Báo cáo tập trung vào giá thuê trung bình tại các địa điểm bán lẻ ở những khu đô thị danh giá nhất trên thế giới, trong đó có nhiều cửa hàng bán đồ xa xỉ. Giá trị cho thuê trong phân khúc cụ thể này cũng bị ảnh hưởng bởi các chương trình khuyến mãi, gói ưu đãi hoặc mô hình cho thuê chia sẻ rủi ro đã trở nên nổi bật hơn ở các thị trường bán lẻ khác. Ấn phẩm này bao gồm một chỉ số toàn cầu xếp hạng các điểm đến đắt đỏ nhất ở mỗi thị trường trên toàn cầu.
Tác giả báo cáo và Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Quốc tế khu vực Châu Á Thái Bình Dương, Tiến sĩ Dominic Brown, cho biết lĩnh vực bán lẻ toàn cầu tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi: “Bán lẻ vẫn trên đà phục hồi bất chấp làn sóng thách thức mới sau đại dịch khi các ngân hàng trung ương trên thế giới tăng lãi suất để kiềm chế chu kỳ lạm phát hiện tại. Để đáp lại, tăng trưởng kinh tế dự báo việc cắt giảm kinh tế đã được thực hiện và người tiêu dùng chiếm ưu thế trong chi tiêu tùy ý.” .”
Báo cáo cho thấy mức tăng giá thuê trung bình trên toàn cầu tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đại lộ Upper 5th Avenue ở New York (Mỹ) là con phố bán lẻ có giá thuê đắt nhất thế giới, khoảng 2.000 USD/feet vuông/năm, tiếp theo là Via Montenapoleone ở Milan (Ý) với giá thuê 1.766 USD/feet vuông. vuông/năm; Tsim Sha Tsui (Hồng Kông) với giá thuê 1.493 USD/feet vuông/năm.
Trong khi đó, Đường Đồng Khởi, TP.HCM đứng thứ 13 trong bảng giá cho thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp toàn cầu.với mức giá 390 USD/feet vuông/năm (khoảng 102 triệu đồng/m2/năm), tăng 1 bậc so với năm ngoái.
Xếp hạng giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp toàn cầu năm 2023
Cùng với bảng xếp hạng toàn cầu, báo cáo còn đưa ra thứ hạng cho từng khu vực. Ở Châu Á Thái Bình Dương, Hồng Kông và Tokyo thống trị những con phố đắt đỏ nhất khu vực, chiếm 6 trong 8 bảng xếp hạng hàng đầu. Tsim Sha Tsui (cửa hàng trên phố chính) ở Hồng Kông đắt nhất trong khu vực (thứ ba trên toàn cầu) ở mức 1.493 USD/feet vuông/năm, tiếp theo là Vịnh Causeway (cửa hàng trên phố chính) với giá 1.374 USD/feet vuông/năm. Tiếp theo là Ginza của Tokyo (912 USD/feet vuông/năm) và Omotesando (798 USD/feet vuông/năm), lần lượt xếp thứ ba và thứ tư trong khu vực.
Pitt Street Mall ở Sydney ($747/feet vuông/năm) và Midosuji ở Osaka, Nhật Bản ($730/feet vuông/năm) cũng góp mặt ở tám vị trí hàng đầu; Myeongdong của Seoul ($642/feet vuông/năm) và Ga Gangnam ($572/feet vuông/năm) lọt vào top 10.
Ở cuối bảng, Anna Nagar 2nd Avenue và Pondy Bazaar ở Chennai được xếp hạng trong số những địa điểm có giá cả phải chăng nhất trong khu vực với giá thuê lần lượt là 22 USD/feet vuông/năm và 24 USD/feet vuông. /năm.
Việt Nam, Nhật Bản và Ấn Độ đều có mức tăng trưởng đáng kể, với tốc độ tăng trưởng trung bình từ 12% đến 18%. Sự tăng trưởng giá thuê của Nhật Bản được thúc đẩy bởi Midosuji ở Osaka, nơi ghi nhận mức tăng 60% sau sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch quốc tế, trong khi giá thuê ở Banjara Hills, Hyderabad, tăng 40% so với điểm xuất phát tương đối thấp. Ngoài đường Đồng Khởi (TP.HCM), phố Tràng Tiền của Hà Nội cũng nằm trong danh sách khu vực Châu Á 0 – Thái Bình Dương với giá thuê 334 USD/feet vuông/năm.
Ngược lại, Hạ Môn giảm 25% và Thâm Quyến cũng giảm hơn 20% do niềm tin người tiêu dùng tại Trung Quốc đại lục vẫn thận trọng và nguồn cung mới gia nhập thị trường. Mặc dù chỉ hơn một nửa thị trường ở Châu Á Thái Bình Dương vẫn chưa phục hồi hoàn toàn sau sự sụt giảm giá thuê trong thời kỳ đại dịch, nhưng đã có những cải thiện trong năm qua. Hồng Kông vẫn là thị trường có tiềm năng phục hồi lớn nhất, với giá thuê vẫn thấp hơn 42% so với trước đại dịch; Úc cũng có sự phục hồi hạn chế.
Tiến sĩ Brown nói: “Các điểm đến bán lẻ truyền thống hàng đầu ở Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục có giá thuê cao, chiếm 4 trong số 10 địa điểm đắt đỏ nhất trên toàn cầu. Khu vực này ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê trung bình 5% (3% so với cùng kỳ năm trước), kết hợp với nền kinh tế tương đối mạnh. triển vọng cho năm 2024 là tín hiệu tốt cho sự phục hồi liên tục của ngành bán lẻ tại các thị trường xa xỉ quan trọng.”
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gia-thue-len-toi-102-trieu-dong-m2-nam-mot-con-pho-cua-viet-nam-lot-top-dat-do-nhat-the-gioi-176231123095035194.chn
