Tín hiệu khả quan trên thị trường bất động sản cao cấp
Nửa đầu năm 2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản “giảm tốc” sau 2 năm chịu ảnh hưởng của đại dịch hay chính sách thắt chặt tín dụng, trái phiếu khiến dòng tiền thu hẹp… Điều này khiến các nhà đầu tư lựa chọn. chậm đầu tư, xử lý hàng tồn kho, ngừng mở rộng … để tập trung khắc phục những khó khăn chung trên thị trường.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, một số chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, nắm giữ những quỹ đất đắc địa đã đứng trước nguy cơ gặp rủi ro. Đáng chú ý, Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI vừa ra mắt dự án bất động sản kết hợp nghệ thuật trang sức là Diamond Crown Hải Phòng do DOJILAND CO., LTD phát triển.
Diamond Crown Hải Phòng tọa lạc ngay trung tâm thành phố cảng sở hữu cả 3 giá trị biểu tượng: Vị trí độc tôn, trung tâm thành phố – Kiến trúc tuyệt đẹp lấy cảm hứng từ “vương miện hoa sen” – Trải nghiệm đỉnh cao với tổ hợp tiện ích đẳng cấp do CBRE quản lý. Dự án bao gồm tòa tháp căn hộ cao cấp cao 39 tầng và tòa tháp khách sạn 5 sao 45 tầng cao nhất Hải Phòng.
Coteccons và 15 ngày “thần tốc” trúng gói nghìn tỷ
Diamond Crown là dự án cao cấp với giá trị hợp đồng rất lớn đối với thị trường Việt Nam nên sẽ có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng của chủ đầu tư. Hơn hết, Dojiland đang mong muốn dự án mang tính biểu tượng Diamond Crown Hải Phòng sẽ là một tuyệt tác không chỉ của thành phố. Hải Phòng mà còn là biểu tượng tiếp theo của Việt Nam. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ phải tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, tác phong làm việc, trình độ nhân sự, tiến độ thi công, uy tín và giá cả là những yếu tố tiên quyết để lựa chọn Tổng thầu cho dự án. trường hợp này.
Cuối cùng, vì những lý do khác nhau, ngày 26/4/2022, “cuộc gặp gỡ định mệnh” với Coteccons & Unicons cuối cùng đã cởi được nút thắt bấy lâu nay của DojiLand. Chủ đầu tư đã không mất nhiều thời gian khi chính thức lựa chọn Coteccons & Unicons xuất hiện tại dự án đẳng cấp này.
Chỉ huy trưởng dự án Nguyễn Tuấn Sỹ cho biết, Coteccons & Unicons chỉ có 15 ngày đêm để nộp hồ sơ mời thầu, khẩn trương bổ sung hồ sơ, tiếp nhận thông tin từ bên thứ 3 và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư. riêng. Khối lượng công việc tăng lên gấp bội, đòi hỏi đội ngũ nhà thầu chuyên nghiệp phải lường trước rủi ro và chiết xuất các giá trị sát với thực tế. Cuối cùng, ngày 11/5, Coteccons đã vượt qua áp lực và trúng thầu dự án hạng nhất này.
Sở dĩ Coteccons vượt qua mọi đối thủ trong thời gian ngắn như vậy là do Coteccons đáp ứng được cả 4 tiêu chí của chủ đầu tư. 3 nguyên nhân đầu tiên đến từ uy tín của thương hiệu tổng thầu hàng đầu cả nước, tiềm lực tài chính và lượng tiền mặt lớn, lực lượng thi công và các nhà thầu phụ. Với thương hiệu Tổng thầu hàng đầu Việt Nam, Coteccons & Unicons đã góp phần nâng tầm giá trị công trình, giúp người mua hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Yếu tố thứ 4 là thái độ cầu thị từ đội ngũ nhân viên nhiệt huyết, khát khao chinh phục những công trình khó.
