Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở năm 2022 tại TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại TP. HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận mức tăng 22% so với năm 2021 nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. TP.HCM và Bình Dương dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường, lần lượt chiếm 64,8% và 31,4% tổng lượng sản phẩm mở bán trong năm.

Căn hộ hạng A và hạng B là hai phân khúc chính dẫn dắt thị trường, lần lượt chiếm 48,4% và 29,8% nguồn cung mới.

Nguồn cung tại Bình Dương chủ yếu là căn hộ hạng B và hạng C, tập trung tại TP.HCM. Thuận An, Dĩ An, dọc Quốc lộ 13 và cuối năm có xu hướng mở rộng ra các huyện vùng ven như Bến Cát, Tân Uyên với mức giá từ 17-25 triệu đồng/m2, thu hút thị trường khá tốt.

Phân khúc căn hộ hạng A chiếm 74,8% tổng nguồn cung mở bán trong năm tại TP.HCM, phần lớn dự án tập trung ở khu Đông.

Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023 - Ảnh 1.

Nguồn cầu chung của thị trường thấp, rơi vào nửa cuối năm 2022 do động thái tăng cường kiểm soát tín dụng, trái phiếu BĐS, hầu hết các dự án chỉ hấp thụ được 30% – 65% giỏ hàng. mở bán.

Một số chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 40% giá niêm yết nhằm kích cầu thị trường cũng như thu hồi nhanh dòng tiền, đảm bảo hoạt động kinh doanh.

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 2% – 4% so với cuối năm 2021 do áp lực chi phí đầu vào, tuy nhiên, thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá giảm từ 3% – 8% với thanh khoản giảm mạnh từ bắt đầu. Trong quý III/2022, tập trung vào các dự án chưa hoàn thiện pháp lý, chậm tiến độ thi công, hết thời gian ân hạn nợ gốc và lãi vay hoặc nhà đầu tư có nhu cầu thu hồi dòng tiền trước áp lực lãi vay. leo thang khoản vay.

Dự báo về phân khúc căn hộ năm 2023, DKRA cho biết nguồn cung mới dự kiến ​​sẽ giảm mạnh, khoảng 75% so với năm 2022, dao động ở mức 20.000 căn. Trong đó, tập trung tại 2 địa phương chính: TP.HCM khoảng 12.000 căn, Bình Dương khoảng 7.000 căn, các tỉnh khác khan hiếm nguồn cung để mở bán mới ra thị trường.

Tổng cầu thị trường tiếp tục duy trì xu hướng giảm từ giữa năm 2022, có thể có sự khởi sắc nhất định vào cuối quý IV khi các vướng mắc về pháp lý và tín dụng trong lĩnh vực bất động sản được tháo gỡ một phần.

Thanh khoản thị trường tập trung ở các dự án nhà ở bình dân, phục vụ nhu cầu ở thực có giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và dưới 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Bên cạnh đó, NOXH là điểm sáng của thị trường trong năm 2023 dù nguồn cung khó có đột biến.

Phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị thế chủ đạo dẫn dắt nguồn cung mới toàn thị trường, đặc biệt là thị trường TP.HCM.

Thị trường chứng kiến ​​sự gia tăng đáng kể của căn hộ hạng C và nhà ở xã hội vào năm 2023, các dự án có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận TP.HCM. Hồ Chí Minh trong đó Bình Dương đóng vai trò chủ đạo.

Về giá bán, mặt bằng giá bán sơ cấp khó có biến động tăng giá trong năm 2023, tuy nhiên các chính sách chiết khấu khi khách hàng chọn thanh toán nhanh sẽ được đẩy mạnh.

Thanh khoản thị trường và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục giảm từ giữa năm 2022 và có thể kéo dài đến hết quý III/2023 mới có chuyển biến rõ rệt.

Giao dịch thứ cấp tập trung tại các dự án do chủ đầu tư lớn phát triển, pháp lý hoàn chỉnh thu hút sự quan tâm của người mua.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-can-ho-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230115085219396.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Mua đất không lo lỗ”

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay