Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Giá bán sơ cấp tại thành phố phía Đông của TP.HCM có thể tăng tới 20%

Nhận xét này được đưa ra bởi bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc CBRE Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với phóng viên, khi dự báo về mặt bằng giá mới tại “thành phố phía Đông” (TP.HCM) khi dịch được khống chế.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh.

Nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản tại TP.HCM thời gian qua, bà thấy có điểm gì đáng lưu ý?

Dịch bệnh Covid-19 đã có tác động mạnh đến nền kinh tế và thị trường bất động sản nói chung, thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng cũng chịu ảnh hưởng.

Trên thị trường sơ cấp, từ cuối năm 2019 đến nửa đầu năm 2020, CBRE ghi nhận tốc độ tăng giá chào bán bất động sản tại TP.HCM đang có phần chững lại vì tác động của dịch bệnh.

Mặc dù mức giá chưa ghi nhận giảm trên thị trường sơ cấp nhưng các chủ đầu tư đã có những gói kích cầu như kéo dài thời gian thanh toán, giảm khoản tiền đóng ban đầu đến khi nhận nhà, chính sách cam kết thuê tại một số dự án đã hoàn thành. Đây có thể là một cơ hội tốt để cân nhắc đầu tư vào bất động sản khi thị trường có các lựa chọn phù hợp về giá bán và chính sách thanh toán.

Trên thị trường thứ cấp, giá rao bán đã ghi nhận mức giảm giá (50 – 100 triệu đồng/sản phẩm) tại một số căn tại một số dự án được khảo sát tại khu Đông và khu Nam so với thời gian quý 2. Tuy nhiên, việc giảm giá ồ ạt thì chưa diễn ra, thậm chí một số dự án vẫn tăng giá.

Dù gặp phải nhiều khó khăn do Covid-19, nhưng bà nói có một số dự án vẫn tăng giá, vì sao lại có tình trạng này và đâu là yếu tố chính quyết định đến việc cấu thành giá ở thời điểm hiện tại?

Với lượng nguồn cung ngày càng khan hiếm từ cuối năm 2019 do có ít dự án mở bán, mức giá thị trường sơ cấp mới ở các phân khúc đã được thiết lập tại giai đoạn này với mức tăng từ 7 – 12% so với năm 2018.

Trong 9 tháng/2020, giá chào bán trung bình tại các phân khúc trên thị trường sơ cấp hầu hết không thay đổi theo quý và có mức tăng 5 – 10% so với năm trước, giữ nguyên mức mặt bằng giá được thiết lập vào quý IV/2019.

Phân khúc duy nhất ghi nhận mức tăng giá trong giai đoạn Covid-19 là phân khúc trung cấp nhờ nhu cầu cao và sản phẩm khan hiếm. Cũng cần lưu ý thêm về các yếu tố đầu vào của dự án cũng đã tăng lên như chi phí đất, chi phí phát triển dự án, ….

Theo bà, trong giai đoạn hiện tại, các nhà đầu tư nên quan tâm đến những yếu tố gì trước khi xuống tiền đầu tư?

Ngoài các yếu tố như vị trí, tiềm năng tăng giá tương lai, khả năng cho thuê, tính tiện lợi của hạ tầng kết nối hiện hữu và tương lai, pháp lý dự án, danh tiếng chủ đầu tư…, nhà đầu tư nên thận trọng và cân nhắc kỹ khi so sánh lựa chọn các kênh đầu tư trong thời điểm này do diễn biến dịch bệnh còn phức tạp. Nhà đầu tư nên cân nhắc các sản phẩm đầu tư trung và dài hạn hơn là tập trung đầu tư ngắn hạn để “lướt sóng” do tiềm năng hồi phục sau dịch là rất lớn.

Liệu thị trường TP.HCM có thể sẽ xác lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới?

Khi dịch Covid-19 được kiểm soát, đồng thời các chính sách vĩ mô tập trung vào việc đảm bảo tăng trưởng kinh tế có hiệu lực, đặc biệt là việc thúc đẩy nhanh việc giải ngân vốn đầu tư công vào các công trình hạ tầng được thực hiện. Đây chính là những yếu tố giúp thị trường bất động sản hồi phục và thiết lập mặt bằng giá mới.

Ví dụ với TP.HCM, đó là khu vực dọc theo tuyến Metro số 1 và “Thành phố Phía Đông”. Dự kiến giá bán sơ cấp của các dự án mới tại khu vực này sẽ tăng 20% trong những năm tới so với mặt bằng hiện tại, đặc biệt là những dự án mới dọc theo tuyến metro sẽ có thể tăng 40%.

Tags: Bất động sảnCBRECBRE Việt NamPhó giám đốc CBRE Việt NamTăng giá bất động sảnThị trường bất động sảnThị trường sơ cấp

TIN LIÊN QUAN

Hơn 10.000 officetel, shophouse… tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng

Hơn 10.000 officetel, shophouse… tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Giá đất xây dựng nhà liền kề, biệt thự tại Hoài Đức, liền kề KĐT Bắc An Khánh có giá khởi điểm hơn 60 triệu đồng/m2.

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]