Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá bất động sản đi ngang, nhà đầu tư tìm cách “thoát hàng”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá bất động sản đi ngang, nhà đầu tư tìm lối thoát - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản đứng trước “thảm cảnh”

Giá bất động sản đi ngang

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, với loại hình căn hộ này, giá bán trung bình theo quảng cáo là 36 triệu / m2, không thay đổi so với tháng 5. Theo thời gian trên thị trường. hầu như không có dự án sơ cấp mới để bán. Các căn hộ đang được rao bán chủ yếu là căn hộ thứ cấp.

Hai loại hình có lượng tìm kiếm giảm mạnh nhất trong quý II là đất nền và đất nền dự án. So với đỉnh của tháng 3 và tháng 4, giá đang đi ngang.

Cũng theo Batdongsan.com.vn, đối với loại hình nhà phố thương mại, shophouse, giá bán không chỉ chững lại mà còn giảm mạnh so với tháng 3 và tháng 4. Cụ thể, giá bán loại này trong tháng 6 là 145 triệu. / m2, giảm 12% so với tháng 5, giảm 10% so với tháng 4. Tuy nhiên, so với tháng 1, giá vẫn tăng khoảng 30%.

Nguồn cung shophouse chủ yếu đến từ một dự án khu đô thị của một đại gia bất động sản, có tình trạng đầu cơ thổi giá nên sau đó chững lại khiến nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt trong dòng tiền đổ về đây.

Trong khi đó, nhìn nhận thực tế, đại diện một số sàn BĐS cũng cho biết, nhiều chủ đầu tư đang có xu hướng chuyển chiến lược từ tấn công đầu năm sang phòng thủ. Họ có tâm lý sợ giá tài sản đi xuống nên các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy đang tìm mọi cách để “thoát hàng” sớm.

Nhà đầu tư Nguyễn Quang Thạch (36 tuổi, Hà Tĩnh) cho biết, từ cuối quý I / 2022, anh đã tìm cách bán bớt hàng và cơ cấu lại danh mục sở hữu. Hiện nhà đầu tư chấp nhận lãi ít và giữ tiền mặt để “chờ thời”.

Tương tự, anh Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng chia sẻ, việc ngân hàng khống chế tín dụng hay hết room cho vay khiến thanh khoản ngày càng giảm đều gây bất lợi cho thị trường bất động sản. Anh cũng lo lắng giá bất động sản cuối năm nay sẽ giảm nên không dám “ôm” nhiều quỹ đất.

Trong khi đó, chia sẻ mới đây, TS Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng, nền kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, kinh tế tăng trưởng, nền kinh tế ổn định. nền kinh tế cao, lãi suất tăng ít. Ông Nghĩa cũng cho rằng giá bất động sản có thể giảm 30% rồi phục hồi.

Cần chính sách hỗ trợ

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, cần có những chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường trở nên “nhẹ nhàng hơn”.

Giá bất động sản đi ngang, nhà đầu tư tìm lối thoát - Ảnh 2.

Khai thông nguồn vốn và nguồn lực hợp pháp là vấn đề cấp thiết để thị trường bất động sản vượt qua khó khăn

Ông Đính nhìn nhận, giá BĐS tiếp tục tăng, cơ cấu thị trường phân bổ mạnh vào BĐS đầu cơ, giá cao. Dòng tiền đổ mạnh cho nhu cầu trú ẩn và đầu cơ, nhiều hơn nhu cầu thực. Sự phân ly mạnh mẽ giữa giá đất nền và giá căn hộ.

Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn tái cân bằng, giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng, lạm phát, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung thấp tiếp tục khiến chi phí tăng chóng mặt. Thanh khoản sẽ giảm, dòng tiền dễ biến mất. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và thận trọng hơn.

“Nếu không tháo gỡ, có thể sẽ có thời gian đóng băng kéo dài và gây gián đoạn cho doanh nghiệp”, ông Định nhấn mạnh.

Cùng chung quan điểm, ông Vũ Văn Thanh, Chủ tịch Tập đoàn VNGroup cũng cho rằng, không chỉ khách hàng, các nhà đầu tư bất động sản cũng đang đứng trước nhiều rủi ro trong thời gian gần đây.

“Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện đang phải đối mặt với rủi ro rất lớn cả chủ quan và khách quan, đặc biệt là rủi ro pháp lý dự án. Việc khơi thông nguồn vốn và pháp lý là vấn đề cấp thiết để thị trường bất động sản vượt qua thời điểm khó khăn này” – ông Thành kiến ​​nghị.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo nóng các dự án chậm tiến độ

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Phát Đạt trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Giá bán nhà ở xã hội có thể lên tới 40 triệu đồng/m2

Tồn kho căn hộ tại TP.HCM lên đến 80%

Hải Dương rà soát loạt dự án đô thị ‘khủng’

Kiến nghị bỏ quy định về bảo lãnh dự án nhà ở

Tiên phong mô hình biệt thự kinh doanh!

Giá thuê đất công nghiệp ở khu vực nào đắt nhất cả nước?

Muốn giàu sang phú quý năm 2023 nhất định phải biết 2 bí quyết phong thủy hay nhất này

Chuyên gia phong thủy chỉ cách nhận biết thế đất đẹp vượng tài năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay