Theo khảo sát của VTCNews Thời gian gần đây, nhiều căn nhà phố cũ ở Hà Nội được rao bán trên các trang mua bán nhà đất, thấp nhất cũng vài trăm triệu đồng/m2, cao lên tới cả tỷ đồng/m2 tùy vị trí. . Trong đó, có mức lên tới 2,1 tỷ đồng/m2 khiến nhiều người giật mình.
Đây là căn nhà mặt phố Cầu Gỗ, đoạn Hàm cá mập, view trực diện hồ Hoàn Kiếm, diện tích 40m2 xây 5 tầng, giá bán 84 tỷ đồng.
Một căn nhà phố cổ được rao bán 2,1 tỷ đồng/m2.
Hay như căn nhà diện tích 65m2, mặt tiền 6m trên đường Đinh Tiên Hoàng được rao bán 70 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2.
Một căn nhà khác trên phố Tông Đản diện tích 45m2, 3 tầng cũng đang được rao bán với giá 40,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2.
Trên phố Hàng Gà, căn nhà mặt phố diện tích 65m2, 5 tầng hiện được rao bán 50 tỷ đồng, tương đương gần 800 triệu đồng/m2.
Căn nhà 4 tầng trên phố Hàng Bè, diện tích 32m2 cũng được rao bán 25 tỷ đồng, tương đương hơn 781 triệu đồng/m2.
Với mức giá lên tới hàng tỷ đồng/m2, nhiều người tính toán, với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng của phần lớn người dân, sau 20 năm tích góp sẽ khó mua được 1 m2 nhà phố cũ ở Hà Nội.
Theo đó, với mức thu nhập 20 triệu đồng, chi phí sinh hoạt cho gia đình khoảng 10 triệu đồng, tích lũy được 10 triệu đồng. 1 năm sẽ tiết kiệm được 120 triệu đồng, 20 năm là 2,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau 20 năm nữa giá nhà phố cổ cũng sẽ tăng theo thời gian nên với số tiền 2,4 tỷ đồng khó có thể mua được 1m2 nhà phố cũ.
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, giá nhà bình quân tại một số tuyến phố cổ Hà Nội trong 3 tháng 3, 4 và 5/2023 so với cùng kỳ các năm trước như sau: Bán nhà mặt phố Lò Sũ năm 2023 là 1,058 tỷ đồng/m2 và năm 2019 là 972 triệu đồng/m2. Hay phố Hàng Buồm, giá bán năm 2023 là 924 triệu đồng/m2, còn năm 2019 là 706 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà mặt phố trung bình tại phố cổ Hà Nội vào khoảng 597 triệu đồng/m2, tăng khoảng 8% so với năm 2019.
Theo các chuyên gia, khu vực phố cổ Hà Nội được mệnh danh là “tấc đất tấc vàng” và “hái ra tiền” nhờ vị trí đắc địa, là đô thị du lịch, thu hút nhiều khách nên rất thuận lợi cho du khách. việc kinh doanh. Chính vì vậy, bất động sản khu vực này luôn dẫn đầu về giá, có giá sánh ngang với vàng tại Paris, Hong Kong…
Anh Trần Thanh Tùng – một môi giới nhà đất phố cổ có nhiều năm kinh nghiệm cho biết, cách đây 2-3 năm, khi chưa có dịch COVID-19, nhà phố cũ hiếm khi được rao bán. Có thời điểm khách “xếp hàng” chờ mua bởi ngoài giới siêu giàu Hà Nội, các đại gia địa ốc đến từ Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nghệ An… cũng có nhu cầu mua để vừa để tiền vừa để đầu tư. cho thuê.
Từ năm 2020 đến nay, khi dịch COVID-19 bùng phát, kinh doanh khó khăn, số lượng tin rao cho thuê, bán nhà phố cũ trên các trang rao vặt tăng lên mỗi ngày.
Theo ông Tùng, giá nhà phố cũ cao nhưng thực tế năm nay đã giảm khoảng 10% so với năm 2022 và xu hướng này nhiều khả năng sẽ kéo dài đến hết năm 2023.
“Về lâu dài, nhà phố cũ luôn là miền đất hứa cho các nhà đầu tư, bởi không chỉ giữ tiền tốt mà lợi nhuận cho thuê tại khu vực này cũng rất cao. Nên đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư có tiền mua vào”, anh Tùng chia sẻ.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-pho-co-ha-noi-o-at-rao-ban-gia-dat-giat-minh-21-ty-dong-m2-chi-sieu-giau-moi-dam-mua-176230624081737606.chn
