Chung cư Bảo Sơn Green Pearl tọa lạc trên đường Lê Lợi, TP Vinh (Nghệ An) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn (gọi tắt là Công ty Bảo Sơn) làm chủ đầu tư. Được quảng cáo là căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố Vinh.
Năm 2018, dự án chung cư Bảo Sơn trên đường Lê Lợi, phường Hưng Bình, thành phố Vinh, Nghệ An do Công ty Bảo Sơn làm chủ đầu tư, cao 31 tầng, diện tích xây dựng 1.940,0m2; Nhà ở thấp tầng (liền kề) cao 4 tầng và 1 tum, tổng cộng 13 lô, diện tích đất xây dựng 1.101,1m2.
Điều đáng ngạc nhiên là dù đã cho phép hàng trăm hộ dân vào ở nhưng dự án này lại không có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Chưa có quyết định phê duyệt kết quả nghiệm thu đưa dự án vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền (Bộ Xây dựng).
Chung cư Bảo Sơn ở TP Vinh (Nghệ An) chưa đủ hồ sơ pháp lý
Một người dân cho biết, gia đình họ mua căn hộ rộng 79m2 với giá 1.050 triệu đồng. Dù đã thanh toán toàn bộ các chi phí theo yêu cầu của chủ đầu tư nhưng khi nhận được Giấy chứng nhận quyền, họ chỉ còn lại 50 triệu đồng. Quyền sở hữu nhà ở (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) sẽ được nộp cho cơ quan chức năng. Chúng tôi vào ở đã 5 năm, chủ đầu tư liên tục hứa sẽ hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ nhưng chúng tôi vẫn chưa thấy.
“Toàn bộ khu chung cư này có 534 căn hộ. Hiện tại đã có trên 80% căn hộ được lấp đầy. Cuối tháng 4, người dân ở đây liên tục giăng biểu ngữ yêu cầu chủ đầu tư giao sổ đỏ nhưng không ngờ ngay từ đầu dự án này lại không có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Nếu biết chắc chắn chúng tôi sẽ không mua nhà…”, người dân nói thêm.
Qua tìm hiểu của phóng viên, dự án chung cư Bảo Sơn trước đây là trụ sở của Công ty Cổ phần Thương mại và Muối Nghệ An với diện tích 4.342m2. Cuối năm 2015, Công ty CP Muối và Thương mại Nghệ An đã hoàn tất thủ tục trả lại đất cho UBND tỉnh, đồng thời đề nghị UBND tỉnh xem xét bàn giao khu đất tại 72 Lê Lợi cho Công ty Bảo Sơn . Ngày 19/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An có quyết định đồng ý cho Công ty Bảo Sơn thuê khu đất nói trên.
Ngay sau đó, UBND tỉnh này cũng đã ký Quyết định số 1720 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng tòa nhà thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở tại số 72 đường Lê Lợi , TP Vinh. Từ năm 2016, dự án này được chủ đầu tư triển khai thi công và đến năm 2018 đã cơ bản hoàn thành.
Sau khi cơ bản hoàn thành công tác đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có văn bản gửi Cục Kiểm định chất lượng công trình, Bộ Xây dựng tiến hành nghiệm thu dự án theo quy định. Tuy nhiên, khi tiến hành nghiệm thu dự án này, Cục Kiểm tra chất lượng xây dựng phát hiện hồ sơ pháp lý của dự án thiếu Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư do UBND tỉnh Nghệ An ban hành.
Vì vậy, đề nghị nhà đầu tư làm việc với UBND tỉnh Nghệ An bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản xác nhận đầu tư dự án. Điều này có nghĩa là dự án chưa được Bộ Xây dựng ra quyết định nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng. Vì vậy, không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở dù từ năm 2018 đã có nhiều hộ dân vào sinh sống tại tòa nhà này.
Nhiều năm qua, cư dân chung cư Bảo Sơn liên tục giăng biểu ngữ đòi quyền lợi.
Không dừng lại ở đó, năm 2020, Giám đốc Chi nhánh Nghệ An – Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn đã đại diện chủ đầu tư tiếp tục ký biên bản bàn giao hàng loạt căn hộ tại Khu chung cư. Bảo Sơn Green Pearl tọa lạc tại số 72, Lê Lợi, phường Hưng Bình, TP Vinh (Nghệ An) dù dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng.
Việc chủ đầu tư Công ty Bảo Sơn bất chấp quy định ngang nhiên giao nhà cho người dân mà không được nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng đã ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của khách hàng khi bỏ ra số tiền lớn. mua căn hộ nhưng nhiều năm sau vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Người dân sau đó liên tục giăng biểu ngữ đòi quyền lợi của mình.
Vừa qua, Đoàn thanh tra liên ngành của UBND tỉnh Nghệ An đã tiến hành rà soát toàn diện các văn bản pháp luật, thủ tục liên quan của Dự án chung cư Bảo Sơn.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/gan-600-can-ho-chung-cu-bao-son-chua-nghiem-thu-da-lua-dan-vao-o-176231125115357267.chn
