Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá căn hộ sẽ tiếp tục “leo thang” trong thời gian tới?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, nhiều phân khúc có tính đầu cơ cao như đất nền, nhà phố, biệt thự có xu hướng giảm giá bán cắt lỗ. Tuy nhiên, ở phân khúc căn hộ vẫn đang diễn ra xu hướng ngược lại.

Báo cáo mới nhất của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, tại Hà Nội, mức độ quan tâm đến loại hình chung cư giảm nhẹ 5 – 12%. Tuy nhiên, mặt bằng giá có xu hướng tăng, đặc biệt phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 12%, cao cấp tăng 7% và bình dân tăng 2%. Trong thành phố. Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm có xu hướng tăng mạnh, trong khi giá bán tăng nhẹ 2-4%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn phía Nam, cho rằng giá nhà sơ cấp khó giảm trong bối cảnh mọi chi phí phát triển dự án đều tăng. Giai đoạn 2012 – 2013, thị trường khủng hoảng do thừa cung, cầu cao, cầu thấp khiến giá nhà giảm từ 20 – 30%.

Nhưng với thị trường hiện nay, vấn đề lớn nhất là khan hiếm sản phẩm để bán, cung không thiếu cầu mà ngược lại, nhu cầu của thị trường vẫn rất lớn nhưng nguồn cung lại khan hiếm. Vì vậy, kể cả khi thanh khoản kém thì giá sơ cấp vẫn khó giảm.

Bên cạnh đó, các yếu tố quyết định giá bán như chi phí vật liệu xây dựng, nhân công, tiền sử dụng đất, thuế… ngày càng tăng. Sắp tới, Luật Đất đai sẽ đưa giá đất tiệm cận với giá thị trường, giá nhà cũng sẽ phải điều chỉnh theo nên chủ đầu tư khó giảm giá bán.

“Giá BĐS phụ thuộc vào cung cầu của thị trường, thực tế là cầu nhiều nhưng cung lại thiếu, giá BĐS sẽ khó giảm”, ông Tuấn nói.

Giá căn hộ sẽ tiếp tục

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, việc giảm giá sẽ chỉ ghi nhận ở một số phân khúc tăng quá ảo và ở loại hình chưa đáp ứng được nhu cầu thực.

Các phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân, bất động sản có giá trị khai thác thương mại tốt sẽ vẫn có giao dịch nên khả năng hạ giá là rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Hầu hết các sản phẩm tồn kho của thị trường bất động sản hiện nay đều thuộc phân khúc cao cấp, do tính thanh khoản kém vì không phù hợp với túi tiền của người mua nhà. Ngay cả trong thời điểm thị trường chững lại, bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, kinh doanh sinh lời vẫn không thay đổi.

“Những tín hiệu tích cực từ thị trường 2023 cũng sẽ trấn an tâm lý người mua nhà và dần mang thanh khoản trở lại”, ông Đính nói.

Thực tế, nhu cầu trên thị trường bất động sản vẫn rất lớn, nhất là những sản phẩm có nhu cầu ở thực. Trong bối cảnh vướng mắc pháp lý còn rất lớn, nhiều dự án vẫn chưa thể triển khai, thị trường khan hiếm nguồn cung nhà ở. Bên cạnh đó, các chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị… vẫn có xu hướng tăng dễ dẫn đến tăng giá nhà ở, nhất là ở phân khúc. trung bình và trung gian.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-chung-cu-se-tiep-tuc-leo-thang-trong-thoi-gian-toi-20221231110308032.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay