Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá đất Hà Đông: Ngõ nhỏ sâu hút đòi 40 triệu/m2 mới bán, 300 triệu/m2 đất trung tâm quận

Gần chục năm nay giá đất ở Hà Đông (Hà Nội) chưa năm nào giảm, đất trong đê giá toàn 40-50 triệu đồng/m2, ngoài đê giá không dưới 20 triệu đồng/m2, còn ở mặt phố sầm uất có giá vài trăm triệu đồng nhưng để mua được thì rất hiếm...

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá đất Hà Đông: Ngõ nhỏ sâu hút đòi 40 triệu/m2 mới bán, 300 triệu/m2 đất trung tâm quận

Giá đất thấp nhất 20 triệu đồng/m2, cao nhất gần 300 triệu đồng/m2

Khu vực Hà Đông được đánh giá là quận có hạ tầng hoàn thiện nhất so với các quận huyện khác của Hà Nội. Tại quận Hà Đông, có nơi giá đất đắt ngang với quận nội đô, thế nhưng có khu vực khách muốn tìm mua đất thổ cư cũng không dễ dàng gì.

Theo khảo sát của PV Infonet, tuyến phố Lê Lợi, là một trong những con phố kinh doanh sầm uất nhất nhì khu phố cổ thuộc phường Quang Trung, rất hiếm nhà bán. Một căn nhà 5 tầng, mặt tiền 5m, diện tích 43m2 trên con phố này hiện đang được rao bán giá 12,5 tỷ đồng, tức là trên 290 triệu đồng/m2.

Cũng nằm trên tuyến phố này, căn nhà nằm trong ngõ ô tô vào được, diện tích 50m2, mặt tiền 4m đang được rao bán giá 4,9 tỷ đồng, khoảng 98 triệu đồng/m2.

Nằm ven Hà Đông, tại phường Phú Lương, hỏi mua đất thổ cư ở Nhân Trạch hay đường Phú Lương, người dân nơi đây đều lắc đầu nói “ở đây hiếm lắm, toàn nhà dân để ở, không có đất bán”. Hỏi mãi, có người hẹn hôm khác quay lại vì phải hỏi lại người nhà xem có bán bớt 30m2 hay không, nếu bán giá phải 40 triệu đồng/m2.

Tiếp tục rẽ sang khu Văn Nội thuộc phường Phú Lương, giá đất mặt đường ô tô đi được được người dân bán 50 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ nhỏ xe máy tránh nhau có giá từ 20 triệu đồng/m2 trở lên, tùy vị trí và diện tích đất. Mức giá này, theo người dân nơi đây cho biết hiện đã tăng từ 5-7 triệu đồng/m2 so với năm trước.

Tại những khu xa trung tâm Hà Đông, khi PV khảo sát tại phường Yên Nghĩa cũng giật mình vì không ngờ giá đất khu vực này cũng khá cao.

Theo giới thiệu, PV vào khu phố Yên Lộ, bên trong đê để xem một mảnh đất hơn 30m2 đã có sổ đỏ, mảnh đất này nằm trong ngõ chỉ xe máy tránh nhau. Giá bán được chủ đất “phát” là 45 triệu đồng/m2. Chủ đất cho biết, sẽ không giảm giá, chỉ bớt ít số lẻ sau khi tính tiền hay nói cách khác là “gia lộc” cho khách mua.

Mảnh đất này nằm trong ngõ được người dân bán với giá 45 triệu đồng/m2.
Mảnh đất này nằm trong ngõ được người dân bán với giá 45 triệu đồng/m2.

Tìm đến một văn phòng môi giới nhà đất đặt tại Yên Nghĩa, chị Nguyễn Thị Tâm – một môi giới chuyên đất thổ cư nơi này cho biết: Tại khu vực trong đê, những mảnh đất nằm ở trong ngõ chỉ xe máy vào được đều có giá từ trên 40 triệu đồng/m2 trở lên. Còn mảnh đất nào có cửa ngõ rộng trên 4m, ô tô có thể vào được thì giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.

“Những mảnh đất nằm ngoài đê, nằm trong ngõ sâu, có diện tích to, giá từ 20 triệu đồng trở lên; còn nếu ngõ rộng ô tô vào được, giá đều từ 30 triệu đồng/m2 trở lên. Đặc biệt, đất nằm trên trục đường chính giá từ 40 triệu đồng/m2 trở lên.