Tăng tốc thi công để nắm bắt cơ hội “vàng”
Diamond Crown là dự án rất “khó nhằn” về tiến độ, để đón đầu cơ hội khi thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung trầm trọng. Chủ đầu tư yêu cầu đảm bảo tiến độ xây dựng chung cư 39 tầng trong 320 ngày, khách sạn 45 tầng trong 375 ngày, cất nóc vào tháng 6 năm 2023. Vì vậy, ngay sau khi nhận mặt bằng, Coteccons & Unicons đã huy động thêm 150%. nhân sự hơn các dự án khác, tương đương 60 nhân sự cho ban chỉ huy và khoảng hơn 1.400 công nhân xây dựng.
Theo Anh Tuấn Sỹ, cái khó nhất của công trình nằm ở mặt ngoài hệ thống kết cấu khung Diagrid (lưới chéo) mô phỏng những “đường nét” mềm mại, lấp lánh chạy từ chân đế đến thân răng trên đỉnh. tòa tháp.
Diagrid từng được sử dụng để trang trí cho các công trình mang tính biểu tượng như Capital Gate (Dubai), Tháp Hearst (Mỹ), Khách sạn Mopheus (Ma Cao), Newfoundland Residence (Anh) … Tuy nhiên, với các công trình trên, Diagrid chỉ mang tính chất trang trí chứ không yếu tố chính. Nhưng với dự án Diamond Crown, kết cấu Diagrid là hệ thống cột chính, bên cạnh khả năng trang trí. Đây là điều chưa từng làm được ở Việt Nam cũng như khu vực Châu Á, tạo ra thách thức không nhỏ cho tổng thầu.
Hệ khung đặc thù này không chỉ có kết cấu bê tông, thép mà còn phải sử dụng hệ thép chữ I và chữ H, hệ ván khuôn đúc riêng cho từng cột và từng nút giao, chỉ thép dày 5-7 cm. mới có. Với các công trình khác, ban chỉ huy có thể quản lý thi công 1.300-1.500 m2 hệ thống cột thông thường bên trong. Nhưng đối với công trình này chỉ phụ trách 1-2 cột thép Diagrid bên ngoài để đảm bảo chất lượng, độ chính xác và độ tinh xảo của từng cột. Về tiến độ, 1.400 công nhân chia làm 3 ca thi công để tránh kẹt xe, tắc đường tại nút giao thông sầm uất nhất Hải Phòng.
Tổng thầu Coteccons và Unicons cũng mang đến mô hình quản lý thi công tối ưu Bid & Build (B&B), giúp giảm tải khối lượng công việc cho Chủ đầu tư từ giai đoạn đấu thầu (HSĐX) đến giai đoạn thi công tại công trình. (Xây dựng). So với phương án thi công thông thường phải chia nhiều gói thầu nhỏ và cần quản lý nhiều nhà thầu thì với mô hình B&B, Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một tổng thầu duy nhất – đơn vị giám sát các nhà thầu. phụ cho từng mục. Áp dụng mô hình này, dự án có thể rút ngắn 20-30% tiến độ dự án, góp phần tối ưu hóa dòng chảy đầu tiên của các bên, từ đó tiết kiệm 10-15% tổng vốn đầu tư.
Bid & Build đang là xu hướng mới của ngành xây dựng toàn cầu, tuy nhiên không phải công ty nào cũng thực hiện được mô hình này. Đặc biệt là với những dự án có quy mô lớn như Diamond Crown Hải Phòng. Ngoài ra, Coteccons & Unicons cũng đưa mô hình BIM (Building Information Modeling) vào quản lý xung đột trong thiết kế, kết cấu thép, hệ thống cơ điện,… khi làm việc với các đơn vị, chủ đầu tư liên quan.
Với 20 năm kinh nghiệm cùng hàng loạt dự án nổi tiếng trải dài khắp cả nước, Coteccons & Unicons tin tưởng sẽ đáp ứng được kỳ vọng của DojiLand về chất lượng và tiến độ. Cuộc “gặp gỡ định mệnh” giữa hai bên đã giúp công trình vượt qua ranh giới của những đường nét khô cứng tại một công trường trở nên nghệ thuật, tinh xảo và mềm mại hơn. Sự kết hợp ăn ý này đã góp phần tạo nên biểu tượng nổi tiếng cho thương cảng.
https://cafef.vn/gia-tri-khac-biet-coteccons-unicons-mang-lai-cho-du-an-diamond-crown-hai-phong-20220728171032666.chn
