đang phải đối mặt với sự sụt giảm dân số đáng kể trong vài thập kỷ qua vì nhiều lý do.
Năm 1968, ở Sicily xảy ra một trận động đất lớn, gây thiệt hại đến mức nhiều chủ nhà thà cầm tiền bảo hiểm và chuyển đi nơi khác còn hơn bỏ tiền tu sửa. Trên khắp nước Ý, giới trẻ cũng đổ xô đến thành phố để thoát khỏi thị trường lao động nghèo nàn ở quê nhà.
Ở Sambuca (thuộc Sicily), từ những năm 50 của thế kỷ 20, dân số đã giảm khoảng 30% và hiện chỉ còn hơn 5.000 người sinh sống. Tại thị trấn đồi núi Molise ở miền Nam nước Ý, kể từ năm 2014, họ đã mất gần 9.000 cư dân. Nhìn chung, trong 20 năm qua, hơn một triệu người đã rời khỏi các vùng xa xôi của Ý để đến thành phố hoặc ra nước ngoài.
Chính sách ‘phân biệt đối xử’ thu hút người di cư
Sau những làn sóng di cư, chỉ còn những thị trấn xinh xắn nhưng những tòa nhà bỏ hoang, với dân số già và nền kinh tế đang trên đà phát triển. Để hồi sinh những vùng đất này, các nhà chức trách đã tiến hành chiến dịch bán nhà với giá 1 đô la (tiếng Ý: ‘Trường hợp 1 euro’) kể từ đầu năm 2019.
Ở Molise, đối với mỗi cư dân sẵn sàng chuyển đến đây và bắt đầu kinh doanh, chính quyền thị trấn thậm chí còn hỗ trợ khoảng 800 đô la / tháng trong ba năm.
Những ngôi nhà một đô la nằm rải rác trên khắp nước Ý. Nguồn: 1eurohouses
Câu chuyện về ‘ngôi nhà một đô la’ lan truyền khắp thế giới. Phần lớn người mua và người di cư đến từ Mỹ và Bắc Âu, bao gồm các nhà báo, ca sĩ, diễn viên và quan trọng nhất là nam nữ thanh niên. Những ngôi nhà được mua lại để làm nhà nghỉ, kinh doanh Airbnb hoặc nhà ở.
Nó thực sự chỉ có 1 đô la?
Để sở hữu ‘căn nhà trị giá 1 đô la’ này, thông thường người mua phải nộp đơn lên chính quyền địa phương hoặc thông qua một công ty bất động sản. Đôi khi những ngôi nhà được rao bán thông qua đấu giá, bắt đầu từ 1 đô la nhưng giá cuối cùng cao hơn nhiều. Ở Sambuca, đã có hơn 100.000 lượt đặt giá cho 16 ngôi nhà, vì vậy có thể hình dung được mức giá sẽ được đẩy lên như thế nào. Vào cuối phiên đấu giá, ngôi nhà có thể được bán với giá vài nghìn đô la. Được biết, giá cao nhất của căn nhà được bán qua đấu giá là 28.000 USD.
Một số ngôi nhà 1 đô la nhìn từ bên ngoài
Sau khi mua, chủ sở hữu mới phải trả khoản thuế và phí lên tới 400 USD. Đồng thời, họ cần ký hợp đồng với chính quyền địa phương và đặt cọc từ 2.000 – 6.000 EUR tùy khu vực, trung bình là 5.000 EUR. . Theo hợp đồng, chủ sở hữu phải bắt đầu cải tạo nhà trong vòng một năm, hoàn thành với thiết kế đã được phê duyệt trong vòng ba năm, để nhận lại tiền đặt cọc.
Hầu hết các ngôi nhà đều ở trong tình trạng tồi tàn, với những bức tường ẩm mốc và mái dột, vì vậy các hợp đồng thường đi kèm với yêu cầu chi ít nhất 17.000 đô la để cải tạo. Nếu người mua ở nước ngoài, việc cải tạo sẽ mất nhiều thời gian và gặp nhiều khó khăn khác.
Bên trong một ‘ngôi nhà $ 1’ sáu phòng ngủ ở Mussomeli
Tổng cộng, một ‘ngôi nhà $ 1’ sẽ có giá khoảng như thế này:
Nếu bạn mua lại trên thị trường thứ cấp, thay vì 1 đô la, bạn có thể phải trả khoảng 20.000 đô la cho một ngôi nhà. Forbes từng đưa tin về trường hợp một chủ nhà phải đầu tư 124.000 đô la để cải tạo một ngôi nhà ở Sambuca. Nghe thì có vẻ nhiều nhưng so với những căn hộ bình thường khác ở Châu Âu, ví dụ như ở Bỉ thì nó sẽ có giá hàng triệu đô la. Vì vậy, nhiều người mua vẫn coi đó là ‘rẻ’ đối với họ.
Cho đến nay, chiến dịch ‘ngôi nhà một đô la’ này đã chứng tỏ được hiệu quả. Ở Sambuca, 16 ngôi nhà ‘giá 1 đô la’ đã được bán chỉ trong vài tháng. Ở Mussomeli, vào năm 2021, hơn 100 ngôi nhà đã tìm được chủ nhân mới. Chiến dịch vẫn đang diễn ra và người mua có thể đăng ký mua với nhiều lựa chọn khác nhau.
Tham khảo từ: Business Insider
Link nguồn: https://cafebiz.vn/giai-ma-hien-tuong-nhung-can-nha-1-do-gia-chua-bang-ly-tra-sua-tren-khap-nuoc-y-176221022070034294.chn