Những mảnh đất ngoài đê ở Yên Nghĩa, giá giao dịch thấp nhất từ 20 triệu đồng/m2. Năm ngoái, những mảnh đất ngoài đê Yên Nghĩa giá chỉ dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng năm nay thì không còn mức giá đó”, chị Tâm cho hay.

Cũng theo chị Tâm, từ đầu năm đến nay lượng người đi tìm mua đất ở Yên Nghĩa nhiều hơn so với năm trước.

“Nếu như năm ngoái, lượng người mua tìm đến những mảnh đất giá dưới 1 tỷ đồng khá nhiều thì từ đầu năm đến nay, người mua thường tìm những mảnh đất giá từ trên 1 tỷ đồng trở lên, nhiều khách mua còn không thích những mảnh có giá rẻ trong ngõ.

Có lẽ do lãi suất ngân hàng quá thấp nên những người có tiền tiết kiệm họ đã rút ra để đi mua đất, có người mua để ở nhưng cũng có người mua để đầu tư”, chị Tâm nói.

Gần chục năm nay, giá đất chưa năm nào giảm

Khảo sát đất thổ cư tại phường Dương Nội, La Khê cho thấy, đất thổ cư trong ngõ xe máy tránh nhau có giá từ 45-60 triệu đồng/m2, nếu giá 60 triệu đồng/m2 là ngõ thoáng, tiện đường ô tô, với những mảnh đất có giá từ 45 triệu đồng/m2 thì thường là mảnh có diện tích to nhưng ngõ vào sâu.

Những mảnh đất mặt tiền 3-4m, có diện tích từ 40-80m2 có giá dưới 40 triệu đồng/m2.

Giá đất ở khu vực Văn Nội thuộc phường Phú Lương từ 20-50 triệu đồng/m2, tùy vị trí trong ngõ hay mặt đường.
Giá đất ở khu vực Văn Nội thuộc phường Phú Lương từ 20-50 triệu đồng/m2, tùy vị trí trong ngõ hay mặt đường.

Chia sẻ với PV Infonet, anh Nguyễn Anh Tú (Văn phòng môi giới tại khu vực Dương Nội) cho biết, anh làm môi giới gần chục năm nay, chuyên bán nhà đất khu vực La Khê, La Phù, Dương Nội. Theo quan sát của anh cho thấy, giá đất khu vực Hà Đông mỗi năm tăng lên mỗi mức, chưa thấy khi nào giảm.

Theo anh Tú, riêng năm nay thị trường khu vực này từ đầu năm sôi động hơn so với mọi năm.

“Như mọi năm, đầu năm ít người đi xem đất, nhưng năm nay lại có rất nhiều người đi xem đất hơn vào đầu năm, giao dịch mua bán cũng dễ hơn. Số lượng giao dịch thành công cũng tăng hơn so với đầu năm ngoái, tăng khoảng 10-15%. Trong đó, số người mua đất để đầu tư nhiều hơn so với người mua để ở. Từ đầu năm đến nay, tôi đã bán được 5 mảnh đất. Những mảnh đất có tầm tiền từ 1,5-3 tỷ đồng được nhiều người tìm mua”, anh Tú thông tin.

Theo nhận định của anh Tú, nếu với mức lãi suất ngân hàng thấp như hiện nay, giá vàng không ổn định thì nhiều người lại đổ tiền sang đất nên có khả năng, từ giờ đến cuối năm giá đất vẫn còn tăng. Vì vậy, nếu lãi suất tăng lên thì giá đất có thể đứng hoặc trầm xuống một chút.

Từ thực tế giá đất ở Hà Đông, cộng với việc cơ sở hạ tầng, nhiều làn đường của quận Hà Đông được mở rộng như: Quang Trung, Tố Hữu, Văn Phú, Lê Trọng Tấn, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa – Kim Mã…giúp việc di chuyển của người dân trong quận đến trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện, đây cũng là lý do bất động sản khu vực này có tiềm năng tăng giá.

Tags: Bất động sản Hà ĐôngGiá đấtGiá đất Hà ĐôngHà Đông

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]