Giá căn hộ tăng chưa từng thấy, dự án chung cư xuất hiện cam kết lạ “sẵn sàng đón khách về sau 2 năm vì bất cứ lý do gì”

Tecco Elite City là dự án khu chung cư kết hợp thương mại bao gồm 1 block đôi và 04 block đơn, với thiết kế 32 tầng thông nhau và 1 tầng hầm. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến ​​khoảng 1.615 tỷ đồng, được xây dựng với diện tích 8.224 m2 trên khu đất rộng 21.165 m2 tại khu dân cư số 10, phường Thịnh Dân – TP Thái Nguyên. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Tecco.

Được biết, để đẩy mạnh bán hàng dự án này, đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Bắc mới đây công bố chính sách bán hàng chưa từng có, cam kết mua lại nhà nguyên giá sau 2 năm. Chính sách này đặc biệt thuận lợi cho khách hàng được miễn lãi trong 24 tháng. Khoảng thời gian đủ dài để giúp nhà đầu tư không bị áp lực về chi phí lãi vay, đồng thời giảm bớt gánh nặng tài chính cho họ.

Đặc biệt, khi mua lại Đất Xanh Miền Bắc, chúng tôi cam kết hoàn thuế, phí bảo trì 2%, miễn mọi loại thuế, phí khi chuyển nhượng. Không chỉ vậy, Đất Xanh còn cam kết có thể xử lý khoản vay, khách hàng không phải lo lắng về việc thanh toán ngân hàng khi “bán lại” giao dịch với giá gốc. Theo đơn vị bán hàng, việc mua lại 100% giá trị đầu tư sau 24 tháng không chỉ bảo vệ vốn đầu tư mà còn nâng cao niềm tin của khách hàng.

Không chỉ cam kết mua lại, Đất Xanh còn cam kết cho thuê lại căn hộ hàng tháng với thu nhập 9-11 triệu đồng/tháng/căn hộ. Khách hàng ủy quyền cho Đất Xanh Miền Bắc khai thác sẽ nhận được thu nhập 3 tháng một lần, nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian quản lý, vận hành.

Theo tiết lộ từ Đất Xanh Miền Bắc, chính sách bán hàng đột phá đã giúp dự án này ghi nhận tính thanh khoản vượt trội. Cụ thể, vào giữa tháng 3, gần 60 căn hộ tại tòa nhà E Tecco Elite City đã “cháy hàng” chỉ sau vài giờ mở bán. Cụ thể, khách hàng chỉ cần đầu tư số vốn ban đầu 800 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Tecco Elite City là nhận nhà ngay, cam kết thuê lên tới 9 triệu/tháng trong 2 năm và cam kết mua lại nguyên giá. Sau 2 năm, khách hàng quay lại lưu trú vì bất cứ lý do gì. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, giá cam kết là 11 triệu/tháng.

Chính sách bán hàng của Tecco Elite City được đưa ra trong bối cảnh giá căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội tăng mạnh đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Số liệu mới nhất từ ​​Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ năm 2023. Thực tế, có rất nhiều người mua, người bán, môi giới bất động sản Các chuyên gia cũng nhận xét giá chung cư ở Hà Nội đang “leo thang”. Nhiều dự án tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Trước tình hình giá căn hộ “leo thang”, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, căn hộ Hà Nội không hề “đắt giá”, việc tăng giá này một phần phản ánh mối quan hệ cung cầu. Theo ông Quốc Anh, tại Hà Nội, nguồn cung không đủ cầu dẫn đến hiện tượng giá vẫn tăng.

Cùng quan điểm, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng nhanh là do thị trường khan hiếm nguồn cung kéo dài nhiều năm. Có rất ít dự án mới ra mắt trong khi nhu cầu mua căn hộ để ở rất cao. Ngay cả phân khúc nhà ở xã hội – được coi là cứu tinh thị trường giúp giảm giá căn hộ – cũng chậm triển khai.

“Giá căn hộ ở Hà Nội tăng quá cao và chưa có hồi kết khiến nhà đầu tư bắt đầu đổ xô sang các thị trường lân cận thủ đô để tìm cơ hội mua được giá tốt. Sau làn sóng tăng giá căn hộ ở Hà Nội, Trong thời gian tới, có thể sẽ xuất hiện làn sóng tăng giá chung cư tại các tỉnh công nghiệp lân cận Hà Nội”, Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Định cho biết.

Có thể thấy, giá căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh là nguyên nhân khiến căn hộ tại các chợ xung quanh thủ đô trở nên nhộn nhịp và hấp dẫn hơn. Đặc biệt, các tỉnh có nền công nghiệp phát triển mạnh như Thái Nguyên, Phú Thọ… đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi nhu cầu nhà ở chất lượng cao luôn lớn nhưng nguồn cung hiện nay mới bắt đầu được xây dựng.

Link nguồn: https://cafef.vn/chung-cu-tang-gia-chua-tung-co-xuat-hien-du-an-can-ho-cam-ket-la-san-sang-cho-khach-tra-lai-nha-sau-2-nam-voi-bat-cu-ly-do-gi-188240329083129426.chn