Cụ thể, theo một nghiên cứu về thị trường bất động sản của NetCredit – nền tảng của Enova International (công ty công nghệ có giá trị vốn hóa hơn 1,5 tỷ USD tại Mỹ) – cho biết: Hà Nội thuộc nhóm thủ phủ của các thành phố lớn. Đồng đô la khó mua nhà nhất thế giới.
Kết quả này được NetCredit phân tích dựa trên hơn 800.000 danh sách nhà ở 73 thủ đô trên khắp thế giới trong một năm từ tháng 10 năm 2021 đến tháng 10 năm 2022, so sánh với các báo cáo thị trường. thị trường nhà ở tại mỗi quốc gia.
Giá nhà Hà Nội tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động
Theo nghiên cứu này, giá trung bình của một căn nhà được rao bán tại Hà Nội trong thời gian trên là 251.000 USD (5,9 tỷ đồng). Giá nhà bình quân trên m2 tại Hà Nội là 4.100 USD/m2 (97 triệu đồng/m2). Cuộc khảo sát này thu thập dữ liệu về cả nhà ở và căn hộ dành cho một gia đình.
Trong khi đó, so với thu nhập bình quân tháng của người Hà Nội, NetCredit ước tính giá nhà ở Hà Nội tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động. Con số trên đưa Hà Nội vào nhóm thủ đô có giá nhà ở vừa túi tiền nhất thế giới.
Trong khi đó, Singapore là quốc gia có giá nhà bình quân cũng thuộc top đầu thế giới, lên tới 1,3 triệu USD/căn. Tuy nhiên, nếu quy đổi theo số năm, thu nhập của người dân vẫn thấp hơn ở Việt Nam. Người dân ở đất nước này chỉ mất 26 năm thu nhập để mua một căn nhà. Tại Jakarta (Indonesia), người dân cũng phải mất 26 năm thu nhập mới mua được căn nhà giá 151.000 USD. Tại Bangkok (Thái Lan), người dân cần 29 năm để mua một căn nhà với giá 193.000 USD.
Báo cáo cũng chỉ ra những thủ đô có giá nhà tốt nhất so với thu nhập là Pretoria (Nam Phi) – 5 năm, Muscat (Oman) – 5 năm, Belfast (Bắc Ireland) – 7 năm, Bucharest (Romania) – 8 năm, Bandar Seri Begawan (Brunei) – 9 năm, Nicosia (Síp) – 10 năm, Washington DC (Mỹ) – 10 năm, Warsaw (Ba Lan) – 10 năm, Kuala Lumpur (Malaysia) – 10 năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/gia-mot-can-nha-tai-thu-do-ha-noi-tuong-duong-45-nam-thu-nhap-binh-quan-cua-nguoi-lao-dong-20230214073940475.chn
