Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá BĐS vùng ven sắp bắt kịp giá BĐS nội thành

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo thị trường bất động sản căn hộ năm 2022 mới đây của OneHousing ghi nhận, nguồn cung căn hộ mới đã giảm đáng kể dưới tác động của Covid-19 trong các năm 2020, 2021 và tiếp tục xu hướng giảm trong năm 2022.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2022, lượng căn hộ mở bán đạt khoảng 14.000 căn, tương đương 50% nguồn cung mới trong năm 2019. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm ưu thế về nguồn cung mới tại hai thành phố lớn là Hà Nội. . và Thành phố Hồ Chí Minh. Phân khúc này hiện không chỉ tập trung ở khu vực trung tâm mà đã lan rộng ra các quận, huyện vùng ven. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm.

Nguồn cung mới hạn chế cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ hấp thụ căn hộ. Trong giai đoạn 2018 – 2019, trung bình mỗi năm thị trường ghi nhận lượng tiêu thụ hơn 34.000 căn. Giai đoạn 2020 – 2021, số lượng đơn vị tiêu thụ giảm một nửa so với giai đoạn trước dịch, đạt gần 17.000 đơn vị mỗi năm. Riêng nhu cầu nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội vẫn khả quan.

Theo OneHousing, 9 tháng đầu năm 2022, thị trường chứng kiến ​​sự hồi phục nhưng cả cung và cầu đều có phần hạn chế dưới tác động của lạm phát, cùng với lo ngại thắt chặt tín dụng và lãi suất tăng khiến áp lực tài chính gặp khó khăn đối với các ngân hàng. nhà đầu tư và người mua nhà để tiếp cận vốn vay.

Trong bối cảnh đó, những dự án BĐS có pháp lý đảm bảo trở thành lựa chọn ưu tiên và những dự án có tiến độ thi công nhanh, nhà đầu tư xem tận mắt được kỳ vọng sẽ được ưa chuộng hơn sản phẩm dở dang. Nhân vật. Đồng thời, các chủ đầu tư tiếp tục chuyển hướng sang các căn hộ có diện tích nhỏ hơn để đáp ứng khả năng chi trả của người mua.

Bên cạnh đó, việc khan hiếm nguồn cung mới và chi phí phát triển dự án cao khiến giá bán sơ cấp căn hộ tăng trưởng tốt bất chấp dịch bệnh. Giá sơ cấp toàn thị trường liên tục ghi nhận các mức cao mới, lần lượt đạt 47 triệu đồng/m2 và 63 triệu đồng/m2 tại thị trường Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2022.

Đến cuối năm 2023, theo OneHousing, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội dự báo sẽ tăng 8 – 9%/năm, trong khi tại TP.HCM. Hồ Chí Minh có dấu hiệu chững lại, ở mức 4-5%/năm. Đáng chú ý, chênh lệch giá sơ cấp giữa nội đô và vùng ven ngày càng được thu hẹp khi các chủ đầu tư phát triển nhiều tiện ích với các dự án vùng ven nhằm bù đắp bất lợi về vị trí.

Đơn vị này cũng dự báo, giai đoạn 2022 – 2023, thị trường sẽ đón khoảng hơn 20.000 căn hộ chào bán mỗi năm. Nguồn cung mới không còn nằm trong bán kính 10km tính từ trung tâm thành phố mà đang mở rộng ra bán kính 15-20km. Tại các khu vực cửa ngõ như Văn Giang – Hưng Yên của Hà Nội hay Thủ Đức của TP.HCM, ngoài quỹ đất trống lớn, hạ tầng không ngừng được cải thiện cũng góp phần thúc đẩy nguồn cầu tại các khu đô thị. khu vực này.

Link nguồn: https://cafef.vn/gia-bat-dong-san-vung-ven-sap-duoi-kip-gia-bat-dong-san-noi-thanh-20230101151524371.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay